第二套房想买稍大点户型，可是五成又太高？怎么办？求高人指点！
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嚯嚯。。。不懂就百度！
两只老虎66发表于 2017-03-07 14:27 说简单点，在房管局数据库里，房子都会关联名字。房管局在购房备案时，会根据购房者婚姻状况，出示相关证件做房产登记：已婚购买，登记时房子会关联夫妻俩的名字，未婚的话仅关联购房者名字，不举例父子俩购买的情况 ...
您说的购房备案，是指办房产证会录入夫妻双方信息吧，因为办证确实要结婚证.
那如果房子没办证呢，房管局怎么判断婚姻状况？夫妻任意一方都可以签购房合同，而不需要结婚证。那么，如果两套房都没办证，一房男方名字一房女方名字，并且都有贷款，这时候直接离婚不做房产交割，是不是男女双方都可以买二套房？
是卖了一套搬家过渡麻烦，还是离婚了复不了婚麻烦？
可以做首套 纯公积金查不出来 只是现在这套房子你要先洗产在离婚 可以做首套
vitishi发表于 2017-03-08 23:24 可以做首套 纯公积金查不出来 只是现在这套房子你要先洗产在离婚 可以做首套
到底是先离婚还是先析产？各种原说法不一致呀。求详细解答。
珊珊鱼发表于 2017-03-08 23:23 是卖了一套搬家过渡麻烦，还是离婚了复不了婚麻烦？
第二种情况绝对不会发生在我们身上
可以在公积金网站上查有没有贷款记录，我问过银行，还有中介的。
房屋银行发表于 2017-03-08 20:15 公积金那套要是婚后必须结清、析产给你，全款房也要析产给你。你先生才具备首套首贷资格
大神，公积金那套是老公婚前买的，也还没办证，如果离婚划给老婆也是要先还清吗
xili_vivian发表于 2017-03-09 06:07 可以在公积金网站上查有没有贷款记录，我问过银行，还有中介的。
如果没有贷款纪录呢
哦哦那就可以不用
不过离婚前可以夫妻一起到房地局查询机上查一下
aug4发表于 2017-03-09 06:59 大神，公积金那套是老公婚前买的，也还没办证，如果离婚划给老婆也是要先还清吗
不结清，不能析产给你，你先生名下还是有房
xili_vivian发表于 2017-03-09 06:07 可以在公积金网站上查有没有贷款记录，我问过银行，还有中介的。
查过了确认没有贷款纪录，接下来要怎么操作呢
房屋银行发表于 2017-03-09 07:50 哦哦那就可以不用不过离婚前可以夫妻一起到房地局查询机上查一下
大神，请教下。
我是婚前纯公积金贷款一套房，目前还没办证。
婚后去年以老婆名义购房一套，还没交房。主贷人是她，我是共同还款人。
目前我的征信报告上是没有贷款记录的。
现在按首套房买的话，把我公积金贷款的那套还清，办证，然后离婚分割给老婆就行么？去年买的那套要不要操作？
你是没贷款吧
直接去一个售楼部问问
房屋银行发表于 2017-3-8 20:16 去世武汉户口，离婚后任意一方还有购房资格。银行可贷5成（144平以下），3成（144平以上）
那如果我是买房前几天离的婚，首套未还清贷款，银行会不会说我故意离婚买房不给贷款？
房子重要还是感情重要，不要离婚，好好攒钱吧
光谷爱齿尔发表于 2017-03-09 09:42 房子重要还是感情重要，不要离婚，好好攒钱吧
就是感情好才要抓紧时机买房为以后创造更好的生活啊！反面案例毕竟是少数，那些人不过是早就想离了拿买房当借口而已。
和尚洗澡爱飘柔发表于 2017-03-09 08:53 那如果我是买房前几天离的婚，首套未还清贷款，银行会不会说我故意离婚买房不给贷款？
如果这种情况就属于名下有房，房产如果是婚后取得那么必须结清才能分割到一方名下
如果是婚前则另一方无房，如果有购房资格可以购买
如果武汉户口名下有房可以贷3到5成
银行一般不回拒绝刚离婚的，但购房者一定要有实力才行
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