请问网签价理论上应是什么价格？评估价还是合同成交价？过户的税费是按网签价计算吗？以前咨询过中介，说是按评估价缴纳税费，看来是有猫腻的。

楼主说的很大一部分不靠谱

据我所知 Z近国家信贷政策收紧 几乎所有银行都是利率上浮 不上浮不放款

不签字的就慢慢等着 半年一年也不给放款 因为同意上浮的人很多 额度都不够

所以这个不能埋怨中介 他们也左右不了银行 他们催你 估计也是为了房东着想

呵呵，我根本不会找这种中介，这种公证你都敢做，你牛

因为中介多收了差价，导致我的首付拿的少，贷款多，本来5月1日就该审批通过的，结果因为多贷了8万，5月二十几号才审批通过。我的贷款利率上浮是6月份才开始的。

至少我知道的是我贷款银行的利率是从6月才开始上浮的。

摸摸楼主

按评估价，可高可低，就看中介怎么给你递件了

签包干价是合法的吗？如果是合法的感觉楼主想维权有点难，因为中介没有明显违规的地方，只不过中介做法很不地道。

我也不想好不好？我也是受害者好不好？我记录也是为了提醒大家不要上当。

我16年初买的二手房，原房东贷款50万让我先垫资还，我找的过桥公司，过桥公司在垫资前是要求原房东和我本人先去做公证的。

可以看看我之前的帖子：http://www.deyi.com/thread-8172162-1-1.html

你是全包价 又做了公证书委托 Z大的问题在于你自己 为什么要去公证

包干价至少某爱家总部是禁止的，因为总部要求直营店每一笔单子都得上报并上交费用。而对加盟店来说，总部对他们的监管可能只是不到2万的加盟费吧，包价对他们来说更好做账，挣得更多吧。

对的，公证就是垫资公司要求的。

有公证的话可能可以。我也觉得挺奇怪，我是不会相信中介的，肯定亲自去缴税。

居间合同写的是我需要帮房东还贷款。其中部分贷款就是中介找垫资公司还，垫资公司要求必须公证，不公正不给垫资。

看了180楼楼主发的公证图片，感觉楼主的这个公证跟我的不一样啊。我的公证仅指垫资公司和原房东之间的权利义务比较多，我记得比较重要的内容是：垫资后假如原房东有其他反悔什么，垫资公司有权将原房东房子优先过户。当时公证内容并不涉及房东不能过户一事，事实上，垫资完后房东拿到房产证，是我和原房东及中介还有过桥公司的人四方一起去房地局过户的，过桥公司的人去，是因为房东的所有有效证件都压在过桥公司那里，只有等过完户、房产证抵押完毕银行放款还给过桥公司，过桥公司才会把抵押的有效证件还给原房东。

如果我没看错，楼主这是跟中介和过桥公司签的委托他人过户的公证啊...

是做的委托垫资公司过户的公证，是垫资公司要求的，不公证不垫资。

所以，Z后过户、抵押中介都没有通知我。

公正了就等于中介全全代表了 所以说不要图鸟撇 该上心的事还是要上心 多花钱而已 房子手续办好入住是Z庆幸的

我想自己全程参与，当时并不是很清楚公证是什么意思，中介说公证只是在你没空的时候，垫资公司尽早帮你去过户、抵押。后来过完户了的时候，中介说你做了公证，就把过户的权利让出去了，你没有权利参与了。鬼理论一套一套的，现在想想都气的牙痒痒。