这人掉链家的数据库爬不出来了···

290447145发表于 2016-08-18 14:59 回复 甜甜的大米 的帖子这人掉链家的数据库爬不出来了···

你说金融港18000到20000，我拿出数据证明并没有，你又说链家数据不行，说我生活在幻想里，说了半天的数据也只有我听说我同事说我朋友说我同事说

我就想知道金融港，普通高层住宅卖出20000的价格的在哪里？

我觉得万科红郡大户型的肯定接近2万了，当时买的价格就不低，套数少，户型好都是自住

金融港区域的关键还是要等地铁通车，永旺建起来，商业繁荣后这一块具备关山大道当年的潜质

但是核心问题和关山大道一样，学区 学区 学区，Z缺的就是学区 密密麻麻都是建房子的，到时候都是婴儿潮，上学是个大问题

楼主，小弟今天乘车碰到个的士司机，我说高新四路和六路这边房子过万了，的士小哥一路上跟我理论了四十分钟，不相信我说的。小哥有钱，家里房也多，但无法接受这个位置房子涨价的幅度。实际上，不管涨多涨少，跟小哥在关山买的房子也没直接关系不是嘛，还好我没认真，不然我就输了。

光谷东普遍过万是事实，各大房产网都有数据记录，我较真的是对事物的客观分析，而不是人云亦云的谣言。

大户型的成交相对于100平以下的中小户型是比较难的，这个从成交历史中可以看出来，你想想万科红郡大户型140到150平，单价近2万的话，总价接近300万，这个价格买新世界的140平没问题，如果是你你怎么选？

楼主去看下安居客再来发表意见吧

红郡73的 130万很快卖出去，房源很少··· 137的更是打抢，出来就秒····一点不夸张···

都是业主和买家交易的，你要看别人的银行卡余额？？这些个网上所谓的数据我只是看一下，不做评论，我看实际已经发生的交易价格····没什么好证明的，自己买的房涨幅达到自己预期就可以了

6月的时候，就遇到过从深圳回来想买红郡大户型的人，当时中介报价已经是接近2万了，因为那个户型特别好，送的面积也多，但是基本没有二手房源出来 中介也只是报价，拿不到房源，都是自住不卖的性质

对了 你为什么这么相信链家？我很想知道··

290447145发表于 2016-08-18 16:19 回复 新的一天 的帖子都是业主和买家交易的，你要看别人的银行卡余额？？这些个网上所谓的数据我只是看一下，不做评论，我看实际已经发生的交易价格····没什么好证明的，自己买的房涨幅达到自己预期 ...

第一，业主和买家的交易？不通过中介？比中介卖的还贵？

第二，既然是不通过中介的交易，没有记录，请问你又是怎样得到这些交易数据的呢，难道别人业主给你看银行卡？

第三，估计你会说这些交易都是我朋友，我同事，我亲戚，我邻居等等～～

兄弟 这样 红郡或者城花的房子 14000你帮我买一套 好处费2万·· 如何 这交易可以吧？ 说多了没意思

你看错我的内容啦

第一，我家房屋交易记录链家上面有。

第二，我比较过搜房的数据，太扯淡，一个小区一千个房源

第三，目前链家全国Z大

万科城市花园130平不到有业主挂680万，一点不夸张，论坛著名的桃花怪！你能说万科城花卖到5万了？

楼上的这么迷信链家的数据我都快怀疑你是来推广链家地产或者是过分迷信数据了。

链家全国Z大我不知道你是怎么定义这个Z大的，门店Z多？分布城市Z多？每日访问PV,UVZ多？实际成交房屋数量全国Z多？服务购房人数Z多？

以前做中介的时候，深圳大型连锁中介排名前几位的是中原地产，世华地产，中联地产，满堂红地产。这些中介的排名基本是靠门店数量来支撑的，一个城市里几百个分店，没有门店的地理位置优势怎么抢客户？跑到别人小区楼下门店的同行抢客户？当然那是08年的时候，网络推广还没有现在这么兴盛。那时候业务员发布房源都是在搜房网和安居客这2个主要渠道发布，每个业务员都有一个搜房网的发布端口，一个房子可能有几个，甚至几十个业务员去发布，所以你能看到搜索结果里一个小区有上千条房源，原因：重复发布了呗。

还有就是各个发布房源的网站上的成交价格参考参考还可以，要是作为实价我只能说你高兴就好，现价段各个网站上的数据的真实性，包括面积，朝向，楼层，还有价格，能有7成可信度已经烧高香了，原因就是没有人监管。网站后台要修改这些数据那真是分分钟，要真实成交价你只能去房管局去看，人家也不给你看，国家都没有建立一个官方的二手房交易平台，你却唯独把链家网当做数据权威？ 另外，我在武汉还真没看见过1家链家网的实体门店，你可以说我去的地方少，至少我在高新六路附近是没看见过，但是，你连门店都没有？你怎么跟别人小区楼下的小中介门店竞争？如果你要稍微真实点的数据，可以参考下安居客，08年的时候在那上面发布房源是需要业务员自己掏钱付费的，免费和付费在国内区别你懂的！

你就去帮人找个14000的红郡呗，一下赚2万。反正随便找个中介都找得到丢钱给你啊

楼上的这么迷信链家的数据我都快怀疑你是来推广链家地产或者是过分迷信数据了。

链家全国Z大我不知道你是怎么定义这个Z大的，门店Z多？分布城市Z多？每日访问PV,UVZ多？实际成交房屋数量全国Z多？服务购房人数Z多？

以前做中介的时候，深圳大型连锁中介排名前几位的是中原地产，世华地产，中联地产，满堂红地产。这些中介的排名基本是靠门店数量来支撑的，一个城市里几百个分店，没有门店的地理位置优势怎么抢客户？跑到别人小区楼下门店的同行抢客户？当然那是08年的时候，网络推广还没有现在这么兴盛。那时候业务员发布房源都是在搜房网和安居客这2个主要渠道发布，每个业务员都有一个搜房网的发布端口，一个房子可能有几个，甚至几十个业务员去发布，所以你能看到搜索结果里一个小区有上千条房源，原因：重复发布了呗。

还有就是各个发布房源的网站上的成交价格参考参考还可以，要是作为实价我只能说你高兴就好，现价段各个网站上的数据的真实性，包括面积，朝向，楼层，还有价格，能有7成可信度已经烧高香了，原因就是没有人监管。网站后台要修改这些数据那真是分分钟，要真实成交价你只能去房管局去看，人家也不给你看，国家都没有建立一个官方的二手房交易平台，你却唯独把链家网当做数据权威？ 另外，我在武汉还真没看见过1家链家网的实体门店，你可以说我去的地方少，至少我在高新六路附近是没看见过，但是，你连门店都没有？你怎么跟别人小区楼下的小中介门店竞争？如果你要稍微真实点的数据，可以参考下安居客，08年的时候在那上面发布房源是需要业务员自己掏钱付费的，免费和付费在国内区别你懂的！