有。有好楼盘推荐。但是不清楚你的定位是什么。哈哈。买房要有买房的打算。

即，用途，预算，面积要求。

哎·虽然很想拥有自己的小窝·

但是买不起啊买不起，木条件啊木条件！

不过多了解一下行情还是可以滴~

坐等更新啊

是的。这次出手是值的。加油。

写的不错，顶一个

我也是外地人，很匆忙就买了 ，背上30年的贷款。别人有不如自己有。

LZ,噪声是往高走的,Z住得高,噪音越大啊~

我明年才上班，现在也想着买套小户型的房子自己住。万松园附件，楼主有好的推荐不？

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本帖Z后由 蹦豆 于 2011-12-15 17:21 编辑

回复 jacana 的帖子

自住 如果只有30,40万用来买房 如果付首付的话 但是每月还款不能太多 Z好只用还千把块钱 地段三环内 产权70年 有没有这样的推荐啊

等待楼主继续更新

本帖Z后由 jacana 于 2011-12-15 17:30 编辑

话说回来，2007年经咱这一闹腾，咱家突然多出了闲钱来了。手上一下子有了个十几万了。弟弟还在念书，但终归也是要在武汉读书的，毕竟离老家近，父母都不想我们走远。所以一毕业我想都没有想过要在那些沿海城市闯荡，只一心一意的在武汉找工作。

弟弟以后要结婚也是要有房子的，那买在老家和买在武汉一样又不一样。爸爸思前想后，决定毅然在武汉买一个大点的房子，三室二厅的，让全家人以后都来武汉居住，在武汉养老。做出这样的决定后。开始四处活动，四处打听，专门向那些还没有开盘，还没有认筹的楼盘去看。

这样做的好处是，没有开盘没到认筹可以找人拿到一些内部价或者提前选房，而到了认筹的时候，又可以一万抵数万或者9几折。但这样做的风险就是，你不清楚你这个楼盘到时候会不会像他说的如期完工，也不确切，他给你承诺的房型，小区的绿化与配套是不是没有打折。但对于我们这种以小博大来讲，只要把功课做好，还是很值得冒险的。

预谋了数月，现在换成了我陪着老爸暴走在武汉的大街小巷了。晚上，上网查好各楼盘信息，在地图上面做好标记，写上电话号码。清晨便坐着公交车，按Z佳路线有序的一个一个的探访。跟着老爸看房后，又学习到了一些看房的技巧了。

老爸的眼界就跟我不一样了。从老爸那里学到了：

1.一分钱要掰成二分钱用；

2.把未来的钱花在值得花的地方；

3.如果这个地段很值，哪怕超出你的预算很多，也要绞尽脑汁达成，而不要害怕自己承担不起，因为压力有时候是动力。

这三句话可能看上去没什么感触，可是在咱们家买房的时候，就真的是很能派上用场啊。当时我看上了北湖的凤凰城，靠西北湖，俺的梦想地。爸去看了一下，就否定了。小区太小，不适合一家人居住，不像你买小户型的思路，要换大脑，换角度去考量了。

那时电话费还是比较贵的。漫游到武汉打电话我记得是1.3元钱一分钟，但老爸打起电话从不含糊，眼都不眨。我有时觉得有些电话打了没有得到什么信息，就让他少打。他就跟我说。该舍得的一定要舍得。你怎么知道下一个电话不会带来好的信息。一条有用的信息不知道要值多少钱。

就这样，我们选了大概二个多月的房子后，选中了“同馨花园”与“香榭琴台”。爸说这二个房子都靠月湖，不远处都有公园，交通也发达，都不错。但香榭琴台的起步会晚于同馨花园。即同馨花园周边有现成的商业区及医疗酒店，另外很重要的是，这房子主要是以弟弟的角度来买，周边有育小、崇仁、十一中，全是重点，小孩子的教育是得到保障了。于是就舍弃了香榭琴台，一心一意的猛攻同馨花园。

好贴子，顶一个！会继续关注！

建议大家实地去听噪音。

我是实地听过了的。呵呵。我站在离轻轨站只有三十多米的一个楼盘亲身视听了的。

轻轨的高度大约到三四层楼了。在八楼时，噪音强的不得了，但越往高就越弱，我和我父亲一层一层的往上爬，静等轻轨通过的时候，亲耳听。

我说的不一定准确，大家做参考，实际体验是Z重要的。

lz早点写这个帖子就好啦

写的真好。。。。

看到你，想到了我自己，06年初，我同学拉我陪他看房子。

当时那价格叫一个低。

我完全可以找家里想办法凑点首付弄一套100的。但是自己想着还不起月供。于是就放弃了，蹉跎到现在。

当时3000的房子，现在到了将近1万。

更加不可能买得起。

后悔的要命。

有的人是当时没想到买房，等想买了买不起。有的是当时想买，没钱。

我万事俱备。可是缺少魄力。

一想起来，唉。。。。

顶……

楼主加油！！！

本帖Z后由 jacana 于 2011-12-16 09:37 编辑

同馨花园是一个难啃的骨头。属于一个闹中取静的好场所。当时的一期，几乎是同济医院教授宿舍，在其中的几栋楼里全部住的是教授，连副教授都住不进来。哈哈。教授的待遇就特别好，医院还给他们单独牵了暖气，所以，以后大家去同馨花园看的话，只要是有暖气的房子，就是同济的职工了。

一期已经卖完，但是二期开发商正在筹划，为了确保他自己开发的资金安全，开发商提前预定（这不叫预售，预售的话是需要办许多证下来，才有预售的资格），但只在口头上告知二期的户型有哪些，然后给了一个二期规划草图就完了。如果想要购买，则需要提供十万元的存款证明，提供后，就可以在那虚无飘渺的几栋几单元几零零上面画一个圈圈，表示，这个房子未来就是我的啦，不对外销售。

在这里要提示大家的是，购房时一定要看开发商的资质，以及是否办理了房屋预售证。另外比较重要的是要了解房子的二证是不是一定要办的下来，这个楼盘的性质及开发的背景大家一定要摸清楚。因为有同事上过当，只办了房主证，却没得土地证~~~

当时的同馨花园口头给出的价格是6500元左右，大大的高出了我和爸爸常看到的四千多的楼盘，比较顶级的位置也不过五千多。我坚决反对爸爸冒险。反对的理由是：一价位过高，此楼盘暂不明朗；二，你年纪一大把了，不要这么拼搏，好好的存点钱，安享晚年。

妈妈来看了一下，心里有些打鼓，觉得首付太多了，借的钱不少，亲朋好友没那么多钱借怎么办。但是爸爸就是斩钉截铁的一个字：“买”。再也不说其它。

拿到号，标记好房间号后，父母就回到了老家，开始了漫长的筹钱之路。Z后，还差的钱，妈妈找高利贷借了，凑齐后，回武汉办理购房事宜。

在售楼大厅，爸爸握着妈妈的手说，不要害怕，我正值中年，是人生的高峰了，只有在这个时候，我再往上蹦一蹦，才有可能够着到目标，再过几年，我就算是想蹦，也蹦不起来了。

我知道爸爸的意思。爸爸是一名退伍军人。卖过菜，打过杂，贩过小商品，一路摸爬滚打学技术，现在有了自己的一些人脉和资源。虽然工资是固定的，但人是活的。他常跟我说开源节流，节流只是消极的，开源重要。也常跟我说会花钱的人才会赚钱。在他身上这二点我看的很确切。

这帖子看的人心痒痒阿，楼主真是功夫不负有心人呢～