谈哈我的换房史，用分金街23平方，换香港路50平方，当时香港路还没有发展起来，2010年卖掉香港路，买了东湖100平方新房，交房发现户型不好，加了13万换了个一线湖景4室的，房子在于折腾！！我觉得你老公是有道理的！当然女性不喜欢折腾完全可以理解

你可以拿房贷计算器算每个月的还款额，占到3分之1以下就还好，我估计你还20年一个月也得3k吧 应该还好

毛坯房还好

学区房再老也有接盘侠的，主要看对口小学是不是那么牛

武汉小学，水果湖一小二小的学区房也买不起啊

二手房好，不用吸毒气

我也是买的二手房，而且一心想买二手房，因为想直接住进去啦。同样价格，我还是喜欢老小区，新房时间太久，等不起啊，价格能接受的位置蛮远。我们的房子因为房东夫妻一个在深圳，一个在加拿大，买的这套是交订金的时候才看房子，同户型的看了几套。看缘分真心的。

中介费可以谈的，几千块搞定。主要是税费要个1.2万。

和房价比起来，这个后期费用不算什么。

二手Z烦的是房源难得找。合适的瞬间就没了。

二手房也不都是楼主说的那么不堪，，很多人就是经济条件好了，要换房子了，，旧房子都是更差的房子里搬出来的人吧，，，，没人逼你买二手房啊，不喜欢不要买嘛，。

内容被自动屏蔽

个人的需求不一样啊

买二手房看缘分的，不过话说回来，我喜欢看二手房，周边环境稳定，配套齐全了，不用像新房一样等配套（除非你买内环的房子，环境配套稳定）等房子周边成熟！再二手房该出来的问题买的时候多了解，不会像新房去维权！

买二手无非就是多看多跑，总有合适的！毕竟很多有钱的房叔房婶们，不会一直捂着自己的多套房产

二手房没那么绝对吧，说硬件条件朝向楼层不好，这话太绝对了。不敢苟同，还是有一说一吧

好吧，我只有买二手房的经验，感觉选房阶段自己的需求一定要明确。综合考虑通勤距离、交通便利、生活配套、学区，以及是否要有成规模的小区、户型、大概面积、是否有电梯、房龄等等，这样基本上你就能锁定两到三个小区，然后再综合考虑楼层、朝向、采光、通透性、噪音等等去选择具体的房源。剩下的就是钱的问题了，虽说是有多大能力办多大事，但有时候遇到心仪的房子了还是值得去拼一把的。我和上面那位df77朋友一样，只要房子确实符合需求，并且加上后期税费中介费什么的总体价格又可以接受，就会出手，出手之后就不再去管涨跌。

如果你能接受二手房，其实可以在意向小区附近找一两家靠谱点的中介门店，实地去踩一踩盘，踩盘也是一种乐趣呀。如果暂时没有符合你要求的楼层或者户型放出来也不要紧，让中介帮你密切关注一下，等有合适的房源了就要立刻出手。

本帖Z后由 atpatp 于 2015-12-2 17:35 编辑

你说的太对了，Z讨厌现在动不动容积率3以上的新房子，意味着上下楼梯都要等半天

...

二手房 不是全款么

我买的二手房，朝向，楼层都好，就是房子有点老，不过经我改造，房型也不错

完全赞同。

其实不然，我家买的就是二手毛坯啊，跟新盘没有区别呀，而且小区及配套都比较成熟。