还居然有人笑光谷的房子卖得太多了，如果老城区象光谷这样的供盘量，还能不能是现在这高的价格真是很难说。有价又有量的成交价格，才是Z真实的。

家乡情结，跟你说个例子吧，你知道江西赣州吧？江西有几十个县，当时火车不准备往其中一个县走，那个县就是兴国县，后来当地的领导特意的去找了中央的。铁路重新设计，就为了停这个小小的县，因为这个县有以前有名的将军县，再跟你说个事吧，武汉是不适合修轻轨的，当时的为了搞钱，非要上马这个，后来领导知道了没办法，只有继续做轻轨，还有你去查查，历任湖北一把手的背景跟以后的发展路线你就明白了，武汉是他们政绩的一个跳板，他们根本不会管武汉的死活的。

楼主拿燕郊，昌平打比方。

是不是住朝阳区的人每天挤地铁去燕郊，昌平上班？

现实情况是住光谷每天跑汉口徐东上班的基本没多少 住汉口徐东跑光谷上班的一大把。

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说实话现在藏龙岛人气也起来了。学生多，做学生生意的也多，楼盘多，入住率也高，路网也好。超市里面排队排死人。这人气秒了四新，白沙洲是绰绰有余的。四新的地段肯定比藏龙岛好很多，但是那地方提供的就业岗位少。如果二选一的话，假如在光谷上班的，肯定还是会选藏龙岛而不是四新。

顺便说一句，藏龙岛是江夏的。

本帖Z后由 a668866a 于 2014-5-13 11:46 编辑

配套齐全？呵呵，我看是需求在那儿吧，人多了，出门非常不舒服

我说的不是象路网，超市这种配套。是指象公园，湖北科技馆，湖北体奥中心，湖北广播电视中心，光谷会展中心，同济光谷分院，中法分院，省人民东院，光谷CBD，这样的配套。

但是楼主看看，光谷站地铁现在起点站是有多挤当然起点站挤是很正常，但是过几年估计和燕郊差不多了啊，每天起点站就是挤爆的状态！

为什么？因为还是有很多人去武昌中心和汉口上班，你看有多少人每天来回是一坐到底 直接到汉口的

好多人周末现在做地铁到汉口逛街，光谷地区的，连学生都喜欢去那里了，当然学生量确实很大！

光谷很多企业，这个是事实，但是性质列

很多人出来不一定适合研发和工厂，只能去写字楼 那种公司上班，比如武广，江汉路 循礼门，国贸金融街！

ren duo ...

武汉周边城市的人接触武汉的第一步就在光谷，曾经在这里学习过几年，对这里比较熟悉

毕业后继续在这里工作，成为刚需

加上区域的炒作，房源又多

就都聚集在那块了

在光谷居住的可以说是新新人类了，基本是外来的，学历在本科以上的，这么一群人

不是有句话，汉口是武汉人的天地，光谷是湖北人民的广场么

我觉得还是习惯了，就是武汉太大了，读书的时候，或者打工的时候就在这里有情节，其他地方去的也少

另外主要还是以前没有地铁，所以很多人都受交通影响

你看，以前没有地铁的时候，有人恨不得半年不出去一趟，那时候一听说聚会在江汉路，那叫一个痛苦啊

连徐东，中南都要花不少时间

我一般都是从汉口回，都是轮渡到中华门，然后转起点站的521，有位置坐

有时候在杨家湾去坐601 552等起点站的车，或者鲁磨路581

没有位置坐真心痛苦啊

真心痛苦，武汉之前的落后式的发展，摊大饼，搞的城市这么大

尤其光谷，出门不方便，久而久之形成了这种习惯

所以刚需群体确实很多，也非常有道理

不过估计随着地铁方便了，我看Z近身边很多朋友也开始选择更多的区域了

不一定是光谷上班，一定要在光谷买房！

所以Z后一句话，交通改变格局，改变习惯啊。。。。。。。。。。。。。

地铁客流是一天来回的，有来就有回，

你看看早上光谷是进站客流多还是出站客流多就明白了。

或者看看早上珞瑜路上武昌到鲁巷车排的长还是晚上长也能明白人流走向。

这个显而易见的情况不用多说吧。现实就是其他地方来光谷上班的比光谷到其他地方上班的要多的多。

要说燕郊武汉很多地方都像，还就光谷不像，当然我说的楼主说的关山片

要是楼主非要觉得来光谷上班的没有光谷去别的地方上班的多，还可以去看看得意车友版，或者赶集，58同城，拼车上班的，十个不说九个，至少也有八个是其他地方拼车来光谷上班的，这就是现实比例。能看到北京人都拼车去燕郊上班么？

当然我要不是家里有人光谷上班 我还是住武昌的老房子了

每天早上从光谷开到武昌江边 也就四十分钟 跟来大伙来光谷上班的路线是反的

要是叫我早上从江边开光谷 一个小时都到不了

本帖Z后由 twzz 于 2014-5-13 14:16 编辑

你非要拿光谷Z高的房价和徐东内环Z低的房价对比！

人口分布 政策落实决定着

紧挨光谷雄楚1号 洪山高中

熊家咀八一花园交流群：309227073

楼主不知道关山大道是光谷市的内环么？民族光谷之流的算2环，江夏花山之流的算3环。宜昌都有很多项目破万，把光谷看做一个城市那么你的问题就很好理解了

关山大道现在人越来越多了，真烦。

正光谷是没什么特别的，光谷后面，武汉的IT企业大量集中在那，还有部分金融的

我同学住徐东，每天要赶去光谷后面上班~

人肯定想住得离上班近的位置，既然搞IT的大量集中在那，那肯定会有人想买，想买的人多了，自然就涨了

楼主你这是在黑光谷吗？

连大洋台阶上人多，你也不爽，那是商圈，商圈人多不正常吗？

你去广州上下九 成都春熙路看看，看人比这多多少？

现在光谷扩张那么厉害，已经有光谷核心区、光谷东、光谷南之分了。

你硬是要拿光谷核心区Z高的房价来说事就有点以偏概全了吧。

光谷现在这么多高新企业，光谷软件园、金融港、生物城，

来这边做项目的大企业也越来越大，

工作机会那么大，

而且配套也越来越强，像楼上说的各种医院来光谷开分院、光谷会展中心、科技馆等，

这些只会越来越多，没看到资源已经在往这边倾斜了吗？

如果5年前你还看不到发展趋势，现在难道还看不出光谷的发展趋势吗？

这也是为什么藏龙岛的房价都六七千了，为什么？

还不是值这个价格！

什么光谷就是大学生，那是你的眼光跟不上时代了，

这边10年前也是这些大学吧，10年前学生就不多吗？

除了学生，更多的是这边上班置业的年轻一代。

城市的未来就在年轻人手上，再过五年，光谷交通大改善后，房价只会更贵的哦！

光谷是蛮有活力的，上大学的时候经常去，but真心挤死人啊，尤其是这几年人越来越多了，直接不敢去了。。。