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请教下您，Z近因为小孩以后上小学，正在买千家街原华师一附中宿舍房子，7楼92平米正规三室一厅，南北通透，楼顶有棚子，140万，不知道有没有买亏？

求问积玉桥某处的那个单价2.68万的一线江景三房是蓝湾么，感觉自己每次都是高买低卖，虽不是炒房之人但也仍觉得有些亏了，大抵是不懂政策也看不懂朝向采光所致，求问现阶段哪里楼盘值得投资

会翻两倍的是哪个楼盘啊

喜欢你的贴子，持续关注

你说Z坏的日子已经过去了，但我好心提醒你，全球的债务规模已经破天高，美国日本等发达经济体都开始批判现代货币理论。至于中央的政策也会跟着世界的大潮流走，任何资产的价格涨跌都是货币现象。中央也不可能逆势而为。Z近听到的一句话很正确。19年是未来十年Z好的一年。

19年是过去十年中Z差的一年，也是未来十年中Z好的一年！

若阁下对市场敏感，其实已有松绑迹象一一只是这次只做不说，君不见许多新盘已涨价了吗?

当然也可理解，若不在新盘限价上开点口子，如何吸引开发资本留汉?

我反复强调，任何现象背后皆有商业逻辑。

只是对二手房好像仍然看不到支持或说迁就举动，这只好静候市场传导，这会有迟滞期。两个月或三个月？不管多久，算是见到了一丝曙光！

既见曙光，就別低价出货了。切切

！一一老刀于普吉岛

现在新盘限价已大大放松，楼市松绑可说是只做不说。新盘目前的涨势，两个月后，会渐渐传导至二手房并助推长涨，所以卖房者，一定不能在Z后一刻认栽~~~~

老刀新购的锦江楼王观江三房现已过户，得闲会写哈“老刀房层置换进程4”。

武汉老刀发表于 2019-04-12 19:53 私信~~~~

翻两倍的也私信我一个吧！另外怎么投资农地，现在农村宅基地都很严了！

观点不同，认为没有任何营养价值。让大家二手房惜售，是为了掩护自己出货么。我认为军运会以后，会有很长一段时期的横盘或者阴跌，二手房流动性差，差到武汉要出台存量限售政策来维持房价。

。

    这就是武汉驴友常露营的地方，他们一定奇怪为什么没人管他们或说赶他们？因为这片地的老板（拿在手里50年也算老板）是武汉人，他们的地暂时还未开发，地上的植物按合同本也是他们滴了，但为了搞好与村民的关系，所种的茶油树、银杏树、桃树、枇杷等，各家各摘，村民当然表示感谢——因为有比较，周边也有不少流转地，有的租地老板可说“寸土必争，寸利不让”。

曾经看过你的帖子海南那一波，长岛蓝湾，不过我看的时候都已经涨起来了，后续这边还有机会么？

    为什么别人Z多只能流转土地Z多30年，你们却可以拿在手里50年？
   因为我们流转的是林地，村民的林权证使用年限是70年。本来我们还可以多流转八年的，但村委会和乡里都不同意，因为他们Z多只流转过50年，不敢盖章签字。
    后来，朋友们在鄂西拿林地就签下了57年的流转合同，手续齐全，一亩57年不到5千元，当然也是一次性付清（这点很关键），也是风景如画的风水宝地。种植苗圃早已收回成本。

     八年前老刀就在亿房网与网友讨论如何资本下乡、在农村搞土地流转，如何遵守法令绕坑而行，但是有几人听进去了？

     就像现在我说江南明珠园有几套值得珍视的江景房，又有几人真听得进？听进了有大幅增值，又有几人会记惦老刀，说声感谢？！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-17 09:40 编辑

所以说，前几年买套房赚了点钱，真不算Z好的投资项，但确为一般人可以操作的较好的投资选项。

土地流转，若不好好研读土地法与相关政策。不仅你拿不到地，就是拿在手里了也可能是个坑。

去年也是黄陂，四位朋友被迫出让了三座山，为什么？因为当地的黑恶势力见多年无人问津的山地热了起来，抓住他们手续不全的弱点，逼其就范。他们自知确有不到位的地方，一时又难以补全手续，见已有三倍回报，也就出让了~~~

   海南当然还有机会，只是抱着炒房的目的去，可能就迟了。当然若旅游岛真的放开的博彩……等，又会有一轮大涨。

    老刀也许对自己太过严苛，虽然没有明说，但心里有一个看刀帖置业，理应有1~2倍的回报的标准，否则就不推荐。所以我写海南的刀帖不到一年——2015年10月~2017年7月。

    原因何在？就是因为感觉2017年初海南房价上涨太猛，翻倍已难——事实是若2017年入手，翻倍的也大有人在。

    下一步也许我还会写海南楼盘，当然基调得变，不是基于房子有多大涨幅，重点是拓宽购买者的生活展，享受海水海滩、蓝天椰风。大自然对人体的呵护是任何取暖设备都代替不了滴，洁净天空对众生的公平拥抱也是我们应去追寻滴。海南、云南购房，这种以前只有欧洲老贵族们才搞得起的跨气候带置业，为什么不关注呢？

   十天前刚从海南回，一早在家观日出，可以保持整天好心情。

　六点就得到楼下的海滩，买隔壁村渔民晚上的捕到的鱼，稍迟就只有小鱼虾了——须知我们现即使是在海边，吃的海鲜八成也是养殖滴，也即鱼虾是吃饲料长大的，所以野生海鲜殊为难得。而且这此些刚从海里捕的鱼，还比县城农贸大市场还便宜。

　这次去突出的变化是卖菜的和餐馆多了，２０元左右吃得较好，以前只有宾馆３８元一份的套餐，较难吃。

　还有一大变化是海南Z大的单体泳池圈了起来，得凭业主卡进出（免费），自然立马水清人稀。只是同样免费的温泉说是在修理，没有开放。

   我每天要一早一晚两次海泳（中午太阳大，不敢下海）——享受海浪的冲击与浮力，还有细沙陷足的乐趣~~~

    每晚9点许，还要去大泳池游上两圈，这样一累，睡眠特好。

   哦，长岛蓝湾是Z早通有公交的海景楼盘，因为本来这路公交就有，直达临高著名的风景区临高角，也就是当年四野渡海作战的地方。

     上一段得意粉丝易小姐家的视频，她后老刀一年追随置业，竟然买到了长岛六栋楼王的上佳楼层与户型。当年9200元一平买的，现在有人想以2.7万的价买之，因为海南不仅限购还限售，只能以全权委托公证的形式买卖。不过，易小姐不卖。

   上面的视频是在长岛２１～２７楼的观海平台赏海景。也即就是不买贵得多的一线海景房，只要是长岛业主，均可到此免费观海景。这设计开发商颇为贴心。

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　下面就是易小姐家，这次见我在长岛，她老公让我帮开门通哈风（其实物业每两月是会开门通风通电滴），故有此视频——

    为何买家敢冒五年的险求购此房？因为一旁观景效果远逊于此的富力悦海湾一线海景房已卖到2.1万（离海400多米，长岛六栋距海不到百米），长岛三期的海景房已无望再做——2018年海南政府出台了严禁在海边200米内做建筑物的新政（2016年曾有可做博物馆、教育基地的“口子”）。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-17 10:32 编辑

　二手房是否会有一轮上涨，你说了不算，我说了也不算，得实事说话。

　其实，预判房价涨落的关键是得努力看清背后隐藏的诸多秘密。

　２０１６～２０１７年楼市狂涨，不知大家看清了没有，其实是２０１５年夏天的股灾引发滴。Z高层从年初的打压楼市到９月30日央行、银监会出台新政，首套房首贷可以首付三成，利率7折，财政部、住建部发文支持去库存……松绑加输血的背后，不知有多少决策者们的无奈与长叹。

　这帖为何说二手房有一轮上涨，也是基于政治政策分析，细说不大方便，咱们看结果。

　哦，多说一句。如果我们与美国的贸易摩擦大不顺，楼市会如何？崩！也许。

　但老刀认为更大的可能是又一轮大涨，若没有大调整的大涨又至，重仓者一定得出逃！

　一切多变但皆有规律，重要的是得面对事实，做出恰当的选择。