不好说值不值，但两万块一平米要我买来住我是不愿意的。

你说没人烟吧，我是在6000时买的，从收房到现在一直到现在都在出租，从未有过间断。

你说人气旺吧，这些年偶尔过去，高楼是起了不少，但感觉还是荒凉得很。

这个大悦城高端不起来，

河边的小黄花发表于 2020-11-05 15:50 回复 买太狼 的帖子真是想多了，一个商场有啥值得大老远特意去逛的？是因为东西便宜还是有免费的午餐？江汉路也就是逛过几回，汉口的其它商场如武广也就是结婚前逛过几 ...

光谷东的人缺商业缺疯了，一个商场就当宝贝。

我描述的本来就是未来的情况。现在2万本身就包括了未来的价格，要不是7个站到光谷广场，那个地方能卖2万？

光谷火车站怕是不会经常去大悦城，两站地铁到光谷广场。

现阶段肯定不值，这个没毛病。但我翻看了楼主的回复，感觉楼主太以自我为中心，你已经三四十往上走的人了，理解不了十几二十岁小年轻从众、喜欢“网红”事物的心理，自己对某些东西不感兴趣，就断言所有年龄段的人不感兴趣，这个逻辑就不对。按你的逻辑，成都的太古里，春熙路有啥啊？送我去我都不去，还不如逛逛我家旁边小商场呢！但不妨碍这是全国Z火的商圈之一

人家中粮，龙湖，瑞安的风险管控人员都不是傻子，不可能在那种一文不值的地方建商场的

未来看多久5年还是10年，我感觉5年肯定发展不起来，毕竟光谷就一个不可复制的，光谷***投资太大，感觉这个只是个产业园。

鄂州、花山、还有光谷东的人的人可以逛，这个没毛病。十几二十岁的人不都在光谷步行街上吗？等大悦城开了，你指望他们放弃光谷步行街去大悦城？麻烦你有点智商。

鄂州、花山、还有光谷东的人的人可以逛，这个没毛病。十几二十岁的人不都在光谷步行街上吗？等大悦城开了，你指望他们放弃光谷步行街去大悦城？麻烦你有点智商。

也不能说那些地方一文不值，瑞安、龙湖都在观望不是。是光谷东的居民在期待它们开业还是关山鲁巷的人，或者在逛光谷步行街的人期待它们开业。你心里没点数吗？

一个低密度住宅区域，本身能容纳人口住宅有限，建筑规划限制人口流入，商业人流量不足，没有好学区，大的公园体量各种政务楼分割人口集聚度，人气分散，商业本质就是靠流量支撑，无人口密度后的商业肯定难支撑住，短期热闹一会开个业，长期维持不住。现在是赚个吆喝，各大媒体天天吹，后续怎么样不好说，产业发展如何，学区房需求怎么解决？都是很现实的问题

它这商业本来就被动，拍地的附加条件之一，并不是说这个区域需要这么多商业，人口能够支撑住这多商业规划，能否实现规划都不好说

再来看开发商，招保万金没有，绿地，中建，联投，碧桂园这几个，有一个瑞安，做出来的成品公寓外立面，小区内马路宽阔可以开车，开放式小区，说实话信不足这几个

瑞安不了解，龙湖是肯定能落地，这些商业体只要能吸引网红店，类似于茶颜悦色这种店，或是售卖首发aj的nike，aj旗舰店，就能吸引到年轻人，这些你估计都很难理解，现在是网红时代，这一切现在下定论都商早，跟你这种过于以自我感觉为中心，真的很难沟通

我发个帖已经是在帮光谷东说话了，首先规划决定格局。一个大悦城、一个龙湖、一个瑞安。就算全部落地，是要走高端？靠什么吸引光谷步行街的学生过去？光谷走高端喊了10年，德国风情街、法国风情街、光谷k11哪个不是高喊走高端路线。结果呢？那些商业若干年后能修起来就不错了。好了，不废话了，你们继续逛中建底商吧。

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你想多了，k11的奶茶店我经常去。

你别和我沟通了，你保留你的意见吧。

刘芳，豹澥，花山，九峰的多，这些地方都不属于武汉 口音都不一样

一个商场就想武汉人过去逛 欺负武汉人没见过世面吗 汉口马上开的恒隆万象k11哪个不比大悦城强