那也挺好的，这次被这个公司骗的人有两三千人，金额高达五六千万，听说的哈，绝大部分租户人都非常好，都能跟自己的房东协调好，但是我这个租户，太可怕了，比其他租户懂很多，知道这种情况，她可以一直住到Z后一天，她就真的住到Z后一天，不跟你商量一分一毫。。太他妈恶心了，我问了一圈，这种自私的租户没有，别人都说她是不是维权过头了啊。

全权委托给中介，是非常坑的，租户给中介一年的钱，就是相当于给你房东一年的钱了，中介跑了，租户的权益是可以找你保障的，但是你没收到钱，是需要自己去找中介的，但是中介早就跑了，所以自己背时，需要给租户白住一年！太可怕了，这跟平时，房东把房子委托中介，帮忙找租户不一样，只是授权中介帮忙找租户，并没有授权中介跟租户签合同，所以就算他们两个签了合同，那也是无效的，房东是可以赶租户的，租户需要自己去找中介。但是全权委托，就不行，租户和中介签的合同是有效的，房东不能赶租户。比较细微的差别，说的也比较绕口，唉，很多房东比较容易犯的错。所以我写出来，帮帮其他房东仔细分辨一下，总之，所有合同，都需要自己去跟租户直接签是Z可靠的，不要授权中介公司自己去签，他瞎签，害的是你，把你房子瞎卖，你还要认栽！！我也是这两天，才被刷新三观！被所谓的什么全权委托搞的不行，我这种租户把房东欺负成这样的，也是非常少见，也有很多租户没有她懂，所以还不会这么恶心的欺负房东！

贪长租便宜的是租户吧，，我们只是想让中介帮忙打理出租的事，老是过去带人看房子，比较麻烦，我们并不知道租户租的这么便宜，她要是签个三十年，看这个法律样子，我们也要认！太可怕了。看你的说法，你也是知道其中猫腻的人，很多人，房东和租户，都不懂，我怎么解释，别人都不懂，都不相信有这种事。。所以别人房东和租户之间和解气氛非常好，我这个租户非常懂，她就占理不饶人，一天也不想退让，态度非常嚣张，我也是倒霉透顶。遇到行家了，被上了一课，我相信还是有很多人不清楚，这里有这么大个坑，所以写出来，救一下其他房东朋友，也希望占理的租户朋友，手下留情，不要太可怕了。

你说的这种情况，是房东委托中介帮忙找租户，然后租户直接跟房东签合同，但是中介冒充房东跟别人租户签合同，卷钱跑路的，这种情况，中介和租户的合同是无效的，是你说的那种，是可以让租户出去的。但是我这种是全权委托中介公司，中介和租户签的合同是有效的！！中介跑路，是需要房东背锅的！！这点细微的差别，导致一个是租户背锅，一个是房东背锅！！我被上了一课了，写出来，告诫其他房东朋友，这里有个大坑，以后千万不要踩了，万一遇到非常自私的又懂一点的租户，房东会被中介和租户联手坑到吐血！！

房东全权委托的，就是租户有理，不是全权委托的，就是房东有理，非常细微的差别，估计很多房东，租户自己都不是很清楚，我这个租户是个社区工作人员，估计是见过类似的，所以她就非常罕见的懂，所以我们就被坑惨了。被狠狠的上了一课。写出来，希望更多人不要掉这个坑里来了。

你朋友的租户明显没有我这个租户厉害，这种情况，租户是可以不受任何影响，而让房东自己去找中介的！！开始我们也是非常不懂，闹到派出所，打电话问律师，都是这个结果！其实很多租户都是不懂的，包括很多房东，都会认为这个时候租户应该自己去找中介，如果是全权委托中介的，那就是房东自己去找中介。非常细微的差别，但是可以把房东坑到吐血，我这个租户恰好懂，我们就被坑到了，所以写出来，告诫其他房东朋友，一旦是全权委托，然后你的租户又恰好像我这个租户一样懂，那你的房子就被中介和租户联手坑了！！

这个事呢，从五月一号到现在，我已经知道自己被中介和租客联手干死的原因了，就是因为房东是全权委托中介公司的，所以那种把房子给蛋壳这种公司是非常危险的，蛋壳名气大，估计能赔，小公司就房东背时了。但是好像目前知道用这一招来保自己的租客非常少，把房东咬的遍体鳞伤的租客也很少。我就是非常不幸的遇到了这种租户，可能跟她是社区工作人员，见过这种罕见的案例。因为这家公司骗了三千多户，能像我这种租户反口咬房东的租户，非常少见。所以大部分房东和租户和解关系非常好。我有时候在想，就算你说的什么法律平时是有效的，但是现在武汉疫情这种不可抗逆因素的情况下，为什么还是有效的？还有人性吗？对很多裁员的房东，家里人生病的房东，那不是雪上加霜？

cui5242789发表于 2020-05-02 15:30 法律中的不得对抗善意第三人租户,等合同到期吧

这次被这家公司骗的有三千多户，知道用这一招来欺负房东，赖着不走的租户非常少，绝大部分租户都主动搬出去了，还有部分跟房东协商的也比较好，我太倒霉了，遇到一个懂的租户了，然后又超级自私，一点损失都不愿意跟你和谈，遇到疫情已经够倒霉了，还遇到一个厉害的租户

Z近发现被这家公司骗的人有三千多户，绝大多数租户没有我的租户厉害，基本上都自己搬出去了，跟自己的房东和谈的非常好。像我这种租户，利用房东全权委托，保全自己，让房东承担的租户非常少见，我去说我的租户是这种情况，派出所也支持她，大部分房东还有租客都不相信，都在问这是什么鬼逻辑。。我无语了。。遇到疫情已经够倒霉了，还遇到一个知道这种罕见例子的租客，超级不配合的租客，坐看房东笑话的租客。

是的，这次被坑了才知道是这么回事，但是绝大多数房东和租户都不知道这个坑，写出来，让广大房东都看看，这个坑有多大，以后什么蛋壳这种第三方中介承租公司，不要交给他们全权委托打理，不然，中介跑路，租户又懂，房东会被坑到吐血！！

是的，我也是这两天才被这个法律刷新三观，很多房东也是不清楚这个坑的，我写出来，希望我的教训能让他们以后都不要掉坑里去，不要再全权委托了，要让租户直接跟自己签合同！！这么惨痛的教训，如果能几天更多还不知情的房东，也是值得的！

我们这个租客也是有房有车武汉本地人，比我还有钱，我前不久还失业了呢，外地人根本都不知道有法律可以保护自己，本地人太厉害了，占理了，也不跟我们和谈！坐看房东笑话！

是的，诈骗了三千多户，已经有**部门介入了，但是进展很慢，中介公司跑了，**也没有什么更好的办法，只能安抚受害者，*好的结果就是房东和租户各自承担一半的损失，和解掉。但是我们这个租户抓住法律，丝毫不退让，让所有损失都房东承担，也是很无语，本来疫情就搞的很糟糕，我的公司大裁员，我也在其中，又遇到这种不愿意和解的租客，雪上加霜啊！

武汉现在还有很多无症状的人，打官司也要跑来跑去，唉，这种特殊情况，为什么还要用以前的法律，去保护租客，为什么不能和解，房东租户各自承担一半？

我只是一个穷房东，前不久因为疫情公司裁员，也被裁了，又遇到这种事，目前看，派出所都支持租户，那她要白住到11月份去，我是没有办法的，也只有认栽，**找中介公司的事，看样子也不靠谱，就希望房东租户互相商量，我这个租户这么厉害，无法商量，自有自己认栽。我写出来，讨钱应该希望不大了，我的主要目的是让更多还不知道这个坑的房东，以后不要再踩进来了，不要把自己的房子全权委托给第三方公司！！授权它跟租户签合同！！要自己跟租户直接签合同！！我问其他房东了，不知道这个坑的有很多，也有很多租户其实也不知道，我这个租户是个社区工作人员，这种罕见案例，她可能知道的比别人多。我花两万买的教训，我希望能让更多房东朋友不要再买教训了，这个钱也就花的值了，希望这个社会不要有那么多被坏人利用的坑，我发现一个，我就举报一个，愿世界和谐平安。

liuxing8881发表于 2020-05-05 10:28 两三万的损失搞得夫妻一夜睡不着。。还半夜起来吐了。。。还互相安慰。。。都是成年人了上当受骗不是很正常吗，你和中介签的时候就应该想到有这种可能性啊…赞这位，是啊， ...

是的，你教训的是的，这两天，我也差不多搞清楚原因了，但是还有更多房东朋友，跟我一样的，他们也逗不相信法律是这样的，写出来，让他们都看到，以后不要再踩到这个坑了，我这两万损失也就值了。我吐血的不是钱，当然我的钱也是血汗钱，我吐血的是这个坑。

专用majia发表于 2020-05-05 10:36 这么一个简单浅显的事还争执这多天？比如某人在苏宁工贸国美等卖场买了个手机，收银员拿钱后没有交财务，自己去打牌输了跑路了。

是的，全权委托，就是跟你说的这个例子是一样的，如果不是全权委托，只是授权中介帮忙找租客，然后冒充房东跟租客签了合同，那就是房东占理了，就不是租客占理了，非常细小的区别，很多人估计都不知道，写出来，反正是一个坑，我已经认栽了，就让她住到Z后一天吧，她不愿意和谈就算了。让更多房东朋友知道这个坑的道理，有的时候，房子是可以收回来的，有的时候，是收不回来的，全权委托，就是收不回来的。

我之前也是这么认为的，但是派出所和律师是支持租户的。。

是的，这次坑惨了，但是还是有很多房东朋友不知道这有多危险，自己找租客也非常麻烦，很多人还是会选择交第三方打理，我反正把我的遭遇写出来，一旦中介跑路，坑的是房东！！

是的，认栽了，花钱买教训，以后直租，租不出去就降价，降价不行，就空着，不然引来糟心事，心情不好。再也不相信任何中介了，太恶心了。