02买的首套，自己住，算租金的话，租售比应该在300内。14年卖了，按14的卖价和现租价，租售比也在300内。但考虑房价大涨，按市场价，租售比就超过300了。06年买第2套，租售比应该300内，15年上半年卖，同第一套，按售价租售比可以，按现在市场价，租售比不行。14年初入一套，15年上半年入2套，也均是按成交价，租售比还可以，但按大涨后的市场价，租售比不行。感觉16大涨那波行情前，租售比还正常，但大涨后，租售比就算不过来帐了。不明白房价怎么就涨成这样了！幸好住宅都是在大涨前换到位的。不明白怎么这多人抢房，贷款不用还吗？上面几次买房，都是打算用全款，就06年那一次，有意外，款到手晚了，被开发商催，加上新邻居鼓动贷款，贷了款，但几个月就全部还清了。都不贷款，房价上涨没这快。