我们家2次买房子都是二手房，因为经济条件决定的。

现在是第二次买了，以后不会再折腾了。我们当时买的时候，就要求是房子较新，毛坯的Z好，必须是青年路附近的地铁2号线沿线，离地铁站口近。有电梯，有小区，楼层不太低，Z好是有中央空调。。。因为限制条件太多，钱不太，所以看了好多处，终于才遇到心仪的。除了贵以外，什么都好（因为交易费用全部是我们承担的）。

只要目标明确，在寻找的过程中适当的让步，总是会找到的，多点耐心吧。

定几个绝对不能妥协的要求，几个Z好能具备的要求，几个可以让步的要求，然后寻找。

我的看房经验 这样的房子Z划不来！次新房的后期费用太高啦！而且既然是公认的好房子 无论是质量还是地段 肯定有可取之处 你看到了 别人也看到了 结果就是房价狂飙！我觉得真的能接受二手 五到十年房龄的正合适。一方面后期税费真心少。另一方面那时的公摊真心小。当然 我个人是比较喜欢楼梯板房的。讨厌容积率超高还一溜烟火柴盒哈哈

新房 二手 我都看。冷静比较新价比

我和你考虑的一模一样，发帖子用抓机打字，完全没有表达出意思，所以你现在还在看嘛

嗯，你这还算运气好找到满意的房子

我就是买的二手房，还是别个放了八九年的毛坯房，房东大老板不计教，我就觉得二手房比我周边的新房好百倍，公摊小，户型优，单价便宜，小区成熟，物业费便宜，这个真是不要一概而论哟

好吧，说下我对二手房为嘛有成见吧，2010年刚结婚的时候因为我和老公工作都不好，尤其是我，工资才2000，双方家里支持了30几万付首付，如果当时和老公有远见的话就应该一次性到位买个三房二厅，无奈就是没底气，去看的二手房，现在印象比较深的有几个

1、某铁路老小区，一个七楼没电梯还是顶楼的房龄二三十年的老房子，楼下还是个吵的要命的菜场，多少钱不记得了，pass

2、某机关单位房，又是七楼没电梯，总八楼，楼下又是个菜场，毫无物业小区可言，房子自己加的阳台，楼梯上去，两边的单元黑呼呼，好像还有做衣服的，价格也不记得了，反正还不便宜

3、南湖某新小区七楼无电梯顶楼，当时位置比较偏，户型很好，老公很满意户型，也没嫌是顶楼缴了5000元定金，结果房东不卖了

4、南湖某老小区，顶楼，户型又不好，价格快赶上新房了

5、南湖某不新不老小区，毛坯，一楼，价格贵

6、南湖某小区，顶楼复式毛坯，后期税费太贵

结果就是兜兜转转，买了南湖的一个毛坯二手房，价格不便宜，南湖的交通大家也知道啦，所以现在都没去住，不过还算运气好，有不错的小学，地铁口就在小区门口，算是不会买亏，回想那个时候买房，真是看来看去没有好房子，心态也慢慢变的很糟糕

可能我运气比较好吧，买到了一个刚交房几个月的毛坯，还是带电梯的花园洋房。房主是准备送小孩出国留学，现在急需钱且将来小孩也不打算在国内呆了，所以没必要囤房了。。。可能有点贵，所以并不是一挂出来就被人买了。但是我看中了，觉得价格能承受，且错过了它会非常可惜，所以我就买了。现在我们家和那家人成了朋友。

我当时买房的时候会算上后期费用来综合比较几个房源，但只要总价能接受，我又喜欢的地段和房型，就赶紧定下来。考虑什么证满两年（那个时候还是要满五年），给自己那么多束缚干嘛？总价能承受，单价跟当前均价差不多就行。

呵呵 你也说了总价有点高 所以一直没卖出去只能是羡慕嫉妒啊！你手头宽裕 准备充分！我是没钱滴 看中了的一大批 可是冒得办法拿下啊

我也是手机在码字啊已经新的旧的都有定向了 还在看 还在卖感觉前十年楼市正好的时候我怎么从来没关注过呢？唉！错过Z好时候现在是觉得看房子 真的是一大乐趣啦哈哈！关键是自己太穷 只能看不能买老公都笑话我 干脆辞职去做房产经纪得啦看房子 当爱好 其乐无穷

二手房可以看到现状！！！新房基本是期房各种问题各种维权

可是我不觉得有乐趣啊，只觉得很烦躁

慢慢看 相信你 会发现乐趣滴

一想起看二手房我头好大，而且还有半岁宝宝拖着

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你以为新房你不是接盘下，好的户型楼层早就内定

你说得是，屁民就是这么无奈

我觉得说买房，我还是有点发炎权的

那你给多点意见呗

要是装修很烂怎么办