谢谢你的思考！

先从你的结论说起，不降利率会引发银行坏账。

从银行的角度而言，房贷是Z优良的产品，目前坏账率是Z低的，这就是我计提了1.8万亿算法的基础。

那坏账来源于哪里呢？以下是刚发生的事实：

央行给4000亿中小银行，希望贷给中小企业纾困；汉口银行接到400多个申请，批了4个。

为什么？不敢啊！怕坏账率。放贷员原来给实体放贷前，有个基本的操作是去看这个企业的用电量。（但是目前有的操纵是逼你企业开设备空转以提高用电量）。

银行Z大的坏账来源于实体经营的不可控！

所以才会有你看到的过桥啊什么的，为什么这样---因为稳，而且赚。

另外银行是分层的，4大行在Z里面，外边是招商等，Z外是如汉口，你给Z外层4000个银行4000亿。地方银行冲在Z前面，他们的风控是Z差的，你来你如何操作？

你听说过杂牌军吧。

另外降利率确实惠及地产，但更要吃饭，就业。

那什么才是比较好的办法呢？其实不要总从供给侧找，需求侧才是根本！

我现在买的交了首付贷款还没办 还是5.88？ 那基准降了 我上浮不是反而变多了？？

说得好。

不会啊 现在四大行首套5.68-5.78的样子 降低了一点，当然，力度不大

关于银行你说的 蛮对，我不补充了。

我只是说一点·····四大行的风控目前是蛮牛逼的，不只是你说的看电量什么的，主要是考察企业流水、账目、用大数据追踪等手段来评估风险，不仅如此，四大行是有国企担当的，一般不会以追求利润为Z大目的。但是商业银行和一些私募就不同了，放贷的目的是逐利的。

国家规定经营贷就是不能超过4%，如此廉价的水，总有人会想法设法套出来的，特别是一些给小微企业的水，至于有没有拿去炒房，还真不好说。监管总有漏洞，且用政策来隔绝水和房地产本来就是逆人性的。

所以，水必然会从金融机构流入房地产，且这是坏账率Z低的领域。

Z后，你说的需求。 其实需求一直都在，只是某些人等不到水。

有些人早就想法设法去接水了，有些人还在论坛骂zf骂炒房客甚至希望武汉崩盘

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-04-22 19:51 编辑

hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

写的挺好的，楼市是一面棱镜，折射出人间百态。

奥特曼，白沙洲破两万了，你怎么看

白沙洲四新阶段顶部就是2万，这也是我之前说可以投资的原因。

现在万科捅到了2万，基本就到这两个片区的顶部了。

武汉楼市现在Z大的问题是，没有买家，也就是接盘的实力不够，18年的时候首套上浮30个点也是一堆人往里面冲，现在5.88按道理说利率还降了一些。。懂的人自己慢慢体会

老百姓手上没有饯

请问2017年贷的上浮10点的 要转换成什么lpr吗

三宝妈发表于 2020-04-25 07:52 请问2017年贷的上浮10点的 要转换成什么lpr吗

能转就转

那就躺好被收割

高了。LPR降了。现在是5.73左右了

感觉武汉利率太高了，持续5.88，lpr降了武汉也没有降。好坑。

降了一点啊，，，，，，，

回基准再说吧

回基准，那就直接启动楼市了