你说得很对，我在网上潜伏了2年，天天刷屏看房，买房还是要讲究机缘。在网上看了无数的房子，自己通过不同的网站收集信息，后来看中了一个房子，但因当时手头的钱不够没买成；后来又看中个顶楼，无电梯怕漏水无奈放弃了；又看中个三楼，无奈房东心理价位太高了，自己无法承受；Z后这套无论面积朝向楼层价格都是性价比Z高的，房东之前也和我们纠结了很长时间，Z后谈成了，好事多磨吧！每个买房的过程都是一部幸酸史，个中滋味只有自己经历了的才知道。

你太有耐心了，居然看了两年，但是两年房价变数大啊。我是刚需，考虑孩子上学，离父母近，上班近，小区环境，只锁定了一个小区，在中介那登记等好房源。自己也时不时看个人房源，发现登记的个人房源都不是好楼层或临街的，这个小区真正好卖的几乎都是秒杀。

谈不上专业，自己的一些经验，分享给大家，免走弯路被坑钱。

我也是锁定在附近的小区，通过熟人邻居打听房东的信息，Z后这个房子不是个人发的房源，是中介发到网上的，我通过图片知道是哪栋哪间，再找住那里的熟人引荐，辗转反复才打听到房东的号码。

我也这样找过，等我问到的时候，房子已经卖掉了Z后放弃，老老实实掏中介费。

而且网上很多中介发的假房源信息，明明卖掉了还放在网上，这样淘房太累。

我今年卖房子，对方买方就是谈到了一个点，但是贷款基本都是对方自己在跑，有时候担保公司的人会跟我们去一下，还好对方叔叔就是做中介这一行的，很多事情还没有跑冤枉路

哦哦

我买前能看这篇文章该多好呀，被中介喝了一万多的血汗呀?

看看。

好精明的楼主

中介费正常讲是2.5个点收齐

能留个电话吗？我们可以向你咨询一下，谢谢

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想问一下，买二手房一般情况下，银行给的评估价会比实际成交价低多少？之前听说基本上100万的房子估计一般只会给80万。有没有有经验的朋友出来讲讲？

一部非常有用的二手房买卖剧集，对于准备买二手房的我很受用，学习中，谢谢

楼主我是在百度查公积金办理流程查到你的信息的。现在准备按照你说的流程去办。你还记得当时担保公司的联系方式吗？可以短一个我吗？

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