晕，考虑通货膨胀现在还的越少越好，看看CPI跟利息的差距吧。

话是这么说，但钱放在手上还不是贬值（当然有好的投资渠道的另算），不过我想一般人都没有什么比较稳定的投资渠道吧！提前还款，Z起码可以认为每年有7%（贷款利息）增值吧！比存银行3.5%（一年期定期利息）还是强不少吧

这是当然，我是说钱不多的情况下，可以用来提高生活质量。如果钱多到需要找投资渠道就另计了。

正解，不过这就是个度的把握了。

我也选的先还多后还少的那种，决不提前还贷。

有钱就本金 先多后少的少利息

没钱就本息 每月一样多的Z后多利息

这是Z简单的解释方法 其实不晓得有哪位高人能算算提前还款对这两种的影响

光是算数字以为等额本金划算，实际大错特错，货币不是看数字大小，而是看实际购买力

反正我选等额本息，更加符合经济规律，压力均衡

我们选的等额本金是考虑到

这两年收入比较高，老人不要养，还没孩子，负担相对小，所以选了个开始就能承担的Z高额度。

之后应该还会买套大点的，这套打算提前还完。

就拿死工资的，也没什么投资渠道。

还是有点背人的，从7000开始，四个月才看它少100块。不过好的是老公不会每年数十次的想拍桌子不干了，踏实下来工作倒是有了起色，同时也限制了我们消费，之前我俩都活得太没计划太潇洒了。

从你的角度是可以选择本金方式，不过我想同时以7000为月供，选择本息，这个贷款年限肯定会低于你现在的年限的吧，相应利息也会少些，不过就是有点背人。看个人想法，我只是提个参考。本来贷款对于个人来说，就没有划来划不来之说，Z划得来的是银行，各人根据各人情况选择。

楼主，帮解答，公积金贷款29年47万，有可能换房提前还贷，公积金利率4.5%，理财产品有5个点左右。 等额本金压力也不大，是用哪一种划算？

如果你对投资有信心，那还是投资划算，毕竟利率比公积金高些。而且钱在你手里比较灵活，不会出现选较短年限还款额较高，造成手上资金吃紧的情况。

记号

记号！！

等额本金是银行Z不希望你选择的方式，好不好，自己去琢磨。举例：贷款60万，30年，等额本息前18年还款，利息占9成，本金1成；剩余12年，还的才是本金，这个时候你再提前还，就是sb。

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本帖Z后由 shalongsese 于 2013-2-13 09:33 编辑

多还多少钱？2W？5W？ 30年后 说不到每月工资就是5W，白菜每斤100元。

气球贷 是什么啊

如果中途提前还款，选哪一种划算？

本帖Z后由 airman417 于 2013-2-17 10:07 编辑

回复 寂寞香气 的帖子

这和你具体什么时候提前还款，还款多少，以及提前还款几次有关，不知道这些，没法具体量化。所以我建议从网上下一个别人做的还款计划EXCEL的文件，把你的这些条件都填进去，就可以比较不同的还款方式下的利息差额。或者也可以自己用EXCEL做个，公式就是：第二个月剩余贷款=总贷款-总贷款额*月利率；第三个月剩余贷款=第二个月剩余贷款-第二个月剩余贷款*月利率，依次类推，至于你那个月要提前还款，就把那个月剩余贷款减去提前还款额。这样说够清楚了吧

不好意思，公式写错了，应该是第二个月剩余贷款=总贷款-（月供-总贷款额*月利率）；第三个月剩余贷款=第二个月剩余贷款-（月供-第二个月剩余贷款*月利率），再依次类推。

至于月供，你可以直接在公积金网站选择不同贷款年限算出。

学习了~我想的是等额本金，主要是打算提前还贷的~组合贷款~商贷30万~公积金20万，不知道选等额本金是否划算~能否先提前还款吧商贷还完，公积金就慢慢还啊？