15年八月股市大跌的原因是什么？能解析一下吗。

mini窝窝头发表于 2019-07-02 11:19 老刀老师，请问堤角那边的房子升值空间怎么样？预算有限，好多地段买不起

堤角片这三年涨幅不小，预算多少，想买几房？

若投入230万元，后湖地铁口四百米处，有一五室两厅的电梯房，较实惠。。。。

若投170万，已装的三室南北通透，当然这盘物业较差，适合刚需。

130平米，教科书式的经典户型——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-02 14:09 编辑

有些事，不必细说的，已有人担责~~~~~本应的发言，不是少之又少了~~~

这个节点，鼓吹买珠海横琴,保税区的不是傻就是坏。

咱我看是谁傻吧~~~

楼上的又是昨天新注册的，晕，特晕~~~不能光明磊落一点吗？

老刀老师居然回复我了，呃，冒昧地问一下，老师方便告知具体楼盘么？

珠海保税区对炒房是持打击的态度，你却叫人去投资。

商品房交易若干事项提醒

来源:珠海保税区 发布日期：2019-06-11 08:16

珠海保税区（珠澳跨境工业区珠海园区）商品房交易若干事项提醒

各位购房人：

购房是您安居乐业的重要选择，商品房交易不是小额买卖，而是您经过深思熟虑的一项重大消费。因此，在进行交易时，请务必注意以下事项，确保您的合法权益免受损害。

一、保税区（珠澳跨境工业区珠海园区）海关监管要求

保税区海关监管范围内仅设置保税区行政管理机构和企业，除安全保卫人员外，其他人员不得在保税区内居住。

二、确认项目预售手续是否齐全

主要看“五证”是否齐全并进行公示，“五证”包括《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》或《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》；特别要注意预购的房屋应该在预售许可范围内。同时，购买房屋应该进行网上签约。

三、确认预售资金监管账户是否公示

预售商品房的全部购房款都必须直接存入《商品房预售许可证》上指定的监管账户，不能存入其他账户或用现金支付，以避免预售款被挪用。不存入监管账户的购房款（首付、尾款、全款等所有购房款）不受保护。

四、确认楼盘信息公示是否齐全

购房时，应确认售楼部是否公示所有房源销售现状以及允许预售的每套商品房建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格等。同时，应清楚了解项目的公共设施、公共配套、不利影响因素等按规定需要公示的信息情况。

五、仔细审读认购协议、买卖合同条款

逐条认真阅读、审慎签订认购协议和商品房买卖合同，开发企业所做的承诺，购房者可以要求写进书面补充协议，所有的口头承诺和前景描述，只做买卖双方交易时参考。合同签订后，由此产生的法律后果由签订方负责。

六、购房人要特别注意拟购买房屋经规划批准的合法使用功能，确认项目经规划批准的住宅、办公、商业等功能

警惕某些项目以“XX室”、“XX板房”、“SOHO”、“商住两用”及“酒店式公寓 ”等形式混淆规划功能、诱导签署相关协议。合同签订后，由此产生的法律后果由签订方负责。

七、样品房只供参考

开发企业设置的商品房样板房，其布置格局、装修材料、装修档次、装修质量和设备的配置，只做销售阶段展示的样板，不作为交楼标准，当事人另有约定，可从其约定。

八、不参与“炒卖炒买”行为

为防止在商品房交易的“炒卖炒买”行为中导致购房人的财产损失，开发企业在预售时，应及时为购房人办理预告登记手续，没有办理预告登记手续的购房人，不得将通过预售买来的房屋，采用加价或其他方式转售给其他购房人。购买这种没有办理预告登记的房屋，权益不受保护。

九、其他注意事项

1.购房人应明确了解当地房地产市场调控政策（包括但不限于限购、价格备案、银行按揭……等）。

2.除合同条款外，购房者应阅知所购买房屋交楼的时间和标准、物业服务（含前期物业服务）费用的缴交时间和标准、物业专项维修资金的交存情况等事项，明确约定，避免产生歧义。

3.购房人进行二手房屋交易时，应进行网签，并和中介机构明确相关“代理费”（或佣金、中介费），防止在买卖中被吃差价。

4.购房人要警惕和自觉抵制社会不法分子利用互联网等手段，以“不实或虚假土地使用权和房地产销售、以承诺购置土地使用权后约定集资建房、返本销售、售后包租、约定回购、销售土地使用权和房地产产权份额”等方式非法吸收资金，以免上当受骗，造成财产损失。

5.购房人参与没有获得预售许可的商品房项目进行的所谓“VIP认购”、参加“XX俱乐部”、“XX电商活动”等认筹和认购活动不受保护。

6.本次未提及的注意事项，请按相关法律法规和商品房买卖合同条款执行。

老刀在此强调一哈：

若有必要，老刀可考虑放几张感觉甚好的某某盘的施工现场及梁柱质量图……本人不是说它没达标，绕过了质量验收，而是说这样细胳膊细腿、水泥都遮不沙的豪盘，真的不值那个价！

mini窝窝头发表于 2019-07-02 15:15 回复 武汉老刀 的帖子老刀老师居然回复我了，呃，冒昧地问一下，老师方便告知具体楼盘么？

站短

说明需求，投入，希望能帮到你。

武汉老刀发表于 2019-07-02 14:56 楼上的又是昨天新注册的，晕，特晕~~~不能光明磊落一点吗？

昨天注册就不能发表意见了？仁恒滨海中心你说它65000值得投资，人家之前50000入手的都没走掉，65000能先跑？你不是认识珠海大佬吗，你可以问问他会出手滨海中心吗？物业费7元，你说它只要4.5,多出的费用你帮业主出？

磊落一点，老ID是谁？

我看你真像注册的名一样——“幼稚园小朋友”。

当下的事，不少得逆向思维，懂了点吗？

没有老ＩＤ。

我注册名麻烦您看清楚了再打上去，。

那就对您的“逆向思维”拭目以待了。

没有老ＩＤ。

我注册名麻烦您看清楚了再打上去，。

那就对您的“逆向思维”拭目以待了。

我没叫人买，而是自己要买。但建议大家重点关注。

不是说大话，老刀重点推荐了的投资标的，哪个没翻倍？ 翻倍是本人不明说，但暗自定下的一个标准。2011、2013年，若听进了老刀建议，去农村流转林地（有70年产权，可流转在手里50年，基本农田不要碰），现五倍涨幅是保守的吧？海南置业，若去西线找到长岛这样的一线海景房，三倍应是不难吧，东线的阿罗哈、清水湾也有一倍多了吧？还有金银湖、汤逊湖、沌口的推荐，哪个没有两倍涨幅？

我说要买仁恒吗？仁恒在情侣南路，不在横琴岛，我反复说的是横琴及周边保税区内置业。

当然，我认为Z值得投资的是哪种房子，钱不多又该投向哪？两个半月后再来得意看吧——只有首发哪网站后两月，我才能自由地再发此帖。

   今天珠海横琴是这里的话题热点，不妨记录一下横琴现在的楼盘价格，5年后验证，一切以事实为准——

    横琴这三年的确涨幅不小，但比之深圳前海、澳门房价，仍有继续上冲的动力。何况珠海相对言环境空气更优、生活更便宜。

    注：横琴置业，住宅为先，且紧盯观海两室以上的户型。

     这个例房就是观海景的。

     五年后我们看此盘的观海户型，能涨到什么价位。

     立此为据！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-02 19:53 编辑

                     对一位阴鸷告密者的耍奸猴行动，很欢乐、好玩

     老刀知道，有些置业水准差的又想甩货给他人的，Z恨老刀了。这不，一位假装小白的“高层愁”，真是关注老刀，发现老刀的旧文出现在今日头条，继而举报成功——导致那篇2013年的帖被封。是的，碧桂园这一年来问题很多，但是那是6年前的帖啊，且并未说碧桂园如何好，更多的是说地产销售应关注地产论坛。

     但这位告状成功者仍不尽兴，还要昨天新注册个号，来得意装小白“黑”一哈老刀——