什么是武昌核心区? 这个不是画地图，几何中心就是核心区，房价就一定高。

民主路是不是中心区，何家垅是不是中心区？司门口呢？

别机械教条地看待很多问题。武汉这个城市与很多城市不一样，城市发展是蛙跳式，河流和湖泊众多，市中心原来还存在大量城中村，难道你说小东门城中村姚家岭和群建村还应该是房价Z高的核心区吗？

所以讲徐东超越积玉桥和司门口也不是没有可能的。南京以前的郊区江东门建邺区还超越主城的很多老城区呢，世界在变化，一切皆有可能。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-6 07:43 编辑

是的

穿鞋子的大白兔 发表于 2017-6-6 07:34

太正常了，武昌中心涨到五万太简单了，武汉天地不就是活生生的例子

橡树湾房价突破3万是很正常的，从目前的武汉城市发展态势来看，橡树湾依然有一股很强大的上涨态势。毕竟地铁开建，那里是两条地铁transfer station，武九铁路北环线2019年要全面拆除，配合绿地636大厦的竣工，铁路不拆武汉标志工程岂不是废了。对面二七商务区建设和铁机路公路隧道开建，可以说相比较金地国际花园等来讲，橡树湾还有很大潜力。

非洲沙漠之狐说当初买橡树湾1万2购入，现在炒到快3万不合算虚高，那我告诉你金地花园6000多元买的高层景观房，现在二手卖到2.8万了，是不是更加不划算呢？过去我们还2000多元买的多层住宅，现在还可以1万多元卖掉呢。这算不算高位接盘呢？

随着武汉城市范围的扩大，人们出行的便捷，核心城区的概念也在更新，过去骑着自行车超过半小时就是出城了或者至少离开武昌核心区的，现在是人们开车在一定范围内都是核心区。徐东鲁巷过去是郊区，现在早就不是了。同在市区之内，大家比较PK的就是楼盘的质量和精致，而不是地理位置上那几公里的远近。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-6 07:57 编辑

云鹤星苑小区不大，只有三栋，但也是粮道街上唯一环境好的小区了。Z主要是孩子读书方便。十二年不用接送，就这点给家长省了好多事。从小学到高中步行五分钟就能到。去医院超市菜场全部步行几分钟就能到。交通也很方便，附近有地铁2号线和7号线。我以前住徐东七星绿色花园，那个小区大环境好，出来路面宽，但生活各种不便，买菜都要开车，学校医院都没有。十全十美的房子几乎没有，就看你侧重点是什么。

你说的我理解，一个邻居外孙子就读棋盘街小学，住在云架桥。他说以后对口初中是粮道街中学，对吧？

我们孩子也可以在那里读书的。棋盘街小学虽然不如中华路和实验小学名气大，可是对口初中还不错。对于要求不高和能力有限的家长来讲已经是满足了。

粮道街司门口那里市井小贩很多，对于老武汉人熟悉生活便捷些。不过未来这里也会是拆迁的，要经历巨变的。

路过说两句，你在问高法小区的信息，楼上那位提供了些信息，如果你觉得他说的那些不便之处你不在意，那就不在意就行了，不用非抓着他理论一番啊。

蓝鲸绿洲换的什么物业啊？以前是丽岛吧，现在呢

我的情况和你一摸一样，住徐东好多年，可是小孩马上小学，我们附近只有什么柴林小学，我还是准备回青山读新沟桥小学或者去更远的光谷一小，现在每天为这事头疼，烦死了

金地自在城，东湖城，华侨城都可以选择

徐东片区的教育资源配套太伤了，如果你为了小孩考虑，并不建议你买这边的楼盘。另外说一句，这个信息爆炸的年代，只要谈论具体楼盘，就一定会有争论，其实不用太在意，别管网上怎么说具体楼盘的好与坏，Z终检验楼盘成色的还是二手房的房价，用人民币投票才是实打实的。

我觉得他说的不对，于是理论理论呀，上论坛不理论，那要干啥，谢大大发片？

美林一期二期，公交友谊大道才茂街下车，建行路口进去走到头就是北门，还有一个门在徐东欧洲花园和新新花园后面，徐东新世界百货靠群星城方向小路笔直走到头，就可以看到美林三期林与堂，建议从才茂街进去，感觉比较好也比较近，三期不保证能读小学了。

我也是看了武汉市规划图，徐东片区2020年的规划是会建一个小带初的学校，在沙湖路和秦园东路的交汇口。所以看好后期金沙泊岸、都市经典、水岸星城的房价，个人认为至少不会跌了。

我一直住水岸星城，小区内部外部环境没得说，下楼出门就是沙湖公园，小区内部除了人车不分流外，绿化也是不错的，2015年2月买了橡树湾，当时也一心想买腹地的，原因很简单离汉街近，有小学初中，门口地铁，地理位置没得说，盘子也大，我老公说不能买只有几栋的小楼盘，2014年3月去看的腹地当时是6期尾盘，133平两梯两户，由于我预产期4月，挺着孕肚，售楼小姐没让我上去，老公说户型不错，当时要178万，我们觉得总价太高，当时的政策是我们水岸贷了款的，2套必须首付7层，正值我马上生孩子，搁置了，等到2014年12月再去看腹地，6期卖完，7期开盘未定，等了2个月，心不安，当时一个感觉就是觉得房子马上要涨价，就去看了橡树湾，因为我工作的地方走到橡树湾也就10几分钟，小区环境很好，外部环境真的很差，老公觉得地理位置偏了点，不喜欢，但是当时腹地没消息，我等不及，就买了橡树湾，1万多一点买的，买后年底腹地7期盛大开盘突破了当时的武昌价格，2万一平，就心里暗暗庆幸亏买了橡树湾没有等。中和评定，内外部小区环境我们觉得还是水岸星城住的舒服，腹地地理位置不错，自带小学初中，但是小区里除了前三期，后几期小区基本没什么绿化，房屋外观也普通，橡树湾内部绿化，房屋外观好看，硬伤就是外部环境和尴尬的地理位置

橡树湾已经3万多了，美林二万多，具体价格还要看毛坯或装修情况，同样精装修的，橡树湾确实比美林贵将近一万

好像LZ都不在，争的激动流的

美林门口已经通车了，大门口就是公交站，你说的是10年前吧，而且到才茂街也不需要走20分钟啊，一般10分钟可以到友谊大道

美林毛坯不到二万6，橡树湾挂中介3万3均价，美林均价二万3，这是中介给的报价，差不多一万的差价

拍洋画发表于 2017-06-06 09:22 好像LZ都不在，争的激动流的

是撒 高法不管好不好 别人的福利房也不会轻易卖 你们太激动啦

三期确实坑，你买的三期，对美林不满我们都能理解，不过这个小区从10年前绿化就是排这一片前列的，10年后也不差，橡树湾是新房，10年后会怎样，谁知道呢，而且高层二梯四户终究没有多层一梯二户带电梯住的舒服，容积率都不一样