我也有同学多套200+，也有朋友多套中心盘+别墅。这样比没有意义，我的主旨是不要忽视资产的良性循环，该剃旧换新的得考虑去做了。

跟很多朋友都解释了，你有10套的，有20-50套的，人家商品房也有10套20套的，没有可比性。你收租10万，20万，50万又如何？一样人家有年收入几十万上百万的。关键是你除了租金还有什么，人家不用租金照样收入高。

没有可以性，我们需要做的是优化资产！

是啊...主要价格还不低..后湖百步亭之间的那个位置...福星的楼盘..给我们拆迁的团购价格是差不多17000一个平方了.而且19年才能交房..拆迁给的评估价15000不到..这不是瞎搞..尼玛家周围的楼盘..航天双城2手房都卖3W+了...

lwsugar发表于 2018-03-22 09:56 60平租1500，你这说的三环外的行情吧？光谷单间独立厨卫的就这个价了

嗯，看看其他回复，我不想一句话反复说。

既然你非要算，光谷可以租2000多，一年可以20万，但是光谷好多人一年20万吧，而且手头2套以上的大有人在，对吧。

LZ还是说得很中肯地，有些确实如此。我堂姐家拆迁还建9套房（注意还建到手的房子是自己名下而不是整个一大家庭的），还建的房子在武昌繁华地段附近，但是目前也只还了三套，卖了一套用于装修。等房子还建的时间都在外面过渡把手里的拆迁款也用了很多，毕竟一家几口的开销在那，姐夫有个一般工作姐姐家庭主妇屋里还有伢。话说好像城中村拆迁的屋里蛮少有独生子女的，绝大部分都是家里起码三个，本来以前也是村里，怎么可能只生一个列。。。。

本帖Z后由 俏丽猫760115 于 2018-3-22 10:14 编辑

是的，这拆迁亏大了，我记得古德寺那里评估价也是14700+。

楼主你错了，很多拆迁户，房子多在家收租子就够了，一般城中村的还有村子里的股份，一年分红都有个十来万，那里有几个人还在做底层的工作，真的比一般人舒服太多

哎，说这话就冒得意思了，难道城中村拆迁户就是混吃等死，年入20万还是大有人在的

拆迁后还有分红？

房子拆了都归一人所有，家里没其他人？

多少算够？不同人理解不同，10万？20万？还是年收入30万？

30万不吃不喝多少年能买起一套越秀100平的小房子？（400万） 多少年能买个中北路的复地100平小房子（400+）又多少年能买个关山大道的110平三房？（300万）

lwsugar发表于 2018-03-22 10:17 哎，说这话就冒得意思了，难道城中村拆迁户就是混吃等死，年入20万还是大有人在的

没有啊，光谷很多拆迁的也搞的很好啊，该如何工作如何工作啊。其实绝大多数人还是原来的模样，我只是提醒下，保持现状的同时审视下自己的房产有没有需要调整的，毕竟现在你多年的工作收入可能全丢进房子里了，对吧。一套老房子和一套新房子，价格一上涨，里面的差价就意味着你这几年白干，认同吧？

楼主说的是我有10套 商品房只有2套 总价值相同的比的 不是你说的

问题是你知道拆迁户就不开公司不做事业么，谈资产配置就不要把工作也混淆进来，在大时代的财富分配面前，个人努力是渺小的，毕竟年薪百万的人永远是少数，而且交税还得几十万

本帖Z后由 笑啸 于 2018-3-22 10:26 编辑

贷款350万？每月还贷压力好大。剩余的30万装修都不够啊！！这个坑有点大。这样看来还是三环两套95压力小点。

不要纠结于对比本身，呵呵。如果是我，存在慢慢差价拉开的情况，我会及时做部分调整，而不是继续收租。

实际情况是，拆迁多还房子的早就发家致富了，而没拆迁自己买房子的还在买房的路上所以这个帖子说的没有意义

自己住的房子是需要够一下的，你觉得太高可以适当调节一下，但不要刚刚自己可以够着，还是要稍高，另外这个价格房子是带装修的，我只是举例，你可以降到400万总价，不是没有，几十万留着做个理财，先安排好生活再来谈投资。

城中村的都很有钱，真正的穷人就是我们这些从小就生活在市中心，父母都是当工人的家庭。

嗯，各有各的看法，如果已经发家了完全可以忽略，站的高度高于我，比我强，我该向他学习。如果还在路上的朋友，希望能带来一点启发，也欢迎相互探讨学习。

嗯，一开始基础差异很大的，但是我觉得没必要去羡慕，人家也不喜欢大家去羡慕，各有各的生活方式。

我问你个问题，你觉得努力重要还是选择重要？

那个跟你说还建房比商品房便宜这么多？都是看位置好不，你那个2套相当于10套的理论，相当于拿武汉Z贵的商品房和武汉外环以外周边小城市的还建房在比