意粉咵房
mk刘 小学六年级

梅南山庄别墅如何

lumiere_zhang 大学三年级
mk刘发表于 2016-06-26 17:53 梅南山庄别墅如何

在那边上班还是不错的选择

武汉老刀 硕士一年级
mk刘发表于 2016-6-26 17:53 梅南山庄别墅如何

有些较大气的房子,很少。整个楼盘的设色、布局,给人土八路的干活。。。。。

武汉老刀 硕士一年级

好吃懒做 发表于 2016-6-26 15:07

在大连,青岛,海口,厦门等地都有亲戚好友,一般海边是外地人尤其是内地人去买的,本地人买离海边几公里以 ...

海边的房有盐蚀,是这事实。但没有传说的那样严重。还有说海边潮气重,有一方法或可减轻之,买15层以上的房子——每早起床,常见白雾贴地弥漫的现象。

其实关于海南冬春之交的回南天,并非海边特有,离海岸大几十公里的地方,同样湿漉漉

百度可知,这是广东、广西、福建海南湖南一带共有的天气返潮现象,华南属于典型的海洋性亚热带季风气候,因此每年2月至4月,从中国南海吹来的暖湿气流,与从中国北方南下的冷空气相遇,在岭南形成准静止锋,使华南地区的天气阴晴不定、非常潮湿,期间有小雨或大雾,回南天现象由此产生。一些冰冷的物体表面遇到暖湿气流后,就开始在物体表面凝结、起水珠。

回南天出现时,空气湿度接近饱和,墙壁、地面都会冒水,到处是湿漉漉的景象,空气似乎都能拧出水来。浓雾则是回南天的Z具特色的表象,严重时可使能见度降至50米。

在回南天气中,一些物品或食品很容易受潮,进而霉变腐烂,因此,要适当采取相应的防潮措施。

今年的回南天我正好在海南,打开空调+抽湿+辅热功能,三四个小时,软塌塌的报纸就脆硬了起来。

置业,尤其在海南置业,除了悦住,也意在增值。回首海南房市,涨幅或说价格Z坚挺的还是一线海景房,特别是两年前停批海边商业项目后,这种产品更为稀缺。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-27 02:25 编辑

武汉老刀 硕士一年级

多说一句,为何我一直不建议大家买海边别墅,一是别墅就是高有三层,观景效果也不能与高层或小高层比。

再就是因楼层低,海边别墅潮气的确更重。

亿元独栋“离海不到两百米,所以贵”(销售经理语),但观海效果不过如此(老刀 摄)

黎安港的这盘10楼观海效果。这盘虽然近几年套配“跟不上”,却规划上好——置业若不是急着长住,就应买规划强悍而眼下配套落伍的楼盘,这样才有价差。 (老刀 摄)

去年12月我硬是扭转了北京豪客在海边买别墅的打算,结果入手的是黎安港152平层高3.2米的三室三明卫平层,182万就拿下了,当然一下拿了两套,所以折扣大。

5月份这位山东的豪客再怎么做工作,他也钟爱别墅,我只好帮其多挑多选。

他的预算是900万内,Z后我建议重点关注万宁的两个楼盘,一是有豪气,私密性强的毛坯,独栋,如住热带雨林中,600万不到;另一是已装修好了的小独栋,精巧,实用,367万元就可拿下——其正在367万的小独栋与马云家隔壁三千万的强悍水景独栋间犹豫。

落差这大,老刀也是醉了~~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-27 03:06 编辑

武汉老刀 硕士一年级

大家看过上述楼盘图片,即知置业花费,从性价比上,当有云泥之别

为了对自家资产负责,定得多到实地看盘,细加比较。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-27 03:05 编辑

武汉老刀 硕士一年级

这个别墅祛魅帖今晨发知乎了,一些网友的互动有意思。

特别是一些建筑师的站短。。。。。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-28 16:56 编辑

武汉老刀 硕士一年级

十几年前的老别墅,有的还可选哈。

hefeng777 高中二年级

万宁别墅入住率不知如何?

武汉老刀 硕士一年级
hefeng777发表于 2016-6-29 20:01 万宁别墅入住率不知如何?

万宁的入住率 一样很低。

海南置业,说雅点是找寻温暖,逃离雾霾,拥海入怀,说通俗一点那只是品玩的房子,想投资赚钱,绕行为上。。。。

诚哉斯言!

武汉老刀 硕士一年级
hefeng777发表于 2016-6-21 15:45 目前盘龙城的别墅都是白菜价,一河之隔,梦湖香郡别墅700-1000万,盘龙城联排F绿岛140万-F天下独栋400万起。 ...

虽是白菜价,买着放倒,套住了资金。

纵观全国,别墅是近年涨幅Z小的产品。。

武汉老刀 硕士一年级

汉口还在使用的老公馆。

魔魔爱馍馍 小学三年级

华侨城的500平双联排才开的68000多了还卖光了,刀兄如何评价

hefeng777 高中二年级

地铁通道了盘龙城别墅区,个人认为还是可以关注的。毕竟别墅一般都在荒野之地,但此时的盘龙城已经发展起来了。

武汉老刀 硕士一年级
hefeng777发表于 2016-6-30 19:54 地铁通道了盘龙城别墅区,个人认为还是可以关注的。毕竟别墅一般都在荒野之地,但此时的盘龙城已经发展起来 ...

得看性价比。Z好是租住别墅过一段时间,再定这种产品是否适合。

在我帮看房子的一些豪客中,弃住别墅而换购城市中心大平层的越来越多,也些还是住城中别墅滴~~~~

西方失败的分基 小学四年级

能评价下光谷坐标城的叠拼不?

武汉老刀 硕士一年级
西方失败的分基发表于 2016-7-1 22:11 能评价下光谷坐标城的叠拼不?

没细看,不好评说。

但外立面看上去还行~~~~~~~~~~

西方失败的分基 小学四年级

多谢!

丑娃娃的大小胖 硕士二年级

感觉很厉害的样子!

wfnydskf 初中一年级

减肥中,睡不着再看看老刀的贴子,突然发现还减个毛啊,把减肥的心思花在赚钱上不更好,有钱了想买哪买哪,再说我也不胖啊,Z多天天跑步了

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