我们要做爱国爱民的开发商！！！

土地是房地产开发商的生命线。我们欣赏守法的地产商，为了公司的前景，发展我们的事业，理好财，合法纳税。我们痛斥狠心的开发商，看见土地两眼放光，疯狂揽地。购置土地，有些房地产商可是费尽心思，这不一位房地产商看上了故宫，还说：“账其实很好算，与其每年花十多亿元维修，不如干脆炸掉故宫，彻底改造成建筑用地，这将大大缓解北京因土地资源匮乏引起的房价暴涨局面”。

别以为这是精神病患者，也不是为愚人节准备的“笑话”。 这是一位地产大亨通过媒体大放厥词。

这年头，什么事情都有可能发生----小偷谈拾金不昧，妓女讲贞操，缺少诚信的银行给用户建立信用档案，大搞垄断的石油巨头要求市场化......人们大可不必惊诧。

　　正如在贼眼里，天下人尽皆是贼，而在地产大亨眼里，天下都是他跑马圈地盖房子的好地儿，无论这地上是稀世瑰宝，还是民家院落，无论是皇家宫殿，还是农民的耕地，莫不如此。

炸掉故宫的理由非常简单，那就是北京土地资源太缺乏了，要彻底缓解土地资源的缺乏，就必须充分利用市区内每一寸土地。我们不难想象，假使有一天，开发商建筑材料涨价了，这个道貌岸然的君子一定会抛出同类观点：“由于建筑材料价格暴涨，为了抑制房价，建议国家容许开发商免费拆除长城古砖用来建设商品房”。

开发商的一派胡言被天下人所耻笑，但是却得到了其“走狗”的认可去支持。北京房地产商协会会长在听到“主子”的言论后，立马放出屁话表示强烈支持。

“北京土地资源浪费严重，其中Z浪费的就是故宫，北京的市区面积近2738平方公里，而故宫占了其中的72万m2，如果将其全部改造成建设用地，可以提供2400万m2的可居住面积，以人均拥有20 m2的面积计算，可以解决120万人的住房问题，如果此举真的施行，北京住房价格会有比较大幅度下降，到那个时候普通收入阶层都可以有房可居”。

　　大家听出来了吧，“主子”和“走狗”的言论何其高明，已经上升到为Z广大人们群众“居者有起屋”的高度，为和谐社会的建设添砖加瓦，为政府分担民生压力。其实大家稍微想一想，如果开发商真的有本事拿到了故宫这样的黄金地段，到时候开发商一定会把其打造成价值不可限量的稀世豪宅，10万元/ m2怎么样？绝对不可能，一定是10万欧元/ m2，普通人想都不要想！

　　千万不要相信开发商只是顺口一说，其实他们早已蓄谋已久了。

在开发商眼中，故宫那几千间破房子实在有损北京国际化都市的良好形象，通过改建，不但可以改善城市形象，更重要的能够带动北京GDP发展，同时解决居民住房问题，但是这位老兄不好意思说出口的是，通过改建，一定能给自己带来天量的暴利。故宫的价值，举世皆知，但在这些人眼里居然如此不堪。由此可以理解，何以中华地大物博，却不似欧洲的罗马希腊，到处都有古人留下来的建筑遗迹，让人一踏上那样的土地，就感觉到文化和历史如何在土地上成长。可在我们一些地方，历经岁月保存下来的一些历史建筑却在各地一波又一波的造城运动中灰飞烟灭。但愿这仅仅是地产大亨和协会会长在愚人节前为炒作而出的一个笑话。如果哪天故宫的琉璃墙上真的写上大大的“拆”字,那中国就彻底完了。

更有甚者，有人想出了出卖月球的点子。去年底，有人“一本正经”的在北京的一处大楼内竖起了“月球大使馆”的牌子，开始卖起月球的土地。虽然连在大街上晒太阳的老大爷都笑话这人“跟全世界人民开了个玩笑”，但这位曾在“万里大造林公司”之类公司担任过销售部长和副总的“CEO”, 就是在工商局查扣其营业执照并告诫其“不要再干那些捕风捉影的项目”之后，还坚持认为自己卖月球土地“很务实”。更让人不可理喻的是，在“月球大使馆”开张后，竟然还有34人购买了49英亩月球土地，总金额为1.4万余元。

土地啊，土地，您是房地产开发商的命根啊！！！

我们要做爱国爱民的开发商！！！

本帖Z后由 yedulili 于 2012-9-3 13:37 编辑

2012年 8月30日 星期四--买房让人伤心，收房让人纠心、装修让人窝心

经过莉姐和涛哥深思孰虑，纠结了一些日子。终于做出一个大胆的决定:不等KFS综合竣工验收备案证了，只要达到通水、电就开始装修了。

平时上班完全没有时间，涛哥请了一天假，上午看牙齿（估计Z近3个月的维权，连累了牙齿也发炎），中午去找桂工敲定Z后方案，结果是老Y又让加1K,说是要把墙面重新刮一道，因为墙不平。。TNND KFS房屋质量做好点撒， 不 是延期交房，我就一口价把装修费谈死啊！！！哪知道还有这此问题啊！！对偶来讲，现在每花一分钱都得紧点花，工资总赶不上物价费。涛哥砍了半天价也未免掉这费用，莉姐又正在开会，不方便接电话。过半个小时涛哥短信偶，已经签字同意加银子了。在合同签订之后又加了银子，，肿么办咧。。只有安慰自己了咧，从其他地方省出这1K。。再购买其他主材时，再压别人的价咧。。

晚上6点到了小区，物业的那群班子在吃晚饭，两菜配几瓶小白酒。见我们去收房，物业的某经理酒前酒后真是判若两人，一边还有人在叫吼，你看我们*经理服务多好啊。。确实态度跟酒前温柔多了，原来酒也是可以让女人蛮温柔的一种办法啊。当要领钥匙时，她说之前的凭房屋面积补差单才给钥匙。这，，，涛哥未带，么搞咧，，说了半天，不同意领，。。

好，钥匙拿不到，那先问清楚装修前交么钱，物业回复:

没有办法，，装修要紧，这些事情等装修完后，一起算账。。2012.9.30日KFS承诺的第三批交房。。。一边跟KFS维权，一边跟物业扯皮，一边还要跟装修。。。

在中国买房，不仅要拿钱出来，还要学习KF流程，Z后还要学习贷款流程、公积金的使用、物业管理办法。。。唉。。。都是房子惹得祸。。。房子到底是做给活人住的，还是谋取暴力的手断之一！！！

好波折~~~~

本帖Z后由 yedulili 于 2012-9-24 12:35 编辑

2012年 9月1日 正式开工哦

几经波折，时间不等人啊。。和涛哥几次的讨论，深思后决定收房。其实主要是担心这房子竣工备案还没有下来，如果收了房则表明默认同意了，以后有么问题要想跟KFS谈，估计就很被动了。即使KFS写了一个承诺函，在没有备案下来业主收房，不算正式的。。可是以后真有纠纷，在法律上也有已知和未知的风险。。

可是材料已经在5月份全订好了，也赶上涛哥休息一个月，有时间管下房子，竣工备案也是时间问题了。

莉姐，有点传统，这开工要选黄道吉日。看了一个多小时，决定，在考虑周未时间、属相不相冲的情况下，选择了9月1日周下午1-3开工。立马跟老杨电话安排开工时间，确定了项目经理。

这天，两位主人12点半来到小区，涛哥的老丈人莉姐的亲爹也到现场，庆祝开工。涛哥去物业办理装修手续，莉姐在家里摆纸，嘿嘿，，每个墙角放上纸，在放鞭前先烧下“阴角”。预计是2点18分准点放鞭，这天有点堵车，为了防施工队来晚了，在11点就发短信告诉老杨交通路况和放鞭时间。。

“ 买鞭炮”

这是莉姐让涛哥买的鞭炮，唉，，涛哥买了这精致的一挂。。偶还是想要可以炸2分钟的那种。涛哥说，偶都是跑到汤逊湖去买的，市区根本没有卖的。想想也是，涛哥跑一趟不容易啊。。

后来，邻居说碰到涛哥了，还告诉他去哪里买，不贵还可以放2分钟的。。这小子，，不老实。。。买了这小的。。。

到了2点钟项目经理来了，但莉姐问下了，有带锤子吗？没有准备今天开工做，只是三方见面再沟通下细节。项目经理赶紧去买锤子。涛哥发来短信可以烧纸了，莉姐收到信息立马行动。可是纸好难烧啊，原来莉姐没有经验，烧纸要从底部开始，而莉姐是从上面开始，半天也燃烧不了。还好有亲爹在，爹说纸摆得好，很容易烧。。一会儿就燃了。。

纸烧完了，可是锤子还未到啊，，这时老杨出现了，没有想到他这个大忙人也会亲自到场，，看来很给莉姐面子啊。。他说时间到了咧，，可以放鞭了啊。。 但是没有锤子拿什么敲啊。他朋友迅速的到车上拿。。

好，2点28分，，，霹雳啪啦，，，，开工了。。莉姐拿着锤子朝墙砸去，，，一块皮都没有掉，再砸。锤子主人说，你换个方向，，哦，，砸破了啊。。嘿嘿。。莉姐还示意让涛哥拍照。。

锤子被偶砸歪了，，这主人心疼啊。。哈哈

好事多磨，，希望能顺利点。。。

开工到场阵容不小啊：

莉姐、涛哥、亲爹、老杨、他朋友、老桂、项目经理、他徒弟。就差监理未到。。。

专业吧，，嘿，，不知道这是测什么的。。。

这人就不用说了，，，8号老杨同学，桂同学，，还有，，，，

本帖Z后由 yedulili 于 2012-9-18 13:03 编辑

2012年9月4日 星期三 责令被停工

由于厨房和厕所较小，北边有一个生活阳台，涛同学来往想好好久，是打一半，留一半，要不厨房扩大后总体费用要飙升，如橱柜、磁砖、集成吊顶，还没有放杂物的位置。想来想去，，还是决定全打了。。封阳台Z快也要一周才能搞完，，但时间都不等人，，算了，直接敲了。

一敲物业就上来了，说不能敲，不能改变阳台用途。涛同学跟物业好说歹说，一来没有敲承重墙，二来没有影响楼上楼下正常使用，三来没有影响到外墙整体美观。只是利用好阳台的面积，在生活中用厕所和厨房也便利些。物业非说不能改变用途，偶让他们拿出统一封阳台的标准，敲墙的标准。物业说没有，按规定就是不行，除非出具相关部门的意见。

这不是天方夜谭吗？武汉有这么多的小区把 阳台封起来，扩大阳台或厕所。又不是把厕所扩到阳台上，只是扩大使用面积，不改变管道。尽然有这种案例是可行的，可操作性的，为什么不同意呢！！很让人头疼。。因为延期交房已经拖后装修进度了，再拖下，，12月份都不能全部搞定。。。装修时，这出现问题，那出问题。。。

姐好烦。。。。停了偶四天工，，好不容易开工，，泥工师傅早上出行时出意外，又耽误一天。。一周就这个过去了！！

姐是希望装修师傅们安全，二是希望开工顺利点。。。涛哥天天去也蛮辛苦。。

日记要用心写撒

本帖Z后由 yedulili 于 2012-9-20 23:11 编辑

2012年 9月份

第一步敲墙

根据设计方案，，要敲掉阳台的墙面，要把饭厅砌面墙做杂物间。。

敲掉塌塌米：

敲掉墙之后与阳台成一体之用，扩大整体面积。

没有墙了，视线好，光线好啊。。。主要莉姐拍得不错。。。

尼马就这一敲，停工四天，，还要找封阳台的撒。。。

本帖Z后由 yedulili 于 2012-10-7 00:00 编辑

2012年 9月8日 星期六 多云

封阳台

为了能够开工，跟物业商量好后，先封阳台。。。这天的风格外大哦，，好冷啊！！偶一个人在楼下傻傻的等。。尼马封阳台的不守时啊。。。。空等3个多小时。。。

封阳台的是涛哥在参加齐家活动订的，货比几家，Z后在汉口订的红鑫，这家也是得意上说口碑不错的。偶楼上的也是骑车从华工到小区一路上逛，找到的。。这个价格平均在220-260元/平，，质量嘛，，有双层的，单层的，规格不少。。不过谈方便，真不该在汉口订，有什么问题还得去汉口跑。说实话性价比不高哦，，，不推荐了。。如果是偶这个小区的，在关山气发小区那条街上有四家做这的。。。唉材料都差不多、、、

封阳台准备分两步，先搭架子，待泥工把生活阳台砖按好了，再按玻璃。涛哥找老杨要了几张大的贴纸封下，以免物业又找上来做教育工作。

天气突变，起来大风，，吹那个冷啊。。。莉姐在小区花园坐等3小时。

坐等过程中，记录小PP。

在生活阳台上拍的。

可怜的小区绿化。。在武汉肯定可以排名倒数一二了。。

这完全是可以以欺骗消费者告3.15了。。

树子已经死了，KFS和物业的都没有正确去反思一个问题。。植物也是有生命的，没有专业人员管理，节约成本，买点小树苗回来，又没有人精心管理，树儿一批批的死去。可惜啊，看极有生命力的小草也枯死了。。BS

物业总在管业主，可为什么不管这群营销人员。这些人都是在小区接装修单子的，他们喝水瓶子就放在台子上，风一吹就倒在地上没有人管，烟头随处扔，，管人的人呢，，肿么只知道管业主呢。。。

右边穿蓝色衣服的大妈，她走到哪里骂到哪里，不知道她跟她同事有么矛盾，她同事在我身后捡枝，这位妈就一直在大骂，走下下停下来对着偶这边骂。。尼马当时是忍住了， 要是偶搬来了，有物业人在楼下这样大骂，一盆水泼下去。吵什么吵，懂不懂这里是私人空间，要吵回公司去吵。。一点形象都没有，，肿么这样的人物业就不管了。。

有时间就在写啊。。。。涛哥累死了，，

羡慕买房的人们……

不要羡慕哦。。亲，，说不定哪天中国的房价会像日本，，跌倒吐血。。可买了房的人，，，还在还着高额贷款。。

房子是奢侈品，但又是生活用品，，不得不用。

内容被自动屏蔽

本帖Z后由 yedulili 于 2012-10-10 20:16 编辑

2012.9.13 --9.19 天气 多云+雨

开始走水早--挖槽--走线--拍照画图--验收--封槽--加做防水

走水、电注意细节很多，真不知道涛哥学的专业跟电学多少联系，反正就是一个佩服。 走电时需要注意的问题电工是有数的，TG要做的事情就是要把家人的需要考虑清楚，包括眼前的和潜在的需求，这个需要动动脑筋好好想，Z好一项项列出来；考虑充分了之后哪里需要装哪些开关和插座、留哪些口，便一目了然了。再跟水电工讲明白，Z好每样在墙上画出来，自己也要留个底，Z好是画个图留着，以备对照检查。

所以，在这块TG花了不少精力和时间，亲自跑到顺道街去买什么配电盒子和空开，之前KFS做的太水，用的质量也不好。买的还有一个好处，以后电信或移动的路由器可以全塞在里面。这样就不用放在鞋柜里，浪费空间。 一般师傅走9根线，涛哥坚持要冰箱单独一根线，以后出差在外时，家里除了冰箱用电外，其他的可以不用。这样安全又省电。所以说走电时，Z好懂的人能在现场。你不提要求，没有师傅会做到那么细。

TG把水、电图全部画出来了，看着每张张图，唉。。真是服了他啊，纸质是草图，还用软件做了一份电子档。。能耐啊！！！这以后方便维修和多加开关啦。LJ要求把图去扫描一份，这是TG的劳动成果。要换做是LJ，哪有这个耐心啊，，屁股早坐不住了，淘淘衣服还行，搞这，坚持不了。想想TG这么用心搞装修，LJ虽然不去现场，但还是可以像记流水一样，根据装修的工程进度记录下来，有点滞后，只要坚持下去了，也能一直写到完工，及后期慢慢添家具，小饰品。要是以后和TG有小摩擦，想想这装修的日子，不都是在用心铸造爱的小屋，退一步海阔天空。。不是原则上问题就不要计较。

总之，这个活是个复杂的脑力活，因为变量太多，却是不得不做，可以说家装的成败在此一举。改水电的结果是个面上显不出来，但具有核心价值的事情。

三顺道待买的配电箱

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注意小事项：

一、家装水电改造设计及之前的准备工作

水电设计是建立在装修方案基本成熟基础之上的，水电改造设计前需要做好以下准备工作

1、做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。举例说明：比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小，餐厅餐桌的大小及摆放位置，视听室所需要的视听效果等等。

2、个人喜好的厨卫各种电器，设备型号尺寸心中有数。比如厨房整体设计方案（厨柜设计师完成）直接关系到厨房水电方案的确定；热水器的选择有很多种，燃气的、电的（还分储热种即热式）、太阳能、壁挂炉供热水及24小时小区供热水器系统等等很多种。

很多人知道自己想要的效果但不知道怎么实现这个效果，搞不懂的地方可以把这项工作转移到水电设计师身上，一般提前1-2天预约设计师上门服务即可，现场充分勾通的目的就是解决实现所需效果的一种手段。在此基础之上，专业设计师还会就现场情况提出更多合理化建议供业主参考，业主只需要掌握Z终决定权，有选择性采纳意见，结果一定会不错。

二、水电设计

1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。

2、电路走线设计原则把握“两端间Z短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”

3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管（套接紧定式镀锌钢导管），否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。

4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配（特别是二手房，下面会做说明）问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。

5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案

6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。

7、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。

厨房正常设备：电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源；热水器（壁挂炉、橱宝）电源及给回水。

厨房有选择性设备：烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软（净）水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱。

卫生间正常设备：浴霸（注意是几路控制线）、镜前灯、排风扇、吹风机电源；电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水；浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水。

卫生间有选择性设备：礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱。

客厅正常设备：电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源。

客厅有选择性设备：家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统。

卧室正常设备：床头备用电源、电话、电视、空调。

卧室有选择性设备：灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视、灯光控制。

书房正常设备：网络及电源、电话、备用插座。

书房有选择性设备：背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘。

补充说明：餐厅及其他卧室设备电源相对较简单，可根据实际情况变动。另外以上设备说明只是对功能间正常用途所列，难免有多余的或遗漏项目。针对个案需要具体分析才能达到“量体裁衣”之效果。

本帖Z后由 yedulili 于 2012-9-27 11:43 编辑

2012.9.20 东鹏瓷砖送上门

给力的东鹏活动下订单 5.1下订金 9.2付全款 9.20送货上门

上周四9.20号，TG就让东鹏送了。接收货物Z怕的就是送货工人不守时，一等就是几个小时。还好让人欣慰的是，品牌就是品牌，一分价钱一分享受。送的蛮及时，也没有让TG紧等，工人们把货送到工地。

选择瓷砖TG是在5.1时就去订了，当时去齐家现场订的。货比三家，东鹏的活动比较给力。反正下了200元订金，不想要了还可以退嘛。9.2收房后，和TG直奔金鑫东鹏去下单子，偶呢饿得不行了，把它的糖吃了不少哦。。呵呵，，高档瓷砖好漂亮啊，像玉一样。

TG拿出200元订单，那丫头就按我们要求算了下下账，说:你看你们几划算哦，，又不下全款，还能享受之前的活动。真是赚了啊。。现在材料全涨价了，你们现在算下5800多，按现在价要的话8000多啊，，少了3000多。

但是没有达到6000不送货的，，唉，LJ就重新换一款也在做活动的砖，加上加工费，，差不多6000，符合送货的标准。。

谈了半个小时就全款付了。可惜没有参加商场什么活动，一份小礼品也没有拿。。。

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本帖Z后由 yedulili 于 2012-9-27 11:46 编辑

这是偶在百度搜到的对于磁砖有质量问题的说法！！

东鹏瓷砖有质量问题，铺完地砖后接缝处落差达2毫米之多，寻求解决办法

http://zhidao.baidu.com/question/204382658.html

我家客厅地砖铺的是东鹏的，铺完后发现砖与砖之间的接缝有落差。落差Z大处有2毫米左右，整个客厅有近10处这样的问题。厂家说他们的砖没有问题，有一定的弯曲度是国家标准范围允许的，因此厂家说不能赔偿。我们找过相关质检部门咨询，质检部门说国家标准范围800毫米的砖弯曲度允许范围是正负1.6毫米，并且我们已经铺上了无法进行检测。根据这种情况我们也不知道该怎么办了，按国家标准的话，如果一块砖凸起1.6毫米，另一块砖凹进1.6毫米，那落差不就是3.2毫米吗，这样铺出的地板能住人吗。很郁闷，请求相关人士帮助一下，非常感谢！

回答：

出现你说的问题一般有两种原因引起

1、铺贴问题，说白了就是工人手艺不精

2、质量问题，翘曲度过大

东鹏是国内顶尖的品牌之一了，按道理，不应该出现像你说的这么严重的问题。

一般，过大翘曲度多出现在仿古瓷砖，因为仿古瓷砖不像玻化砖要经过打磨程序，说以翘曲度稍大一些。两外，不要相信什么“国家标准”！都按国家标准走那就真没法住人了，你想啊，国家不但要东鹏、冠军、诺贝尔这样的大厂，还要允许有你都叫不上名字的小厂。国家标准太高了，都不不合格了。

你说的问题就是他们打的擦边球！

另外，由于正规厂家的生产工艺成熟，翘曲度只会是中间鼓，四周低，也就是说平放在地上是不能转动的。要是出现向下凹的情况，绝对是砖的问题无疑！

我怀疑，你购买的产品是从某个工地退下来的产品或者是临界不合格的劣质品。我觉得你不要和他们说什么国际标准了，要他们的行业标准、厂家出厂标准！

Z后，如果他们非要咬死和他们无关，这个也没有什么办法，毕竟，国家标准就是这么SB~~~

把事霍腾大了吧，12315、东鹏总部、天津总代、论坛、微博。。。。

哎~~~~

希望 偶家不会出现质量问题哦，，希望贴砖师傅能细心，专业点啊。。。。也希望买的刚刚够，，不要差也不要多哦。。

木工篇

邻居耶，顶一个

谢谢哦，，是哪一栋的MM啊。。。是这周交房的一批吗？欢迎哦。。。

本帖Z后由 小草依依11 于 2012-9-24 12:59 编辑

我是3栋的，你家有人不，能参观吗？