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你说的3点都能理解，如果站在几年前，可能每一条都确实不该做。

一个可能比较客观的因素我没提，就是我是离异，还款只能靠自己，自由职业，收入不稳定。

第一，时机。当初14-15横盘2年就是在等时机，但对于时机不会判断错过了，然后被17年这一波涨怕了，生怕现在100W再变70W。只好就此出手算了，也没有扛着高价的买，高价的都没考虑。

第二，贷款。只是觉得自己后劲不足，也不想太大压力，离异一个人还要养儿。加上现在利息5.6听着就高。如果是以前打7折可定首选贷款。（另外这一家卖这个价格等不起贷款放款）

第三，新房老房，不用说了新房肯定是 200W左右去了，既然不想贷款肯定就没有选择了注定老破小。

俗话说一步错 步步错，估计就是这么个意思吧。

另外我反倒期待他现在拆，现在拆肯定是2W+的打包，我全部下地 16500。 60个平可以立马回血20多个。

如你们所说确实可惜了 因为他不会立马拆。呵呵。小儿在小区内读小学住5年再说吧。

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就因为Y 在钢城一小，所以大头也倾像了 钢花， 如果投资的话其实看了一些徐东的，后来因为总价偏高和小孩读书方便就都放弃了。因为如前面几个大神说的，现在不是投资Z好机会，如果考虑纯投资去徐东，可能还真没什么赚头。那么就图小孩方便吧。

价格可以，就是顶楼不好啊

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青山要大跨步前进的！！虽然老破小，但是生活配套杠杠的，东边钢花市场，西边58街菜场。。商圈也多，基础设施还是齐全的！！！反正几十年都在青山，习惯了！

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不存在介意，你们都是诚意提出自己的意见，看的出来，说话也都有分寸。我确实是个保守份子。其实就算不离异，我也不敢背贷款。因为前妻的收入，只够他自己花，全家还是靠我。不然2口子都加把力，当初15年有个70个，贷款一点搞个90平左右的新房也舒舒服服的3口之家了，双方老人都有2房。

但当初她家老人动机不纯非要我老头卖一处房子变现出来给我们分，前妻还贷也指望不上。我就不高兴了。

本帖Z后由 up2u81 于 2018-1-14 23:02 编辑

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我家123的老房子收房时就是2001年，那时119早就建好了，属于钢花新村。

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非常能理解楼主全款的心情，我也是刚全款买了一套小三房，年底交房.

拆迁不是天方夜谭，我们家16年买的红钢城40平房子37个，今年就拆了88个。然后置换了一个62平的八大家房子。生活就是这样一步一步变通改变的，起码你得有变通的可能和基础。都说工薪阶层有谁总能一步到位？如果强行一步到位，被动背了很多贷款会极度影响生活质量。119说不准就是几年后翻身的奠基石，这点我深有体会，我们家就是靠两套老房子拆迁换来的奥山和八大家，单靠存钱根本没希望

恭喜上车，还是新房全款。羡慕。

青山房价搞不懂，我是觉得外面的人不一定去

之前我也跟你一样的以为，但我发现错了，新盘很多是其他区来抢的，就拿绿地派克来说，之前就在青山本地宣传，都知道他那地段很少有人下手。喉咙喊破了没人去看。发钱看房。 后来以讹传讹，全市都知道他便宜了一下秒光。保守估计有一半以上买绿地的是外区来的。

当初1W1 恒大御府，前期也是没人问，后期也是好卖。冶金大道啊。。。

好，青山便宜算是都知道了。现在的1W8的一江景城，被高架挡不说着全是大户型，还是被抢光。。。

新盘便宜呗，根本不考虑生活。估计外区来纯投资的很多。

本帖Z后由 up2u81 于 2018-1-15 00:09 编辑

楼主看的 房子不是顶天的就是户型不太好的，价格是会便宜点，中间楼层的或者南北通透的，没有2w根本买不到