商住楼投资是没有用的。除非

1 户口取消或者武汉市收紧落户条件（北上深商住还能值点钱是因为有一大部分外来人对户口不抱希望了，不然鬼才去买商住楼）

2 住宅供需缺口很大

3 傻子变多了

第一二条武汉估计不会发生，楼主是在发掘第三条里的傻子吧

楼主，谈谈丁字桥路口的中南国际会怎么样？听说属于军队的地，冇得产权。

讲投资，账不是你那样算的，如果是奔着租金去的还不如存银行，没风险没麻烦。在武汉买商住基本上相当于存三十年定期，还不能提前取，Z后本金能拿回多少还不一定，买的人估计真的是不会算账。涨20%还看不到利润的投资对象不是笑话吗。

这位说的对。

羊群效应还是太大影响了！话不想多说！等个大半年我们回头再看吧！

呵呵哒

就是个坑

呵呵，好的公寓现在也开始抢了！坑？就看各自眼光了！

木有人抢啊！

5年前买得融侨国际9000，你去看看旁边的住宅涨了多少，它涨了多少

你应该说的租金涨了多少？我们不谈卖OK？

有啊。我发照片你

你短我微信，我给你看看！

楼市的下行趋势都会从商住楼开始

商住在谷底，还下行

住宅的几大属性，商住一个都没有，怎么爆发？第一，学区，商住楼买了，孩子不能上学。第二，户口，商住楼上户口很麻烦，要不都是单间，要不都是大平层。第三，商业水电。第四产权年限。说个笑话，就不应该有商住楼这种不伦不类的产品出现，要不住宅，要不写字楼，商住楼什么都要，结果神马都不是。

谈居住，住宅楼甩商住楼一条街，谈办公，写字楼的规划，配套，停车位甩商住楼一条街（商住楼要住家，要开伙，写字楼不可能开伙，商住楼高峰都是上下班的人，住家的出门都不方便），买房的都不是傻子，现在商住楼价格低，就是大家用脚投票的现实，楼主还谈爆发。

汉南，鄂州多的是冇得人买的。

按现在的说法商住楼就是找不到商的楼，改住人。老爷的消费，屌丝的享受。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2016-9-19 09:35 编辑

必须，一个垃圾产品，北京都不批商住楼了，浪费资源。

我网上查了一下宝丽金也是70年产权好像