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收藏啦LZ经验之谈

本帖Z后由 忧郁王子 于 2012-6-14 22:01 编辑

我曾经就是找到房主电话，街边自己找了个中介，800元搞完。当时评估，担保，贷款审批等环节，由于亲戚在银行当领导，都没花钱。花800元就是找个第三方拟个合同，做个见证。

PS：07年下半年，50万的房子。

Z近看中一套二手房，手续还在办理中

其实我的担保费评估费什么的也被黑了不少

Z好每项费用自己去交

因为我们买的房子房东先前没办两证，我们还要出两证的费用

之前中介报的是契税2个点，维修基金2个点，杂费0.4个点，总共是4.4个点

这个也咨询过其他中介，差不多4.3-4.4之间，大概2万

之前中介一直要我们把钱交给他们去办，说有正规发票，到时候会给票我们

我们考虑再三还是决定自己一起去现场交钱

Z后实际收费一万一千多，不到一万二

估计这也是行业潜规则

只能自己小心

我们之前也是谈的一个总价，并且比较了下，都差不多

并且每项费用都有明细帐，但是事实证明，Z好每个项目都自己去交钱，并且都要相应的票据

去年买房，碰到各种。。。不过Z好还是碰到了个好房和一个好的房介经理。

评估担保这块他们是拿回扣的

所以自己交也是要挨宰的

算了，给他们个整数怎么赚钱看他们自己的手段了

懒得操心了

为这个房子弄的心力交瘁

当时我问过中国银行，我的资信没有问题，而且可以按Z高的额度贷，但是银行只能认有两证的物业。

我们那个中介当时忽悠我和原业主签了协议，本来原业主想自己先办两证，中介又忽悠我们说先办了不好过户，要等贷款下来再办

后来想想，是他们怕赚不到贷款的钱还有两证的钱

实际两证的费用是契税1-1.5个点，维修基金是按平方乘以几十块钱，杂费更便宜

太黑了

是很黑

能啃一口就啃一口

咬住不松

好多人还跳出来说我不应该这样做

人家中介多么辛苦

风吹日晒

难道我们上班不辛苦，我们钱天上掉下来的

这事时没轮到他们自己身上

等轮到他们都不知道要怎么骂娘呢

其实中介公司的那些人也蛮辛苦的，我找房子的时候大热天人家带我看了好多套，我还没有看中，那一天他们就白跑了。有的人看好之后调过中介直接交易，中介也不好做，现在要房东电话太简单了，我只要是看中的房子几乎都可以直接联系到房东。

凭良心做人

该是他们的费用咱们不少

但是不要太过分

谁的钱都不是大风刮来的

我老公也天天风吹雨淋的在外面挣钱

你先不仁别怪我不义

而且要不是房东延迟签合同当时那么草率签了订金下了

我现在开的帖子名字就是：求助万能得意，陷入二手黑中介怎么脱身了

太牛了，LZ你亮了。。

先学习了

好贴留名！

说得好！

谁的钱都不是大风吹来的

该给的我一分不会少给

花钱也要花在明处

带人看房子是中介的工作，又不是义务劳动

怎么成了非要感谢感恩他们的地方？

如果收费合理，别人何必要货比三家到处折腾

早晚也要和中介打交道，收贴再读

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单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足任一标准即为豪宅。

这样的话 收费又不是一样的了

做个记号慢慢看

留着明天再看.