说的对，花几十万付全款买还建房，连个证都没，后期银行贷款都不认的

你说的是对的，还建房一般都是签借款合同。改名不管是私下还是物业在法院看来都是不合法的，一旦被告就是合同无效。所谓公正也不靠谱，公证处明确说了不对没有房产证的房子做公正。如果是借款合同的话，如果被告就像你说的拿利息

你说的是对的，还建房一般都是签借款合同。改名不管是私下还是物业在法院看来都是不合法的，一旦被告就是合同无效。所谓公正也不靠谱，公证处明确说了不对没有房产证的房子做公正。如果是借款合同的话，如果被告就像你说的拿利息

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我家有还建房。现在城中村应该土地性质都是国有划拨了。还建房合同未交房前都是有街道ZF章的，还建户手里也只有这个合同，非本村的以往出去的人也只有这个合同。如果是期房，加盖了章子，都只会认这个合同。另，Z近5年还建房再拆，大家觉得原房主和自己还有可能在世么？

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集体性质的土地不能因为城中村改造而变成国有性质。除非有ZF和国土规划部门的批文。.

土地性质的变更沒那么简单。不然都打着改造约旗号搞开发了！开发商的牌照费白交了，ZF地也沒得卖。正因为以前ZF乱办证批地（原因之一）。才搞了不动产证。.

不管Z后是谁的，大扯皮是少不了的

很专业，就是这样，合同更名完成天然气卡，电费条子，全部都更新了。

有道理，看完了以后觉得还是不能买还建房，尤其是从二手房主手中买更不踏实

这才是正解，没见过几个还建房小区3-4年后还能谈居住环境的。

也有例外，石桥花园像新房，旁边的汉口花园一二期像还建的。

江欣苑能办个几把毛的证 还5年办证？我好多同学朋友住江欣苑快十年了有个几把毛证 怎么总有不清白的人传这种说法 所谓的5年办证是经济适用房

你说能办证把证拿来看不就得了。扯那些没用的。要是能办证全市这么多城中村还建房找几套有证的应该不难啊。找一本来看看呗。

房地产是长流程管理，现在有些还建房在个别环节上有合法手续，但这和能办证是两回事。而且不是哪个部门能说清楚的，村里人的话更是不能信。办证只存在理论上的可能性，武汉尚无先例。这从房价上也能看得出来，如能办证又便宜这么多，多少有钱有权的会去抢能等着你去买？即使买了日后的分割或者继承，变现都非常困难。如果涨太多了还有和原房主扯皮的风险，慎重！

是的，还建房流通性差，变现能力差，保值升值的可能性不大，两种情况下可以买，第一种，位置离自己单位近，符合自己需要买来自己住，既然是自己住，也算是安个家。第二种，在地铁口或者位置佳人流量多，可以买来出租，装修的好租金可观也可以考虑，除此之外买来等升值还是不要想了，有的10年前买还建房的都后悔死了，当时买的十几万，现在也就值二三十万，特别是那种买来多少年也没住过人，更没有装修出租的更是亏大了，这钱放银行存死期利息也不止这么多了，买商品房更是发财了

10年买1套，已经办2证，切满2年。

你怎么办两证的？没交税都能办两证？

不用争，能不能办证不是看是不是还建房，要看土地性质。

http://scxx.whfcj.gov.cn/

房产局的网站，里面是城镇住宅性质的房屋都能查到。

查不到说明土地性质不符，那还较个什么劲。