参考还建房源，从这个角度比较地段区别

17年5号线老武昌区域征收站点给出的的还建房源：

武船一分厂地块/ （和平大道杨园铁四院对面）全部还建

积玉桥c地块/ （工人文化宫旁） 一半还建改为全部还建，小范

围供给调剂

武昌火车站千家街药检专科学校地块/ （中山路千家街） 因建面少，每项目先供10套

红霞白沙洲花园/ （3.5环红霞和杨泗港江南桥头旁两处）随便要

钉子户给出积玉桥c诱惑，1.签约前期，签的早的抢（每项目10套）药检专科学校。2.武船一分厂签约中期抛出可选（较容易）。3.征收总户数少的，以及签约后期直接给积玉桥c。4.签约随时供选，以及户数多的项目，对不起红霞小产权、杨泗港桥头旁白沙洲花园。看出其中套路没？

本帖Z后由 江汉好好说 于 2019-03-11 10:24 编辑

那当然，青山区那边是Z好的地方，二环边。杨园在武昌区府眼中，只能比武昌区的白沙洲街好点，过个十年，等杨园印度飞饼落地了，余家头，铁四院拆完了，再来比。唐山跟北京的老破小比，肯定是好看点。

可是房价不会说谎。橡树湾可以卖到2.9万，保利江锦可以卖到2.8。武汉江山和大华铂金瑞府就卖不到这个价。

橡树湾有水货学区和低密度，保利有一线江景，这两盘价太高，卖不动。大华日光，江山比保利卖得早点，终于光盘了。个人觉得杨园和青山这边盘涨不动了，自住还行。

大华没日光，我买了大华我知道。

余那点零头有影响吗，有人2018年4月买了上一期的尾盘3楼。

可能现在9,10栋卖的差不多了。开盘当天大户型剩的可不是零头。

反正不是一个量级

你这是高手啊，请问高手是否晓得积玉桥C片那旁边的四清里一片有没可能近期有动静，那都已经是危房了

新港长江城有几个滨江的 复地海上海 金茂府 越秀星汇 龙湖彼岸 都有楼盘近几个月开

杨园那里有么事？论发展，西面靠江，北武钢拦路虎，东南武汉站东湖隔绝，只能蹭二环内徐东了，而徐东都是自己需要蹭中北积玉桥的，而且还属于武昌青山洪山插花区域，参考南湖惨状，既冒得产业辐射，更无市区外溢，孤岛一片而已；论配套，永旺万达宜家类舒适型一站式商业也冒得，学区更是荒芜，所谓的江景价值，其实在武汉不属于稀缺，只是看上去和听上去逼格而已，地段价值溢价只在于二环内沿江，因为通达武汉四镇都很便利！

杨园，武昌不要，青山不认的地方，不要认为二手挂价高，就是值得，新盘比现在的青山的新盘比起来更没性价比，不过那边拆的多，拆的也贵，诞生的土豪也多，从哪里来的钱花在哪里很合理，所以贵应该的。要买江边的房子，有钱就买武汉天地，没钱也可以买买2w多的汉阳的龙湖，金茂，江对面的江景房更宜居些。

杨园那确实啥都没有，不过有个牛逼企业

刚需不谈那些

至少目前甩几条街，武昌只发展水果湖周边，杨园整个城中村既视感

滨江的也可以看，价位上还是高一点四新这边现在很多性价比很高的二手房，比如国博，招商，绿地悦澜湾品质相对较好

肯定是杨园啊

楼主外码吧，有可比性？

万科润园还是不错滴

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