小产权房是集体土地性质，现在城中村改造是ZF行为，土地性质从集体征收后是划拨性质

请问这个政策是什么时候开始的。。。我有同学家的房子还是集体性质，就是没有证。他们管叫大队的组织也说了没有证。外人不敢买，村内部的才敢交易指标。不过那片房子有几年了，可能是11年左右村里申报后自己建的。白玉山那边。

他们的证是集体的，不能办成个人的。据说还建的还是要看原来房屋的性质和还建单位。

那种合同更名，负责更名的组织就是开发商或者啥大集体。然后组织再去向国家申报换证。总是没有国家机构出的证靠谱，风险肯定是有的。

我现在住的房子也是十年前买的厂宿舍房改的。确实也是合同房，等了7年确实办证了，而且办证没要原房主到场。。。而且没申报的顶楼，确实没证住人了，拆迁算了面积。一楼没证居然后来变成了有证的门面房。。。但是这个厂的领导已经因为这种违规操作。貌似还要N年才能出狱。

一亲戚几年前还建在一元路中城国际，等下问问他属于什么村？能不能办两证？

青山这边林秀家园的房子能不能办证啊。中介说明年能更名。以后能办证。有没有懂的人帮忙分析。说是4月份就交房。现在买下来就要付全款。担心以后有变数。

合同更名就是你的了，再拆迁就没有福利了。

方便加微信了解么？Z近也看了还建房。

现在还建都是划拨吧。

我是过来人，我来回答哦。我买的城中村改造的还建房，有2个途径，如果是从村民手中买的，必须到物业更名建档案，交给开发商（村办企业集团公司）。另外，开发商也同时把部分房子直接销售，跟你签合同，合同中会写明原村民的拆迁编号。一户一合同。卖出的不仅是房子，还有唯一的拆迁编号。以后无论办证，还是交易，都是只认合同，跟原住村民没得关系。

Z好不要做这种指望，以身说法，我们家刚刚反悔一个合同，不过我们比较讲道理虽然没有继续把还建房卖它但是赔了人家钱，也只能这样。完全看原房主的意愿，你只能期望房产不要升值，越升值你的所谓的合同越危险。

看不下去一些人不懂装懂的,一听到说还建房就是小产权房的,忍不住上来说说.小产权房说白一点就是村集团没有经过批准打着改善村民居住条件私自开发的房子,这才是小产权房.近几年武汉城中村改造都是经过ZF批准的,是合法改造建立的,这个土地在国土资源网站上都查的到的...这是小产权房吗?

关于买卖问题,我觉得我也有发言权,本人家是徐东村还建的,也就是现在徐东平价后面的徐东馨苑,去年4月份拿房子的时候,村里很多村民没钱装修把自己的房子拿出来卖,那个时候敢在徐东馨苑买房子的人Z划算,价格低不说,Z主要的就是能证明房子是我们的选房单是可以更名过户的(我们每一套房子都有一份选房单,上面写清楚了我们拆迁号,面积,楼层单元房号,户主姓名,以及徐东集团和开发商的公章).当时直接去徐东集团花点钱,就把原户主的选房单直接费掉,换成买房人的详细资料,跟我们本村村民拿的东西一样,然后去物业,燃气公司,电力去更名之后这个房子跟原来房东一点关系都没有了........如果以后能办证,办理的肯定是现在买房人的名字....

关于有人说还建房没一个能办证的,我就告诉你,三角路一期的还建房就办到证了,就是修过江隧道拆迁还建的那一批,位置就在湖北大学对面Z后三栋,外观好像是黄色的那一批房子...

房子做起来之前买可以。 做起来后跟原房主一起去改名字。要有风险

怎么查呀 不知道点哪里

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