我家马路对面就是武汉天地..滨江苑..华发首府..都是4W以上的2手房..但是拆迁没有写还建房..只有团购房.价格还不低.而且地段跟现在的位置完全不能比...

写得很好，楼主很有见识和见解，赞一个。

在武汉白手起家，家人资助了小部分，20年和爱人一起奋斗在城区一环内买了两套房，算起来总资产也有500万以上，房子增值至少200万。用我们自己的勤奋和努力越过越好，这是Z好的幸福轨迹，也是给孩子们的Z好榜样。

60平米——130平米

180万——500万

还有30万剩余，还是那句话，你也不可能手上一分钱没有对吧。

楼主，顶你一下，城中村拆迁一般3套百把平的，5套以上的人在这个村里是本来家底就不错（要么就是那种集全家之力建房，然后手里余钱不多的），那些10套以上的基本上都是村长村主任级别，这些人就算不拆迁也过得很好，且这些人的小孩独生的比较少。。

本帖Z后由 红萝卜 于 2018-3-22 09:27 编辑

你确定加豪宅业主群就可以学习别人行业？你确定人家会把真正赚钱的本事告诉你吗。万达公馆够不够格呢，每天就是几个少奶奶在里面灌水。刚拆迁那阵，可能赌博挥霍的有几个，不过现在都醒悟了。就算是混得不行的年轻人，也都把时间，精力给培育下一代了。

是的，现在几乎不可能就地还建了，还偏了确实也没有意思，如果想继续住附近，硬着头皮也得搞啊，天地不行华发吧，华发不好也可以越秀国际金融汇，再不行绿地黄浦吧

亲分析的好有道理，我阿姨的房子就是你说的第三种情况，在八里方的房子70平米，住着三代人，现在要强拆只补钱，补的钱又不够在同等地段买房，但是开发商会给某个楼盘的内购价格，就这价格依然要自己加钱。感觉Z后会被迫淘汰到边缘。

我只是举例，难道交流就只能有QQ群扯淡一种方式？自己想学习方式多的很，自己的价值观、人生观对下一代影响很大，不是仅仅说培养下一代，现在的人，哪家没有培养下一代？

还有一个亲戚青菱有房，马上要拆迁了，应该可以还建总面积600平米。老人和女儿在市区都有房，不过老人的房子在绿地606附近，马上拆迁，拆了只补钱没房子。估计过渡后等青菱的还建下来就住到青菱去了，不知道老人住到那里会不会太偏了点。不过有这么几套房子还可以像你说的折腾一下，卖几套在市中心再买。

“” 再来说第二个，普通拆迁户，其实普通拆迁户相对来说是比较好解决的，拆迁款应该够继续购买一套周围差不多的房子，或许补点钱买大点，或许有其他房产居住，那这钱进行再投资，总体来说这类人群，基本是不需要太多发愁的，无非是需要选择一个好点的投资地点，那么这个问题，需要时我们再单独讨论了。当然有房的朋友，也是可以首付五成，贷款买个大一点的，然后手头留个几十万、大几十、百把，改善生活提升生活质量自然是很好的了。”

对于居住环境本来不错的被拆迁户来讲，拆迁就是烦心事，是折磨，说不好听点是欺诈掠夺。内环中心大把各单位的家属楼、福利房，无物业费、停车费。。。遇到旧改稍微强点，赔偿款多点，折腾一下后也仅只够换周边同质房，过户装修后几乎平手。遇市政拆迁，那就是坑，较旧改而言，市政拆迁修路修地铁修公建能创造更大社会效益，反而补偿偏低。简言之，投入大而压低建设成本，即出不起也不愿出这拆迁钱。年年拆迁，年年空手套白狼，年年有土地储备，年年招投拍挂，就是不愿先做还建房，若能拆一片还一片现房，货币、就近方式结合，即拆即还，形成良性循环，还会担心拆迁阻力大那回事？总之，给你白纸画饼，让你经年过渡，便是流氓本色。

本帖Z后由 江汉好好说 于 2018-3-22 09:39 编辑

唉，我家也拆迁，郊区工厂宿舍，50平的小房子，在附近赔了一个60平的房子+15万现金

主旨还是想提醒无论你拆迁不拆迁，都应该趁现在房价平稳时期考虑下自己的房产、资产配置是否合理，是否需要调整，不要墨守成规的沉浸在收房租、工资够用、有房了，这样的状态中。

我有个初中同学家里拆迁17套

另一个同学拆迁30套

怎么说呢，我们公司租在地铁旁的还建房，我们房东就很厉害，房子都是要的一层一层的，租给公司办公，一层一年租金十几万；但是看看这个小区其他的还建房，空着的还非常多；还是如楼主所说，会搞的，就会想办法让自己的资产升级，不会搞的，慢慢就没落了。

你说到这里，我题外说一下，有人觉得养老就要住这些位置，空气好，环境好。其实我倒认为养老应该住市中心，各项配套更完善，有老年大学，有公园健身场所，有菜场商场，有医院，更有一群一起消遣的同伴，要说环境，武汉市雾霾了，周边能比市中心强上多少？

60平租1500，你这说的三环外的行情吧？光谷单间独立厨卫的就这个价了

我只灌水不发帖 发表于 2018-3-22 09:03

同样的，人家有5-10套商品房的，个人收入不会低于几十万的。

你算的是2套和10套的市场价，本身也差不多，我同事还建了1000个平方，拿800多平方毛坯托管出租，一个月租金3万，小产权卖也就1000万出头，现在2套中心城区的房子差不多也值1000万出头，但是租金一个月能有1万就不错了，说不定还有一屁股房贷要还

本帖Z后由 笑啸 于 2018-3-22 10:03 编辑

说到关键了，正解

我也有同学有几套200多平的房子，也有同学有几套房子，开公司年入百万，还有朋友各中心购房。他们商品房都闲着没出租，靠工资搓搓有雨。

我的意思是怎么比没有任何意义，没办法比出谁多谁少，改善自己的资产结构，让资产更具价值才是我们需要做的，不要墨守陈规的过日子，忽视了资产的保值和增值。

楼主偷换概念，10套房和2套房有可比性吗 别人手上的房子出租7-8套 你2套房子能租几套。别人可以卖个几套换活钱另外投资，你2套房能卖1套重新投资吗？