中介说，如果我不操作，网签价就是3.3，不会给我写1.5。我拿各位大神教给我的东西去怼中介了，中介又改口了，重新给我解释了一番：网签价是可以写成1.5，但是到时候税务局会给出一个1.5评估价交的契税的发票。这个发票是银行办贷款评估价的依据，那么他们需要做一个假发票给贷款银行，这样银行贷款才能3.3的价格贷下来，这个解释可信吗？

感觉我又傻了一回！！！

这么听你说，这个完全就不需要任何费用的啊！

这个中介就是个死坑。。。

对，说明贷款评估价不会影响到房管局的评估价。现在感觉越来越清晰了。感谢，感谢，感谢。

当时买房的注意力都在房子上，直到把中介费全部交了，才开始感觉上了贼船。

如楼上所说，该赚的你赚，中介费没少交。但是不能看我中介费都好说话，就开始狮子大开口的瞎唬人。

而且这其中很多门道，我们根本就看不清，一般人没那个精力去仔细琢磨他的每个坑，每句话。这次如果不是说他狮子大开口说1.7W的打点费用，而是跟我说个万把几千的，也许我就没去在意，顺着他直接交了，多亏留了个心眼。。。

还是感谢得意，感谢各位热心网友！

这个帖子我以为没有人看了，但是还有不少童靴在问或者站短我。

前几天办了过户，也来给各位童靴一个交代吧！

先直接上结果：Z终中介同意以5K块钱帮我办理，上周过户时候，实际交税3.1.

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再来说我的个人想法：

首先，不管你办不办理高评低进，Z终房管局定税的评估价是肯定少于成交价的，无非就是少多少的问题。

其次，至于高评低进具体是怎么操作的，我个人感觉主要需要跟卖家沟通一下，在实际递交网签的时候把价格写得很低，反正我在办过户的时候，中介递交的合同写的网签价约不到1W/平。

然后，至于这个假FP的问题，可能银行真的需要一个契税的复印件（也有童靴说不需要，但是我问了我这边帮我办贷款的银行客户经理，这个是要的，但是也就是一个非常基础但并不是起决定性的作用的一个基础资料），说实话 稍微会点PS的人，做个逼真的复印件成本也不超过100块吧。我把这个理解为中介需要从中捞点的一个由头。

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Z终我想了想还是给中介5K，并且操作成功了。以上就是全部了。

至于风险等等，我还没弄清楚，欢迎各位同学补充~~~~

要不要把你的经验分享出来让大家避避雷～

我是二套，2个点的税，3.1W。

我估计这个价格应该属于房管局的比较低的评估价了。

房子满五唯一，本身就税比较少。网签价1万，评估价高于网签价低于实际成交价。以评估价计税。

是老房子，10多年房龄。就是高评低进，你百度，具体操作问中介，但是不要被忽悠。