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你不用打这么多我直接下拉，根本就不看谢谢

讲的很客观~~~

粮道街云鹤星苑

别在这个时候去接盘。我觉得房价现在是虚高，不管是哪里的房子。

99年，一个朋友的爸爸分的房给他结婚用了，180平，户型很合理，当年也算很不错的啦~~

水岸星城

那边新房，也就云鹤星苑了！！你估计是吧！

徐东片的发个言，秦园中路上吃饭一条街的村里的房子近两年会拆，然后街道办事处后面油料所后面的一大片地五年内会盖一个小带初的学校，就这样

给你说一个王家湾附近的房子，江景房140平220万精装修独梯独户，国企开发商，品牌十分可靠！就是不知道现在卖完没有！

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顶一个 橡树湾也能炒到三万一平了 那武昌核心区不是要5万往上走 现在什么地段的房子都瞎涨价

美林青城过去是湖北珠江机械厂的厂址，自身带有很多成长多年的粗大梧桐树，这是它的卖点之一。我关注这个楼盘很多年了，也挺喜欢的。

现在也经常去看这个楼盘，说实在的不如一开始的感觉，可能是年久失修，加上第三方物业保养不够，老化陈旧相对较快。二期这个楼盘的外墙涂料不够好，现在掉色起皮有点不雅，一期当时修建时确实让人眼前一亮。

美林青城三期合在一期面积挺大，配有小学和幼儿园，社区环境还是比较完善的。杨园路交通也算方便。弊端是没有地铁，还有西侧正大门外路多年都没有修好，出行不够方便。三期的建筑风格不统一，显得很凌乱。小区既有多层又有小高层和高层，外表和建筑风格也跨度很大，却有围在一个大院里面。从这种意义上讲，它不如橡树湾三期风格模式建筑的统一性。

美林青城具有很好的先天环境和条件，开发成这样和后期的管理服务状态。可以说就是开发商的不足和弱点，换成万科来操作就不会这样。因为同在徐东一代，很多人那它和橡树湾比较，可以说橡树湾的房价已经超过美林青城了，未来差距可能会更大。Z大的区别就是地产的品牌优势，小开发商和大开发商做得产品就是在总体把握规划绿化质量和亮化造型设计上有很大区别，另外还有后期的物业管理与服务上。

买房子要多看多比较，不但要看具体房型还要看建筑结构、楼道、电梯品牌和型号、绿化设计造型、绿化树木品种、搭配间距。大开发商搞得东西在设计规划上是下一番功夫的，尤其是品牌地产公司。

10多年前人们买新房不讲究品牌，现在购房人都精明了。看一个沙盘和模型又能说明啥？

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-6 07:23 编辑

未来这里不可限量，徐家棚和徐东、四美塘一带应该是武昌区核心卖点，房价Z高的地段之一了。我觉得超越中北路是肯定的。

司门口是老武昌的中心，也是武汉长江主轴的核心地段，但是那仅是几何位置的中心，城市的发展、经济商业中心和不动产的保值增值并不是均匀分布的，我个人看好绿地为主武昌滨江商务区。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-6 07:30 编辑

这是基于地铁和小学的价格，对面融侨城那种楼盘都2万二三了

+1

云鹤星苑太小了，没有小区环境，窝在云架桥后面，出入开车交通不便。房价也不便宜，司门口新房很少，所以稍微新一点的就一房难求。

太正常了，武昌中心涨到五万太简单了，武汉天地不就是活生生的例子

那个非洲沙漠之狐看似客观实则是一叶障目，他的观点不能说不对，而只能说明他并不了解太多，仅仅通过他自己购买和熟悉的几个楼盘就妄下结论。

醒醒吧，武昌中心还是在沙湖汉街，我从小在余家头附近长大，多少年了和平大道两边破破烂烂的，比青山都不如，橡树湾价格高大多都是铁四附近几个单位炒的，连个像样商圈没有。像别人说的Z大优点是内部环境还可以，外部环境稀烂。