还是多花点钱买商品房吧，100平以上可以落户

其实这个东西很简单，不说其他，这个世界上从来都是一分钱一分货，没有卖错只有买错，还建房这个东西我也小小研究了一下，基本上你管得么样签协议更名，其实从法律意义上来讲，这个房子还是属于被还建的村民的，因为规定这种房子只能村民之间交易。即使说划拨土地性质，以后应该能办证，但是办证，要房主配合你，存在风险，而且就算房主配合你，到时候办证了，你得改土地性质为出让，让房主过户给你，要缴纳税金和土地出让金，这个费用加起来基本也得几十万，前前后后花费比周边商品房便宜不了多少，土地出让金是按土地和房价差距来得。总而言之，一分钱一分货，一般能买还建房，贷款买商品房也一般没什么问题吧，还建房不能贷款需要一次性付款。

不懂的不小瞎说，现在就是村里的还建土地也是划拨，没听过那个村里有资格自己建还建房，要么和开发商合作，要么成立开发公司，都是正规手续流程。。。

更名了就是你的

sunzkl发表于 2016-06-01 22:58 看有没有两证，有两证就是你的，不要原房东。如果没两证，遇见一个不好的原房东那以后你就拿利息吧，房子不是你的原房东才是合法所有者，受法律保护

不清白，不懂装懂干嘛？更名是受法律保护行吗

合同更名有效谁去办证过户？少了的税款算谁的党发福利吗？

江欣苑还建的房子现在办不了证，请问上哪办

宪法第10条规定:"城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地,自留山,也属于集体所有." 是城里的地，找国家借70年盖的房子，就会有两证就可以买。郊区是集体的地，就是本村村民的，以后收益都是别个的。宪法为准，不存在武汉和外地的差别。

不要贪便宜，买没有证的还建房，不受法律保护。受法律保护就不会这么便宜。

和开发商签的合同可以办证

合同更名了就是你的呢，放心住吧，得意的喷子不懂不要瞎款，我是柴林头的土著。

刚需买还是不错，投资就算了。

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合同更名有个毛的法律效应 加了公正Z多就是证明你和房主有房产交易 但是你无法保证房主将该房另卖其他人 而且公正的时效很短 过几年遇到歪的房主 你的合同更名就是一张废纸

我们村里的还建房合同更名要去物业，双方把证明打好物业就销毁原房主合同，发新房主和同，很正规

而且还建房是划拨土地，不存在70年的说法，无限期的

说的很对！只是时间问题，与以前村开发的小产权房有根本区别。

9494

你的更名合同，只在村物业有效，法院不承认，第一，国家不允许小产权房买卖，第二，你没有公证，并且现在也不准为小产权房公证

投资买可以，买了装修出租，刚需去买，就是找死，后期产权官司可以把你头发打白