所有城中村改造还建都是划拨用地。 都是会有两证的。这个不用担心。

武汉规划网上有关于江欣苑的土地性质公告。自己去查是划拨还是集体性质。懒得费口舌。

总算有个清白的人啊，我也问了房产局的熟人，现在的还建房并非以前村里自建的小产权房，基本上都是旧城改造产生的，所有的手续必须齐全，因为价格相对周围楼盘低，所以有五年后才能办证的规定

只要是合法的城中村拆迁还建房是绝对有两证的！因为土地性质是划拨！

冒得办法，有些人只晓得道听途说，又不自己实际去调查哈子就一口咬定结果。还有些人是某些楼盘的销售，黑还建房那是一贯的。

谢谢啦，自己不懂这些，所以总有点担心

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是的，要一次付清

买这种还建房，需要和房主到村里改合同，换自己的名字，如果不能换，这种房子就不能要。

两证是五年以后办理，村里不可能办村级房产证，也没有。如果有那是骗人的

我也想知道合同怎么更名啊？

现在讲的合同更名都是忽悠外行的，07年前没有房产备案制度合同没办证的商品房可以通过开发商和房地局私下里操作直接出买家两证逃税费，07年10月后新房合同签订后通通需要先备案网签才有可能出两证。防的是部分炒房的直接更名逃税款。提醒您一点您所谓更名的合同只是村里和拆拆人签的合同。几乎没可能出的了两证。这种还建设房(城中村还建的)没见出了两证的。凡是银行不能贷款的都要慎重。

我们拿到手的两证是房产证个土地使用证。办这两个证需要权属证明书，购房合同，契税保证联，土地分割协议等。中国法律基本一条合法交易收契税。卖家忽悠您不用交税，您想想看证如何出的来

买商品房靠谱，“”还建”听着就别扭，要是还建房靠谱的话，那别人商品房还卖个毛线！都去捡便宜去了。我的亲戚几多套，我都不敢买，同学，朋友，都是后湖，百步亭的家里都要卖还建房，价格低，我只我想说不靠谱，不靠谱！花钱就要名正言顺，这不是小钱，不要给自己，和家人以后找麻烦。要是100元的差距都好说，要是过几年房价涨了10几万，那就不好说了。在金钱利益下，除了爸妈真心没人可信了！

你可不可以帮我查查汉阳的龙阳雅苑啊，我一年前买的，我都不知道能不能有希望办证

首先江欣苑住的大部分不是四新的人，都是红卫，渔业的人，四新的人都是住在太子水榭。包括观澜国际，以前属于渔业的地盘，是个大水塘，江提中路按照严格的来说不是四新的地盘。老早以前四新属于洪山区管，后来属于农业局管，在后来属于东湖开发区管，现在属于汉阳区代管。四新很小，也很大

江欣苑，大部分是江提乡的拆迁，不是四新，和四新没半毛的关系

你好，我Z近想买江欣苑五期的还建房，就看到你的帖子。我觉得你说的很好，我有些疑问想请教下！我妈的朋友在三期住了5年了，两证还是没有下来。我现在就是担心办不了两证，我应该怎么去查？是房管局还是哪里？如果以后能办两证，我交易过程中应该注意什么？对不起，我是新手，为了像你请教专门注册的这个，请你白忙之中抽空回复我，万分感谢！

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