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当年不提续期费用就是给后代留个口子，但是冒想到后生这么猛，吃相这么难看，看不过去，出来辟谣，（人家直接这么干了，能叫谣言吗？）估计按（上年楼面均价）*（你的面积）/70,和房产税一起每年交！

所以现在拆迁如何计算房价很关键，以后都会参照执行的。

按租金算，第一次听到，学习了

不按市场价，按租金是吧，我和我老婆的弟弟一人买一个门面，铺子10平米市场价50万，互租，互签合同，合同期限50年，租金一年100万，你拆迁铺子给我2500万！赔偿违约金5000万，一家合计7500万！2家合计1.5个亿！

按成交价才是虚高，炒作成份明显。而租金市场化更接近真实价值，人为干涉可能性低，互签互租抬高片区租金可操作性不大，税务和银行可是有记录的。

这个房子的判决结果是先行拆除，官司再慢慢打。。

不过这样房东已经没有了谈判的筹码

我还没看到过看租金拆迁的。

要价的确高了，2000万较合理。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2016-4-20 11:04 编辑

三角债务还少啊？四角也常见，不按市场价，按租金，我就这么办待拆迁，当然这个价有点夸张，但是是这个操作法。

确实。2001年287平110万，3800/m。当时附近房价1200/m

现在附近房价15000.给他开口要3000万，就是12万

肯定是高了 1500万-2000万是合理价

武汉的刁民可是多的是

你们忽略了一点，这种物业的租金会上涨的。

租金造假在充分市场化条件下几率很低。银行可能全市无数网点，租哪里，多少租金，这是明的。甚至有的会请专业机构代理进行。

我的商铺租金是她的一半，我前年买来的才650万，真心觉着要3000万是狮子大开口。

50年租金都不涨？？

晕，这就是租售比！简单的算法，你租金涨了，商铺价格也相应的涨了撒。

中国本来就是刁民多 起码有8000万 前几天头条王子才放屁 说反对{多数人的暴政} 怎么就为了个地铁 就牺牲少数人的利益了？ 根本就无法自圆其说 还拿保证金申请强拆 这就等于说 有钱的人可以强奸了你老婆之后拿保证金堵你的嘴然后再和你讨价还价打官司 打个10几年之后估计你老婆的价格也就值一顿饭的钱了

租金和房价上个二十五年涨了多少？

这还真不清楚，二十五年钱的房子基本没有买的，不是分的就是做的。