观点很新颖 有点意思

我说了 周期不一样罢了。 商品房之所以叫商品房，是因为它具备商品一切属性和特性。这个问题既不是哲学问题也不是金融问题，就是个商品学问题，学营销的都懂。 商品周期长不代表不受周期影响，迭代时间长不代表不迭代，商品房只有新的才算30年，大量二手房可不是崭新的商品，都处于各自的价格周期中，也都会受供需影响价格。

楼主属于门外汉看房市 不懂金融和房产的人 再多的数据都是硬拗

二手房不增值的话，还有多少人去买新房？那就真正回归房住不炒了吧

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车可以随便听房子的地段你试试？本来我上班15分钟就可以搞定，现在买新房要一个小时。你说地段不值钱吗？这里楼主偷换了一个概念，车没有地段概念，你想去哪去哪，而房子的地段又跟学区医疗商圈交通有关。

房子也是消耗品，我陪家人看了几套二手房，真的是看不下去了，还是决定买新房

买光谷东的价格 难道买不了市内核心老破小？  市内有多少老破小价格能到1.8的？

楼主对比的是同时期同地段的新房和二手房，当然应该是二手房不值钱

一说说三环，你就拿三环相对好的地段出来，这不就是地段的价值吗？

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武汉5月土拍低调收场，融创华夏幸福齐拿地

凤凰网房产关注

2020-05-29 10:53

来源： 凤凰网房产武汉站

截止上午10点半，武汉今日（5月29日）网上土拍已收官，部分现场土拍地块也揭晓竞拍结果，已知竞得结果的4宗地里，除一宗幼儿培训学校用地低溢价出让，剩余3宗均已底价成交，其中包括融创拿下的经开智慧生态城，华夏幸福竞得武昌沙湖中北路地块。

东西湖P（2020）028号商服用地，由武汉博文雏鹰教育科技发展有限责任公司以1800万元摘得，楼面地价6593.41元/平方米，溢价率1.69%。

经济技术开发区P（2020）029号商服用地，由湖北明日之鑫城市建设有限公司以底价8067万元摘得，楼面地价1380.15元/平方米。

经开智慧生态城P（2020）033号住宅、商服等用地，由融创以底价约7.49亿元竞得，楼面地价2556.65元/平方米。

武昌中北路P（2020）034号住宅商服用地，由华夏幸福以约19.49亿元竞得，楼面地价8738元/平方米。

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已经先入为主了一个想法，挑选自己想要的数据来证明一下而已。

楼面价才8700，虽然大部分是商服，不过这楼面价也太便宜了

金地的房子户型大，住着舒适，周边环境好，买那盘的人的转手率确实也比较低，档次算高的人群我感觉。应该看看周边别的小区。

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