手上拿个五六十万出来，搞个商住楼，天天着急上火，楼市跌了怕，涨了自己这破公寓不涨烦。自己这公寓涨了吧又都交了税，按楼主说滴买了就就为了收租子，天天跟租户继续裹精。这个租子是有几多？犯得着？

觉得楼主说得有道理，去年夏天我家入手一商住楼的一套房，今年刚一收房后马上就租了出去，签了三年合同，按现在租金算，还不谈第二年起后面租金的涨幅，大概十一年可以回本，觉得这步棋走对了。

不好转手套现。证到现在都没办下来

没让你套现

嗯嗯，不错的！

半年过去了，商住楼还是没涨，楼主也消失了，但这个帖子肯定坑了不少人！

地段好的商住楼真的好租，固定资产钱比存银行划算啊。我2个同学，一个在中南买的40平方的loft，装修好了立马租出去了，另一个房子在南湖装修好了一年了，无人问津。

我怎么感觉商住楼涨了30%左右

关键是交易环节费用太高

还有商住户型采光都不行，不太适合居住，很压抑

是吗是吗。。。

现在住宅翻一翻了。商住几乎都不涨价，出租能租几毛？你现在要是转手试试，发现这么多年几乎原价都卖不出去吧。赚个房租钱连利息都没够着吧。被楼主忽悠的人现在估计都恨死了。商住是Z大的坑，不涨价，地段好的有租金，但是抱歉能比得上住宅上涨率？万一需要资金连卖都卖不动，完全套死，还自以为是的说谁让你卖了，你收一辈子租能赚几毛钱？买房子是为了收租还是为了保值啊？主次都分不清，还瞎比比。现在楼主都不敢露面了吧

没看见讨论的这多号，没几个活着？2016年有钱没投资买房的都亏得血直稀。

周围买商住楼没有一个不后悔的。。。

租金远低于理财利息，现在买房还有人算投资收益？看看现在的租售比就知道了

租金收益低的要死，都跑不赢商贷的利息吧，而且租房的也偏向住宅，水电便宜些

呵呵呵，土地性质决定它就是个笑话！

买了商住也没见涨。买了商住比没买更不划算，2016年买商住的人现在出手试试。住宅没买的人是很惨，但是不包括商住