股灾我也亏了，这次也冒卖到Z高点，也降价了15万。我Z开始标的价格就是小区去年9月Z高成交价。

呵呵，我还没过户，不好上合同，怕出漏子。等过户完了我上图。80万不多，我手上现金几百万，没必要为了80万吹牛逼。不值得。

楼主，请问怎么看小区真实成交价。我刚卖了套房，要再买个二手房

相信楼主，经历相似。卖房子就是这么回事，你还是别说太多了。

需要自己留意搜集信息，比如找小区周边的中介，多跑几家吧。没特别好的办法。网上的成交记录也就搜房和链家有，不过这2个信息滞后不说，在本地好像也不算特别强势。反正我这次卖房的中介不是这两家。

咱卖了两套，买了一套，竹篮打水～～

我那套房也不是这两家卖的，是小区附近的中介

怎么说也算抓住了趋势 这波股市楼市我都参与了但收益累计不到50%。。。这几年耐心等机会吧。。。

这钱真好赚啊，15年到如今就赚了80万

楼主真是明白人 我很佩服你

为什么我打电话问的房子都那么贵，楼主居然还吐槽卖得便宜

你早降价早卖了。。。

15年的股市，16年的房市，都是胆子大的发财，当然也有灰飞烟灭的。还是赚安稳看得懂的钱，比较好。不离场，都是纸面财富。

去年一波大涨，聪明的抛离了难卖的，比如万达公馆这种深坑的房子。傻的就是相对高位接盘，还限购了。自住一套，投资一套，再买就得找家里老人全款搞了。其实房子不贷款，收益率一般。哪有年年大涨的道理。

二手房好不好卖，自己卖过才知道。我房子总价不算高，200万都没，买家成交单价到手价包含税费中介费刚好2万，看的客户很多，光链家上的记录都是二三十个。别的中介不知道，因为我怕麻烦，丢的钥匙给他们。就这样，还卖了5个月。降了3次，Z后签合同还让了2万。

去年9月底10月刚挂的时候，确实看的人很多，一个月，光链家都有十几个客户来看。后来看的人越来越少。我才降价。要是当初少挂10万，估计都被秒了。算下来，少卖5万吧。

因为同小区去年9月卖了套，我的楼层，楼栋比他好，我就按他的单价挂的。而且和税费没关系，小区是次新房，14年底交的房，根本没满2年的。

而且我运气不好，我9月下旬挂的房子，10月就限购了。。。。

总之恭喜你 有自己的思维方式和判断能力 这论坛吹水的太多 少有写自己真实经历的

你是刚需还是投资啊？刚需的话，慢慢看吧，投资的话，我觉得再等等。

刚需比如结婚这种，我觉得没必要等几年，也等不起是吧

想买武昌的学区房，是二套房。应该算刚需，小孩快上学了

学区房容易啊，找个老小区，买个小户型。

厉害！