武汉老刀发表于 2019-07-02 14:03 若投170万，已装的三室南北通透，当然这盘物业较差，适合刚需。130平米，教科书式的经典户型——

这是哪个小区的？

同感，哈哈

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   大侠别怒，表面上是这位专门注册新号的老几占了老刀的便宜：一是他为隐身，届时输了是个蒙面人，不知是谁；若是他赢了，五年后老刀就有一个失误的个案，为这些“二七吹”、“高层愁”弹冠相庆。

    这一招老刀自然清楚。

    但本不该与一新注册的明显不怀好意者接招的，为何还是接了呢？

    一是不论结果，这位老几先输一招，让大家看到与老刀怼者都是些什么人：一个先是告发，但他苕的是不知告的是个六年前的帖，且并无不妥，后又装小白发问，黑老刀，结果被老刀耍猴式地玩了把（见昨天截图）；一个说谎他是珠海回武汉度假的，百忙中见老刀发言不吐不快，特地注册（哈哈）。

    二是对横琴的投资，所言并非老刀一时头热，而是与几位大佬讨论的结果。但是如何投资颇有技巧。

    三是我善意地高估他确是珠海来滴，且是接受过老刀建议的投资客，其曾运气不错，但下一步若无独特思路，难行也……

    无所谓，算是打个赌吧，五年后看横琴华发广场20~28楼的一线海景住宅，能否到8.4万吧。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-03 16:11 编辑

躲这自嗨呀！您不是猴，耍你不是耍猴，我在逗狗呢！欢迎回主场继续，别跑呀！

    昨天留言的网友已在看这盘，若其不买，再联系吧~~~

珠海我就觉得情侣南路中是好地方，路上干净的跟狗舔过一样。。。。。除了工作机会少，其他都是优点，我就喜欢人少的地方

麻烦再看看私信，多谢多谢

符霖霖发表于 2019-07-03 16:58 麻烦再看看私信，多谢多谢

上午的回过了啊。。。

我的眼睛看的仔细：你是7.1号出生当天首先占了98楼，在130楼抛出了点干货，在134楼声明是新注册户，在136楼否认有老ID。

珠海横琴岛置业方案，老刀已经声明是为朋友做的，供参考的东西，应该不在争论的范畴，而你就开始出刀了----第一句话是:你确定仁恒滨海中心物业只要4.5元/平方，多出来的费用你帮业主出吗?

这句话充满成见，是一个有老ID，新注册户，长期潜伏在得意挂眼科，不发言的，没有和老刀争论过的人说的话吗？

和生人的第一句话应该有起码的礼貌，作为新注册户更应该如此，而你的表现比老油条还厉害，怎么解释？

所以看清对手是什么人，有没有伪装，是争论中Z重要的；你不坦荡，是论理重要还是侦察小号重要这个问题就是你带来的。

老刀，你好，Z近我正想在红巷附近买个带学区的老破房，请问有没有投资价值

    有！~~~~~~~~~~~~

武汉老刀发表于 2019-07-03 18:15     有！~~~~~~~~~~~~

估计还得几年吧，那边有部分打围了。

   在得意发了个有新帖：“旧改”——二手房重拾升势的推助器

    但是半不时了，仍不发行。本是首发的，现在只能是二发了，因为本是二发的知乎，已发出。

     本人一直不明白，为何要如此严审刀帖，那就发这里吧——

     又一个“四万亿”基建项目初定——根据相关部门的估算，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额预计高达4万亿元

     “旧改”：二手房重拾升势的助推器

                             武汉老刀

     近时对地产界影响Z大的，是又一个“四万亿”基建项目初定——根据相关部门的估算，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额预计高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。

    与以前的“棚改”不同（拆迁重建），旧改不涉及房屋拆迁和安置补偿问题，主要是“更新改造小区水电气路及光纤等基础设施，建设改造养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施”。

    那么其影响何在？初步解读有三：

    一是有助二手房重拾升势：老小区装电梯、整治环境、完善配套后，一些本想买新房的人，可能放弃再次置业，留了下来。老旧的房子焕然一新，必将整体性推动二手房价格上行，特别是有好学区、好医院的老小区，房价会明显涨升。

    二是影响新房销售。改善性购房失去大部分主力军，单价高、物业费高、多无区位、育小养老配套优势的新盘，会受到直接影响。

    三是拆迁预期要大大调整。很多以前可能“全拆”的片区，会以“全改”代之，收益自然大打折扣，但租售回报因有“旧改”资金的支持，应会跑赢大半新盘。

    所以，投资得随时关注政策。只有懂政治，知政策，才有可能先人一步，占据优势。

    老刀自3月17日重返得意，一直说二手房或有反弹。争取低买高卖，做一小波段。前些日尚以为反弹会来自新盘上涨后的带动，现在看来会以另一种面貌上行。

  “挺住，一定不要倒在黎明前！”老刀近时不时呼吁，但愿这一力度空前的支持，能一扫一年来郁闷卖房客们的愁容！

            ——2019年7月3日星期三17：32 老刀草于汉口北湖

                 发布于 18:06   中国房地产市场 / 武汉楼市 / 拆迁

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-03 18:36 编辑

发这里也不行，又吞帖了。

老刀： “旧改”——二手房重拾升势的助推器

武汉老刀

媒体人。以散户立场说股，从收藏角度品房。

又一个“四万亿”基建项目初定——根据相关部门的估算，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额预计高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上

近时对地产界影响Z大的，是又一个“四万亿”基建项目初定——根据相关部门的估算，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额预计高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。

与以前的“棚改”不同（拆迁重建），旧改不涉及房屋拆迁和安置补偿问题，主要是“更新改造小区水电气路及光纤等基础设施，建设改造养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施”。

那么其影响何在？初步解读有三：

一是有助二手房重拾升势：老小区装电梯、整治环境、完善配套后，一些本想买新房的人，可能放弃再次置业，留了下来。老旧的房子焕然一新，必将整体性推动二手房价格上行，特别是有好学区、好医院的老小区，房价会明显涨升。

二是影响新房销售。改善性购房失去大部分主力军，单价高、物业费高、多无区位、育小养老配套优势的新盘，会受到直接影响。

三是拆迁预期要大大调整。很多以前可能“全拆”的片区，会以“全改”代之，收益自然大打折扣，但租售回报因有“旧改”资金的支持，应会跑赢大半新盘。

所以，投资得随时关注政策。只有懂政治，知政策，才有可能先人一步，占据优势。