好贴，收藏了

学习哈

谢谢楼主分享，点赞

我中介费只花了一个点呀，担保费跟评估费一共交了两千多呀，怎么会要两万多，哪个中介太黑了吧！

你的中介费和贷款费是比较合理的。有些大中介贷款收费就是要这么贵。我之前在外地卖了一套房子，买家只贷款了40万，交给担保公司2万多。

我找的这个中介，不报名字了，他们给的贷款费用表格我看，评估费:评估价*3‰（商贷），评估价*5‰（公积金）。担保费:贷款额*1%（商贷），贷款额*2%（公积金）。按照我评估价120万，贷款60万公积金，要收1万8。说是可以谈，但也不可能谈到成本价，我果断自己办了，又不是什么难事，难就难在找到愿意给你办个人贷款的银行。

本帖Z后由 budingxia 于 2015-12-31 11:42 编辑

整理的好详细，涨姿势了，谢谢楼主！！

学习了

楼主强大，我也是今年年头买了套115万（中介Z先喊价120）的房子，中介费2个点，因征信出了几次问题，所以怕银行拒个人贷款，跟中介斗智斗勇，全公积金贷款60万，手续费砍到5000包干！考虑房价压了5万，（也有可能中介在里面想赚差价），房子比较满意，就果断出手了！中介的价格一定要在缴费之前摸的门清！才能不被讹！

备用

学习，明年计划买二手房

142万的房子,中介报后期费用10W,一问说佣金是2.5个点

本帖Z后由 童颜的太 于 2015-12-31 12:37 编辑

谢谢楼主分享 学习了

太棒了～顶贴～

公积金贷款不是不用担保费的么

好文 收藏了

学习了，那个担保费用是不是也不是一定要交的？主要是看贷款银行？那么样在前期就确认银行有冒得这笔费用呢？

我交了契税和个税一共3万，贷款费就三千，中介费2.5个点再打折，也就3万左右，哪里有10万这么多，除非你是二套房，契税3个点。反正每项费用都弄清楚，千万别谈什么包干费。