本帖Z后由 喂不饱的熊猫 于 2013-11-7 23:14 编辑

回复 changchangqqq 的帖子

虽然我是金地业主，觉得金地物业还满好的，但是整体质量品质我还是更看好凤凰城这个有点传奇色彩的标致性楼盘。这3个盘中你唯一提到的在建在售楼盘就是航天的，偏偏是我Z不推荐的。至于复地就仁者见仁了，其实也不错，只是个人更看好积玉桥，进一步享徐东和司门口的繁华，退一步享大型中高档居住区的生活气质。

补充一下，而且你说的这3个也算江景房，特别是凤凰城的位置和角度，因为金都楼栋分布不是很密，所以对凤凰城很多高楼层的遮挡不严重，更何况金都不至于被拆迁然后重建更高更密的楼。。。。。。。只是不算一线临江而已，不过其实也没必要苛求这个，毕竟除了金都汉宫，其他几个一线临江的都不算优质选择。

本帖Z后由 喂不饱的熊猫 于 2013-11-7 23:12 编辑

回复 luwei_1983 的帖子

小户型住宅很难推荐啊，毕竟少，所以很难从方方面面去综合考虑。。。。。而商住楼住着不太舒服又得5成首付10年贷期，感觉不是你需要的。

感谢大神的指点 家里人现在又在看车辆厂的绿地金融城的房子 说是高端以后升值潜力大 我去看了举得那里没有个5年是搞不起来的 而且进去看样板房层高太低 很压抑的感觉 问了置业顾问说是只有2。9米 网上回来一查说是一期的业主在闹维权 说是原先规划的人车分流现在变成了小区里面也有停车位 这个我赶脚很不好 我看的复地一期的就是人车分流的 虽然说复地的户型也很稀烂奇葩，呵呵，劳烦大神再帮忙指点下这2个楼盘 ，感谢！

首先呢，现在的房子人车分流，小区内无地面停车位这是Z基本的要求了，很多很稀烂的小区都实现了。真心不推荐绿地，姑且不说你看的这个，四新绿地那个楼盘维权更严重，还发生了物业保安打人的情况。

至于复地，小区环境和地段都是不错的，但更多的我实在没法发表更多细节意见了，因为我帮朋友选房子目前还没实际接触到这个楼盘，我也只是踩盘时简单的看过而已。

好贴

楼主牛人

谢谢捧场~

谢谢夸奖~~

我也是金地的，想请楼主分析一下银湖城，已认筹，可是从Z初售楼部说的6800起，现在变成了7500起，惶恐。。。心里没底，怕开盘那天价格出来慌了阵脚。同事去年认筹的阅景国际89平的算下来只要了4700多一平，风险大，拖到现在还冇开盘。如果是楼主，对于银湖城的心理价位是多少呢

7500-8000之间是合理的。这点从金山大道沿线在售楼盘，和附近相对新的小区2手房价格（要自己加上税费来算单价）可以算得出来，如果超过8000只能认为楼盘定位较高，或KFS期望值较高。

说实在，作为一个对这个房子也有兴趣的人，我当然是希望价钱越便宜越好。但是换个角度看，这个楼盘如果比金山大道沿线的楼盘便宜，其实也说不过去。毕竟这里横竖是金银湖商贸的中心，离高速发展中的古田也近，更不谈基础生活配套完胜金山大道沿线。

本来看的是金银湖的国际丽都那个楼盘 因为本人首付只有20W预算 总价在70W左右 但是后来理解到那个污水厂那么近，又犹豫了 毕竟是一辈子的事情。主要看中交通比较便利。后来看了祥生柏景湾 两个楼盘对比起来 国际丽都是远多了 但是柏景湾除了交通 其他都很满意 目前也交了柏景湾的认筹 非常矛盾啊 希望楼主给点意见 本人 真心是不想住的远。又不想污水臭气熏天。

这得要看你想买多大的，如果是两房的话，我劝你还是买金山大道沿线或古田二路三环线口这边。

我要买三房的 100-110左右都可以 没钱啊

你买马池或环湖路你真心会后悔的，我只是觉得你的首付还有选择余地才给你这样的建议。

有些你可能还不知道。这么跟你说吧，金山大道沿线的巨大绿化公园其实是ZF的储备用地，只是打着绿化的幌子方便晒地而已，以后那边全部都是商贸企业大楼，而且肯定不输中交二航/海官/三江/联通移动/这种体量。

其次Z新得到的消息，食帝一号那块地也开始投标了，那块地是前年卖掉的，是纯商业地块。预计是一栋超高层加大型商业，未来和银湖城2期的10万方商业街等于是紧挨着一起的，非常可观。而且离6号线假日广场站，走过去顶多5分钟。

相比之下环湖路将来不管怎么发展，它的出入口只那么大，考虑到私家车的数量，可以预见就两个结果，要么公交车少，要么私家车堵。至于马池，现在看起来确实相对算方便（也只现在而已），但是污水场已经是事实，垃圾中转站也成定局，实在不值得冒险。

本帖Z后由 喂不饱的熊猫 于 2013-11-21 17:40 编辑

那边怎么啦？

LZ觉得祥生柏景湾可以吗 居住坏境可以 就是觉得那边确实太远 出行不便 还有就是不知道那边未来发展不知道怎么样 唉~~真是矛盾啊。还有什么附近其他的楼盘推荐吗 给点建议吧 。。我们还看过丽景湾 就是总价算下来有点高了

食帝一号这块地是东啤拿的，写字楼+商业，高度有200米。

环湖路上算可以了

恩，刚看了下效果图，感觉了银湖城连成一片还是很可观的。

楼主想问下，我想买两居室，在唐家墩中百附近上班。首付20万左右，总价60万。有什么好的楼盘推荐么？本来我想买常青花园二手房，后来听说二手房首付六成且手续各种麻烦，就又开始看新房了……航天兴隆国际本来准备去踩盘的，但是有污水处理厂就算了吧。

本帖Z后由 蜜糖阿狸 于 2013-11-22 10:43 编辑