意粉咵房
房屋银行 小学二年级
狂跑的兔子发表于 2017-03-09 08:11 大神,请教下。我是婚前纯公积金贷款一套房,目前还没办证。婚后去年以老婆名义购房一套,还没交房。主贷人是她,我是共同还款人。

如果房子都给老婆的话,2套都要结清

离婚后才能算首套首贷

如果结清你老婆那套,再离婚分割,你老婆名下就无房了

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遗失宠儿 小学二年级
cyl185发表于 2017-03-09 10:40 生活啊,我觉得还是去问问银行或者置业顾问比较好

置业顾问其实也了解的不太清楚。只能问银行

violet1022 大学四年级

如果要离婚后 一个人买房算首套

那之前的房子必须贷款还清 然后析产到一个人的名下 再用另一个人的名字买房

这太折腾了 Z好是卖点小的 直接换个大的 首付也有了 还不用离婚

~zz~ 大学二年级

哎。好像这种事情蛮多的。

君莫舞 博士一年级
遗失宠儿发表于 2017-03-06 23:20 万能的得意大神们,想请教一下关于离婚购房的问题。楼主跟老公都是外地人,谈恋爱七年结婚五年,现在有一套80左右的小房子,15年有了宝宝之后明显不够住了,攒啊攒啊好不容易攒了点钱,首付又提高到五成了。 ...

楼主,想问你个问题,我跟我老公是婚后买的房,但是购房合同写的他一个人的名字,也是他一个人公积金贷款,我们房产证目前还没办,能不能办离婚把房子过我名下我接着还贷,还是这种也要结清贷款再析产

遗失宠儿 小学二年级
君莫舞发表于 2017-03-09 11:15 楼主,想问你个问题,我跟我老公是婚后买的房,但是购房合同写的他一个人的名字,也是他一个人公积金贷款,我们房产证目前还没办,能不能办离婚把房子过我名下我接着还贷,还是这种也要结清贷款再析产

楼主也不知道啊,楼主现在也凌乱了!

爱齿尔口腔医院 硕士三年级

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不懂这个 但是离婚买房。。。。我就。。。。

锦弦啊 初中三年级
房屋银行发表于 2017-03-09 10:27 如果房子都给老婆的话,2套都要结清离婚后才能算首套首贷如果结清你老婆那套,再离婚分割,你老婆名下就无房了

两套房都没办证的话,房管局怎么判断房子的所有人呢?我婚前那套房合同备案在我名下,婚后那套备案在对方名下,这时离婚了,离婚协议不对房产分割,我再买的话,可以按二套吧?

君莫舞 博士一年级
房屋银行发表于 2017-03-09 10:27 如果房子都给老婆的话,2套都要结清离婚后才能算首套首贷如果结清你老婆那套,再离婚分割,你老婆名下就无房了

楼主,想问你个问题,我跟我老公是婚后买的房,但是购房合同写的他一个人的名字,也是他一个人公积金贷款,我们房产证目前还没办,能不能办离婚把房子过我名下我接着还贷,还是这种也要结清贷款再析产

君莫舞 博士一年级
遗失宠儿发表于 2017-03-09 11:29 楼主也不知道啊,楼主现在也凌乱了!

问错人了,哈哈

dinqa 高中三年级

现在离婚买房审查很严的,好像还要什么三年的限制

遗失宠儿 小学二年级
dinqa发表于 2017-03-09 12:11 现在离婚买房审查很严的,好像还要什么三年的限制

这个好像木有听说

房屋银行 小学二年级
君莫舞发表于 2017-03-09 11:35 楼主,想问你个问题,我跟我老公是婚后买的房,但是购房合同写的他一个人的名字,也是他一个人公积金贷款,我们房产证目前还没办,能不能办离婚把房子过我名下我接着还贷,还是这种也要结清贷款再析产

婚后财产,可以离婚后析产给你,前提是提前结清

房屋银行 小学二年级

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君莫舞 博士一年级
房屋银行发表于 2017-03-09 12:18 婚后财产,可以离婚后析产给你,前提是提前结清

如果没提前结清怎么办,难道不能离婚了,还是离婚了也不能再买房

房屋银行 小学二年级
君莫舞发表于 2017-03-09 12:23 如果没提前结清怎么办,难道不能离婚了,还是离婚了也不能再买房

能不能再买房看有没有购房资格

武汉户口可以有2套,外地户口Z多一套。这个不管全款房还是贷款房

你说的婚后有按揭房,如果还有购房资格,不用离婚还可以买一套。如果没有资格,那必须结清后析产给一方,还要看另一方有没有资格

首套首贷也是一样算

李逵的大斧头 初中二年级
遗失宠儿发表于 2017-03-07 07:58 还有奶奶帮着在带,所以是四个人啊

三大一小,一室一厅住的

买的高低床

李逵的大斧头 初中二年级
君莫舞发表于 2017-03-09 12:23 如果没提前结清怎么办,难道不能离婚了,还是离婚了也不能再买房

应该还可以买吧?猜的

但是还想再用公积金估计没戏吧。。。

我现在还想提前换完公积金,看能不能再用,毕竟比商贷便宜多了

遗失宠儿 小学二年级
李逵的大斧头发表于 2017-03-09 12:54 应该还可以买吧?猜的但是还想再用公积金估计没戏吧。。。我现在还想提前换完公积金,看能不能再用,毕竟比商贷便宜多了

没用,公积金一个家庭Z多60万

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