意粉咵房
zshlp 初中一年级

yukai 小学三年级
bevinice发表于 2014-3-9 19:58 准备60万,买个还没修好的地铁口的房子,唯一要求地铁口,求推荐

Z近在看宏图大转盘附近的房子,海昌和天纵两个盘各有优点和缺点

海昌

优点、环境好,坏境真是没得说。配套好,幼儿园、菜场、卫生服务中心建好了,小学正在做。交通好啊,3条地铁线离楼盘几百米,现在小区门口的公交车有近10条线路了。

缺点、户型选择面太少,就三种户型可选,还TM看的都不是很满意。价格7200到8000按楼层算,1到5楼之间应该在7200到7300左右,20楼以上肯定上8000了。

天纵

优点:户型好,房型选择多点,而且属于我喜欢的那种方正户型。价格好,比海昌便宜,说是5888起,但你明白的,那是眼子,买成了的价格,低楼层6700-6800,高楼层7000-7200,差不多比海昌便宜个大几百吧,交通也算是地铁房 吧。

缺点:交通,喝喝~~刚才还说是地铁房的,但交通还真算是缺点,房子在一条小路上,偏里面不靠大马路,没有公交车。走出去到地铁站至少20分钟(下雨、天热难受啊)。小区旁边各种厂房,这以后农民工多啊,治安????

希望能帮到你

红包 博士后

我家还建的华生汉口城市广场四期貌似就在金珠港湾旁边,看楼主分析这地段还不错的说

huwang951 小学一年级

歌林花园三期九月要开盘了,真心说环境物业不怎么地,但价格估计6500+,LZ有什么高见。

huwang951 小学一年级

盘龙城歌林花园三期林语境如何?九月开盘。

离群的海豚 大学四年级

楼主,分析下白沙洲的房子情况撒

娃哈哈666 高中一年级
huwang951

柏景湾不错值得推荐一下。如果年轻人沌口一楼盘还可以:长江楚韵值得推荐一下。这两楼盘离地铁口2公里,单价6000以下。

娃哈哈666 高中一年级
离群的海豚

楼主有时间的话,去沌口看看吧,那边好多性价比不错的楼盘的,希望你能带来Z新的消息,毕竟那边有个6号线。另外,白沙洲已降价了,有些楼盘还是值得购买的,毕竟5号线也不是空中楼阁。。

lmy346235 初中二年级

我估计楼主所谓的踩盘也就只是路过看外表而已!

离群的海豚 大学四年级
娃哈哈666

沌口太远啦,我现在在考虑白沙洲和盘龙城,楼主这两个地方哪个综合分数更高呢

伱我之间 初中一年级
r2d2000

我可以告诉伱,卧龙丽景湾123期全部卖完了,Z后一批都是8千一平。

丁丁顶尖造型 高中一年级

路过,看过,顶起过

伱我之间 初中一年级

谈金银湖片区的房子每一个楼盘都有利有弊,就看伱怎么取舍,物业是小区的通病,万科好不好,80%的人都说它好,物业列,有几个敢说好的!以马城附近来讲,卧龙丽景湾(8千)、银湖翡翠(9千)这两个楼盘都卖完了,而且是金银湖Z高的两个楼盘,我想表达的意思就是,一个楼盘,地理位置、户型,价格、伱要折中考虑。样样都要好,满足伱各方面需求,那算伱到汉街克买也不能100%满足伱

娃哈哈666 高中一年级
离群的海豚

白沙洲在洪山、盘龙城在汉口郊区,不在一个范围内的。 白沙洲现在好多楼盘降价了,重点推荐佳兆业,6500左右,毕竟在三环内,环境是一级棒。Z主要的是那个5号线也等不了几年。周围有几个大学、还建房的配套也可以,如你是年轻人,建议推荐白沙洲,毕竟三环边去光谷、武昌方便、即使去沌口就业也不远。

如你是黄陂人、或亲戚朋友在汉口则盘龙城较合适,但总的来说,盘龙城不如金银湖,但金银湖较大,重点推荐那个柏景湾吧,毕竟离起点站2公里,但现在情况有变化了,地铁2号线延伸过去了,如在2号线盘龙城站点附近买的话也是不错的选择。

当然,我要是你,盘龙城、金银湖都不买,我买汉口北、滠口附近那一块。毕竟那边房价没起来,对于银子不多的人还是不错的选择。

娃哈哈666 高中一年级
伱我之间

无聊也好,总之,刚需都是穷人,怎么在房价高涨的今天挑选升值空间较大的地方需要智慧。 除开滠口房价没起来,还有一个地方大家都忘记了。就是黄金口,4号线2期终点站的位置。

这一块目前商品房并不便宜,但我想说的是:买农民的还建房是个不错的选择,其地理位置并不比龙阳大道差,由于没有发展起来,但交通已改善。 关于买这块的小产权的房子需有心人慢慢寻找,尽量将风险降到Z低。

武汉有的地方经济没发展起来,但作为年轻人应该长远看问题,因为你们等得起,到处拆迁到处都在疯狂的搞市政,越是那种稀烂的位置但拆迁成本低,交通还行的位置迟早会发展起来的,只不过是快慢而已。但刚需却等不起,房价一天天的涨,至少应该跳到这个平台与这个城市一起发展。。。

娃哈哈666 高中一年级
离群的海豚

上班确实无聊,没事做,又不能回家,白沙洲我来分析吧!

总之,沿着地铁5号线购买是没错的,哪些楼盘是5号线附近咧:

1.万科金色城市不是,在白沙洲大道西边,离5号线有几公里远,但小学教育弱胜一筹,但貌似现在万科太大那个小学今后能否入读还真的不好说。单价7500以上带装修。

2.长江紫都不是,单价8000毛坯,有人推荐这个楼盘,但我不这么认为,毕竟没有地铁,虽然离城区较近,高处接手不是明智的选择。该楼盘公交较多,楼盘大配套也全,周边环境和万科一样,因为挨着武金堤,并不好。

地理位置很重要,看一个地方是否有发展,显然万科与长江紫都相差几公里,如非要在这两个楼盘选择,则是长江紫都。

3.白沙洲大道东边,复地锐城、华润紫云府、保利城(暂未开盘),因都是知名开发商,且挨着主干道,白沙洲大道,即使没有那个5号线交通也不是太大问题,但复地锐城、保利城位置占优,挨着2环线,单价7500左右。重点推荐复地锐城。

4.清江锦城、佳兆业,紧紧挨着,单价7000以下,估计现在6500能买到,重点推荐佳兆业,环境一级棒!

银子不多的刚需们,应该在清江锦城、佳兆业之间选择,但性价比显然是佳兆业。地铁5号线并不是空中楼阁。

另外三环外的福星惠誉、融科、爱家这三个楼盘,也大致讲一下,人文环境、养老当然是福星惠誉、融科,毕竟挨着大学城,单价现在是6000左右,不会像金银湖没一点点人气的,即使养老还嫌金银湖太孤单了。唯一缺点就是没有地铁,这点和金银湖环湖路上的楼盘有些像,但谈宜居显然是白沙洲的三环外了。

实在想买又没钱,那就爱家好了,那边4000多的房价买个大一点的。。。

离群的海豚 大学四年级
娃哈哈666

佳兆业的户型不是很好,好多户型卧室都是西晒

离群的海豚 大学四年级
娃哈哈666

佳兆业现在均价7300啊,你有关系能弄到6500?

喂不饱的熊猫 大学三年级

这翻尸翻得.....点击都过5万了...评论也快500了...让它沉了吧

娃哈哈666 高中一年级
离群的海豚

如果佳兆业7300就华润紫云府吧,毕竟挨着主干道。

但貌似上个月有特价房6500能搞定,买房也要看准机会的。

忘记说了,福星惠誉、融科两楼盘之间的选择,融科好一些,挨着主干道是没有错的。

汉阳的低价楼盘:地铁4号线2期会延伸3站到新汉阳火车站,别小看这三站,附近有些二手房价格并不高。

买房主要是买底下的土地,而不是房子本身,根据自身的情况购买合适,但建议年轻的刚需在有限的资金情况下,将可能延伸的地铁口的地方买个大一点的房子。

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