我跟楼主一样老实，老实交了2个点的中介费，不过后来我软磨硬泡，让他们把贷款费用全包了，哎。

为啥你们后期费用才12W呢！我们后期营业税5.8+个税1.0+契税3.0这就已经9.8了，光这个费用就已接近14万了呀！！！

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干嘛花这么多钱买二手房 有毛病

基实房东如果当年办证估计加上维修基金也就3万多，能让你们省下不少税费，他也能更赚。

中介是21世纪的。他们从今年年初开始涨到了2.5%，我们好不容易才讲到2.0%呢！而且中介公司让我们当时就付全款中介费，这个我们不能接受，好说歹说才变成了：去银行面签贷款当天交中介费2万，过户当天补交4600元！

我和老公都是老实人啊！

而且中介跟我们讲，房屋评估费收取房屋评估总价的5‰（大约6700+元），贷款担保费收取贷款额的1%（约9500+），这样的话光这两项费用就16200+元了呀！

通过多方了解我们才知道，这中介是想把我们黑到底啊！幸亏现在还没有交担保费和评估费，还有的谈的，就是不晓得到时候能谈得多少下来。

各位强大的意友们给我支个招呗，拜谢啊

呃，别这么说嘛，新房我们也看了的，大多数要等啊，我们主要是想买现房。然后想要环境好的，成熟的小区，没得太多选择啦，唉

还好 我当时买的也超过140了 房东办了证 且满了5年

咬牙一次搞定，这以后啥都不想啦

你的首付23万不到总款的3成啊？怎么能贷那么多？

楼主这税费咋这高啊

其实你就这所有的费用加起来145万，买140+平以上的房子，单价一万还是值得的～～～管他什么费咧～～～价格才是王道

既然买了这么贵的房子就要先想好有这个后果

商贷转公积金很难，得年把办理。又要多交一年商贷利息。

我们也是这样想的呀，谢谢你的鼓励啊

嗯，说得我们心里好受一点儿了，谢谢鼓励

中介为了尽快完成这桩交易，一直在劝我们直接全额商贷啊！多谢提醒啊！你有这方面的经验教训麻烦告诉我们好不好，想多了解一些情况啊。

因为中介公司的那个老总老给我们打电话劝我们全额商贷，说是一年后帮我们转啊，然后强调各种快各种好处啊！说是我们现在公积金贷款额度也不会很大，到时候一年后转的话公积金额度大一些啊！我们都不懂，现在都还没有决定呢

我们也是在21中介买的古田3路的，比其他中介费都贵，老公是外地的上班也不好请假，都是让我妈妈去办的。我们也是比较好说话，老实的人。。。。。。。中介费一次给了还了点2.1个点。。担保费评估可以直接找银行办，但是怕卖方不好约，还是找的中介，费用比银行贵4000多。。。担保费是3个点，他先也说的是5个点。。。。。

我说的是实话呀，我买的同馨花园1.32万一平咧，今年涨到1.58万一平了，所以你这个地段房子145万，一万一平真的可以～～～

22万　可以买辆几好的车子啊