税费还好还好啊，我朋友在就在那里买的，2万9千多的税包办证，不含中介费和贷款手续费。

想要环境好，可以买别墅啊，不多200万元起步而已。

发给你了。

商住楼确实没有学位，这也是商住楼增值不如纯住宅多和快的原因之一。意向买家二如果是为了学位来的，可能不能如愿。

本帖Z后由 atpatp 于 2017-5-10 13:56 编辑

拿房子去注册公司，再用营业执照去申请学位。费用也就几千块钱，这个貌似是允许的。

也许可以，但很少人真正这样办成了的吧，而且肯定不如那些产权和户口都人户合一的稳妥，至少优先级要靠后，否则光谷的小学早就炸裂了。你的房子对那些想要自己注册公司的人更合适。

你这毕竟还是买了，还是属于有眼光的那拨人。

嗯，看个人需求咯。要稳妥肯定是商品房，关键就是价格的问题嘛。有钱啥都好解决。

一念之差，多奋斗大半辈子。眼睛都哭瞎了。

非住宅性质的房子是不是后面到期了要续费啊，而且费用有点贵

不太清楚，Z新的政策不是说自动往后延吗？这个房子是2012年的，还早着呢。

中介说昨天又带那个客户去看了一下周边环境和小区里面其他的房子，在卖的很少，有一套是60平的50万的，窗户朝过道，面积是大一点，但常年没有太阳光照，还有一套是隔壁小区的33平米的公寓，装修很好，但是只有一间，价格53万。

昨天听同事讲，那边有拆迁的可能，实在不行，去别的地方借点钱，继续持有，看能不能抓住个拆迁。

昨天看房的那个人非要把窗户改成阳台才买，说能改才买。我勒个去哟，又不是我说了算的，外墙改了，物业肯定不让撒。而且感觉安全性也不太好啊。

我发现有些买房的人也真是纠结，几乎想要每一样都满意。我只想说，天下哪里十全十美的事哟。又要马儿跑，又要马儿不吃草。

我发现了，大部分没买房的都是那种买房的时候死纠结的。

想想我自己买房的时候，一分价都不还的。我朋友说，像你这样的人，中介Z喜欢了，二话不说就签和合同。

我的想法是只要我首付够了，就直接买呗，反正什么时候买房都觉得那是一笔大数字，任何时间买房都觉得贵，除非你真的对房子不感兴趣。所以都是看中了就买，买了要么租，要么自己住。

不太好卖吧，当然不是说卖不出去，住宅贵是有道理的，买房的时候也看过公寓，可是拿同一区域公寓的涨幅和住宅一比，就放弃了。公寓五年几乎没怎么涨，或者说涨的那一点除去装修还有家电家具，除去贷款利息，剩下的不见得能抵得过理财。现在买房不仅仅是自住了，还有一个更重要的作用是投资，但是从投资的角度来说非常不划算，所以不好卖是必然的。买过房的估计都清楚，那些没买过房的小白容易入坑。楼主是入过坑的，肯定清楚，当初买公寓的钱买个住宅赚的比你现在多得多了。

分析得有道理。

不过现在是限购，像公寓这种不限购的房子应该会比较好卖一点吧。

这几天又有几波人去看了，看的时候也没说房子不行，回去就没下文了。