内容被自动屏蔽

他可以买个小企业用房子抵押套贷，这样做利息低了，这是灰产就看zc会不会秋后算账

有些人喜欢打脸那就没办法了！害我电脑回复折腾！

本帖Z后由 遗爱湖 于 2020-04-20 16:32 编辑

房地产的一个趋势

?这次疫情，打破了已经成功维系三年之久、基于房价稳定的央地平衡。

?而一切的变化和机会，都是基于这个平衡打破之后的重构和再平衡。

?之前的三年。上面既要楼市稳定，又要下面保经济保增长保就业。

?于是经过三年，上面、下面、开发商、购房者都已经形成了深度默契。

?上面只要结果不看过程，下面因城施策（利用限价限售限贷、人口利率等一系列工具），实现了楼市小涨、购房者慢步上场、部分着急的资金跑去科创和实体的平衡态。

?大家认同房价不大涨也不大跌的现实。

?下面地照卖、债照发。

?购房者早买早安心。

?皆大欢喜。

?一场疫情，来个黑天鹅，打破了这个平衡。

?15000亿的直接服务业损失。

?0.6%左右的GDP直接损失。

?974万大学毕业生和3亿农民工要就业和吃饭。

?批量中小企业要关门倒闭。

?而对于上面来说，今年是十三五封关之年，要保小康、保GDP翻番、保100%脱贫、保三大攻艰战。

?集中力量办大事，一贯以来，就是我们的举国大事。

?前面的一个月，大事就是，抗击疫情。。

?疫情之后，举国之力的大事是什么？

?一定就是经济、就业、增长！

?一定就是借此机会实现中国经济的快速崛起！用经济数据回击世界上那些质疑的声音！

一定是再次体现我们制度的优势，重创的英雄城市是如何再现辉煌的？

?再想一个问题，疫情之后，Z容易反弹、反弹可以Z快的行业是什么？

?一定就是基建和房地产！Z近一些城市已经产生苗头了。

?这两个一定的叠加，我想你明白了。更多更快的地方债。

?更多的降准或MLF释放货币。

?更多的LPR或MLF引导降息。

?更多的基建和大项目上马。

?更多的房地产边际放松（限购放松或放开、限贷放松二套30%、取消限售、期房预售门槛松开、限价放松或放开等等）。

?数十万亿的基建项目报备，虽不可能完全实现，但实现一半，已经是天量了。

?有人会说，是不是上面是要放弃房住不炒吗？你看前两天上面不又再次强调了吗？不是一杆子打死，核心城市和飞核心城市是不一样的，看空的是非核心城市，看多的是核心城市。

?是的，这一点很重要，黑天鹅来之前，谁敢说英雄的城市是不是核心城市？但黑天鹅毕竟只是黑天鹅，不是灰犀牛，更来了两员大将前来坐阵驱鹅，再现辉煌是值得期待的！

内容被自动屏蔽

房价要大跌发表于 2020-04-20 16:52 深圳已经出文件叫停了。要不要看看文件 你继续兴奋 哈哈

你很幼稚！估计新闻联播看多了，20发的排查通知，要求二十号下午就回复排查结果，这是什么意思知道不？

房价要大跌发表于 2020-04-20 16:52 深圳已经出文件叫停了。要不要看看文件 你继续兴奋 哈哈

所以说你肯定没做过抵押贷款，抵押额也好，经营贷也好，在签约时候就是有银行当面给你交底风险告知禁止用途以外的需求，特别是炒股买房还信用卡的，这又何来的禁止呢？老调重申罢了，其实大家都心知肚明得很！真查一半以上都是违规的！

内容被自动屏蔽

做做样子啦，难不成让深圳房价憋回去？该来的水迟早会来，时间问题

卖早点的都可能是法人，现在注册法人有门槛不，农民合作社都算法人的！且不说包装的，看来是金融白丁，跟你讲是对牛弹琴！

内容被自动屏蔽

你发的这个图只能证明你买房贷了60W，22年还完。至于其他的，你说的计划，希望你赶紧办好，打咱们的脸，别BB，100W借出来再吹，否则干喊年底翻翻，看空的也不得相信，规矩话，你借出来我还得请教一哈，现在就当你吹牛逼了。

这是四月份的LPR

基本上跟去年无恙

楼主你说的这个是短期借贷

短期借贷是针对中小微企业的借贷

房地产的借贷都是长期的，20-30年

这次下降基点对刚需购房大军肯定是好事，5-10个基点一年下来也能省个大几百块钱

咱们实事求是，也不鼓吹房价会涨，也不悲观看待房价会跌，刚需自会买，有些东西发出来看看就好，千万别煽风点火

今年的两会不是因疫情推迟了么，我倒觉得这次两会倒是会出来很多信号，老百姓嘛，真正的涉及到民生问题的就要看两会了，这才是靴子落地的时候，也是武汉这次能否经济提振，百业待兴的真正时候

现在每个城市都是因城施策，也许大家很多人都在鼓吹深圳的房价涨了多少，不要以偏概全，也不要担心自个家的房价会跌多少，套吧两套房你急个啥，你又不是炒房团，现在Z担心的就是近两年上车的刚需族，还贷压力大，工作也难找，还面临减薪，裁员等等一系列问题。

二手房市场现在这段时间卖房的大多数都是生意周转的，刚需和置换的可以在这其中捡漏，议价空间较大，聪明人不会停留在得意生活，翻翻帖子而已，而是多去看看链家，安居客，再去实地看房，坐在谈判桌上了。其实还有很多去年的滞留房，接着卖，其实挂牌价较去年没多大的区别，也有很多人说现在房源突然新增了很多，那是2020年房地产协会搞的房源真实挂牌所导致的，你没看到去年12月份-1月份各个网站房源所剩无几，现在是大家复工了，这个房源才慢慢开始上架到各大网站，仔细的观察你还会发现，现在各个小区的房源比去年12月份之前少很多，那是市场正规化了，透明化了，以后大家就不用了看到的都是假房子了。

这个房贷利息如果置换成五个多点的房抵贷，香不香，我年初就做出来了，直接去银行办理的，近百万到手就一千多块的担保费，信不信由你！

你调整也是次年调整

你那个图只能说明你有一手房的房贷60万，并不能说明房抵贷，贷款房是不能做抵押贷的，你那个贷款还有近58万没还，所以你那个图只能说明你在2018年4月份房价Z高，利率Z高的时候上了车，站在高高的山顶上，大家都要仰望你。

你有去年的存量房贷吗？特别是上浮20 30的。银行会让你选择固定还是lpr。。。。而lpr五年期的利率今天降低了，这个是实打实的利好。当然，利好不大，只是信号很明显

笑话，这是个当年倒挂四五千的全款秒光盘，光认筹金就要100万的！余款地产要求在一月内付清，所以我就钻了个空子，找的熟人做的快贷，上浮30的要排队，上浮40秒到！开始是计划转公积金的，现在准备直接提前还清，再拿来做抵押贷，再买用公积金贷足70！

节前小区毛胚成交价都是一万五六的，湖景地铁口，我一万上手的会亏？

说个实话。我不懂到底什么信号明显，从去年出lpr开始，央行降息就在实施不平衡降息，

去年8月份，LPR报价机制形成，1年期LPR下调6BP至4.25%，5年期4.85%不动。

去年10月份，1年期下调5BP至4.2%，5年期4.85%不动。

去年11月份，1年期下调5BP至4.15%，5年期同步下调至4.8%。

今年2月份，1年期下调10BP至4.05%，5年期下调5BP至4.75%。

今天，1年期下调20BP至3.85%，5年期下调10BP至4.65%

一年期重点帮助中小企业低利率短期贷，五年期才是房贷，都这样不平衡降息了，明显回应刚刚开的政治会又提的一遍“房住不炒”，怎么看这意思也是即使疫情导致经济下滑，我也不松你房贷口子，真的，求解是什么信号很明显啊？