你说的这些都是细节，具体到细节很难讨论了。所谓通胀和房价涨幅每个阶段还有持有时间不一样，如果持有一定时间，超过经济周期，实际就是抗通胀，这个国外有结论，而且你说的超高涨幅，不合理性价比，全民炒房这些阶段都包括在内，当然也包括大萧条，如果只是某个阶段就看你自己人品了。

现在的问题是有些人忽略了经济周期，他们以半个周期的现象来定义整个周期。就像美国人嘲笑中国人没经历过经济周期。

你看了房版这2天的帖子就知道原因了。就是这么啰嗦还有人说不对，有些思维已经植入了部分人的脑海，改不掉。

其实是中国经济周期具体到什么时候，有可能中等陷阱直接塌陷，如同其他金砖国家，也有可能跑过去往发达国家走，个人觉得往上走机会很大，这就专制的好处，收到制约更少，唯一就是人口减少或许以后就是大麻烦，看看不吸收外来人口韩国日本，或者像欧美一样吸收外来人口（突然发觉人口武器几乎无解啊，能生的穆斯林国家，还有无所顾忌的非洲兄弟，现在有点占领欧洲的意思，美国也有点扛不住），跑偏了，555

就是觉得买房核算怎么办

这个帖子没谈经济情况，只是想说明并不是任何时候买房都能有收益，抗通胀的。一个简单的比方，商品A第一天值10，第二天值20，第三天值15，你可以说在第一天购入是有收益的，而不能说任何时候购入A都有收益。

华悦动态拨号器

国内动态ip 支持手机动态ip 单城市ip 混合ip

我们自主研发的动态ip拨号器是一个正规、精巧、灵便、强大的网络服务软件，主要用于推广、营销、

网赚、注册、投票、抢购、挂Q、挂机、提升信誉、网站SEO、验证、挂游戏、提升关键词等

。断开后重新连接可自动更换ip，海量ip供您使用；一个账号通用所有线路。

如果不买第一套房 单纯存钱 很难存到第一个200万

200万只是一个例证。如果只有50万，其他所有的都除以4就行。主要的观点是如果房价涨幅低于5%就不适合炒房了，算法对首套房的刚需还是需要修改，如租房的房租之类。

这算法，逻辑混乱了

你凭什么认为中国房地产现在就要进入下半周期？中国还只是中等收入国家，未来增长空间巨大。城镇化远远没有结束，居民消费水平距离发达国家还有很大增长潜力，居民收入还在快速增长，连退休职工工资每年至少增长5%，世界上那个国家能做到？因为外部原因经济碰到一点暂时的困难，这就进入下半周期？你天天做恶梦做多了吧？

我有说现在就进入下半周期了吗？看清楚了再喷。什么时候进入下半周期历史会证明，这里就不讨论了。同时，不要拿上半周期的规律去定义整个经济周期。

愿闻其详。

你是说上半周期没完，那我喷错了，我们意见一致。总是要进入下半周期的，那里会永远涨，不可能的。

你又理解错了，这个帖子我没谈什么时候进入什么周期。只是想说明当房价涨幅低于每年5%的时候是不适合投资房产的。

关键问题是，现在买入房子，涨幅或跌幅是多少？否则你不是说了一句没用的废话吗？

你觉得明年涨幅会超过5%，你尽可以加杠杆往里冲，我什么时候拦着你了。这个帖子只是批搓那些不管涨跌都怂恿人买房的观点。同时，你认为我的算法有问题也可以提出来讨论。

看空就看空呗，干嘛藏着掖着的

说了这个帖子不谈涨跌，谢绝歪楼。

现在新房，二手房差价Z少也有十个点，就是说买了两年不涨也不亏，你敢说房价三年都涨不到5%？只要相信三年能涨5%，平均一年涨1.67%，还是买房好，更何况有些地区新房比二手便宜了20%，四年一分不涨都不慌。