11.这点是要跟房东谈的，也要写进合同的，那就是过户当天首付款需留一万（具体金额自行商量）等到所有手续全清再行支付，比如水电煤气物业，这是预防过户完毕房东拿到银行贷款以后消失留下一堆水电煤气物业的欠费等你去交怎么办呢；

关于这条，这些水电物业事宜，难道不是中介要督促房东办完的事情吗？

房子损坏这个怎么量化呢？是看房的时候还是好的，但是交房的时候损坏了吗？这个不好界定啊，他说原来就是这样子的，你也没有办法啊，唉

物业水电，这个不是中介一定要督查的事情吗？

另外，楼主总结得好，可惜我看晚了，真想不到我才签的合同留下了这么多漏洞。

比如尾款的交付，这都没有约定，更没有写上合同。怎么办呢？

不错

收藏了啊

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我觉得

你这啊那啊的Z好自己克找房东撒。

你不找中介哪来这多状况。

找别个看。再自己阴到搞!~

其实像大的中介，比如21世纪，他们的中介费就是固定的价格，少不了但是也不会多。很正规，买房子不要贪小便宜选择小中介，你大钱都出了何必扣哪点小钱呢。这样你买房也有保障省心

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这个要收藏

有用,学习了

学习了

总结的很好

满了的，不满的话税太高，光营业税就将近6,7万了

本帖Z后由 凝芸冰澜灬 于 2012-6-14 13:55 编辑

回复 piakch 的帖子

可以先询问房东他们是否在该房子落户，诚心卖房的都会实话告诉你的，这不算什么大问题

如果觉得不保险

可让房东陪同上派出所户籍管理查询

证实房东在该房子落户的话，在过户后就应该督促房东把户口迁走

Z好自己亲自陪同到派出所办理

这也是为什么要留尾款的好处啊，手续不办完别付钱

是很直白

如果我们找的第一个中介看见这帖子准能猜到是谁

估计会上门堵我们家锁眼的，哎

全是为了大家了

哈哈

太厉害了，好好学习

这话说的严重了

在正常合理范围内咱们支付中介费用

这怎么就叫让人家关门失业呢

我可没教大家怎么让中介办事又不给中介费

再说我说的估计也是些皮毛而已

伤不了中介的筋骨

比如评估费担保费这块水那么深

我可插不进去

宝贵的经验啊`