暖暖暖暖发表于 2020-05-05 10:21 LZ胆小怕事 法律意识又不够。而且谈判不行 ,租户租房子,跟她离不离婚有什么关系?要她把她家男人喊出来谈,难道她没资格谈? 也间接说明了LZ 女 蛮包子的。
是的,我是个担小怕事,安分守己的普通公民,算了,认栽啦,武汉能从新冠里走出来,也不容易,想穿点,希望其他房东以后也能避免这个坑,大家都安好。这几天感觉慢慢好很多了,当时只是非常非常生气,唉,都不是钱的事,只是这个道理我非常不明白。
暖暖暖暖发表于 2020-05-05 10:21 LZ胆小怕事 法律意识又不够。而且谈判不行 ,租户租房子,跟她离不离婚有什么关系?要她把她家男人喊出来谈,难道她没资格谈? 也间接说明了LZ 女 蛮包子的。
是的,我是个担小怕事,安分守己的普通公民,算了,认栽啦,武汉能从新冠里走出来,也不容易,想穿点,希望其他房东以后也能避免这个坑,大家都安好。这几天感觉慢慢好很多了,当时只是非常非常生气,唉,都不是钱的事,只是这个道理我非常不明白。
柠萌绿发表于 2020-05-05 10:39 房子不能交给第三方平台来出租,
是的,你说的是对的,希望所有房东一定要记住这点,宁愿自己直租,麻烦是麻烦点,但是一旦卷入我这种风波里,万一你的租客用低价签三五年,你也要认栽。。
三生石发表于 2020-05-05 13:06 有个问题没看明白,你跟中介签的协议没有违约条款吗,三个月租金未付肯定是中介违约,你可以凭违约条款收回房屋。至于租户损失,她也应该直接跟中介谈,你收回你的房屋,应该有法律支持吧?
我一开始也是你这种想法,绝大部分普通人不管是房东还是租户,都是你这种想法,都觉得这个时候,房东没有收到房租了,是可以收回房租的,但是呢,唉,我反正也是这两天被上了一课,说我们房东跟中介签的合同,有问题,自己去找中介,租户是跟中介又另外签的合同,租户的钱已经交了,所以她有权住房子!派出所反正是支持租户不退房的,就导致租户没有任何损失,所有损失是房东扛!
刚注册的MJ发表于 2020-05-05 13:36 说白你,你委托中介代你行使权力去租房。中介跟租客签订的协议,相当于你跟租客签订的。协议当然有效。租客付了租子,你没有收到钱还是你的问题。中间人是你找的啊……所以,以后还是自己的房子自己出租
是的,我这几天才搞清楚原因。。但是我看很多这种情况,房东都能收回自己的房子,可能别人租客好商量吧,我收不回,只能认栽了,无所谓啦,这个五一,已经搞的心情非常不好了,再搞下去,损失更多。开心一点。
fanlliu发表于 2020-05-05 13:48 楼主的遭遇很值得同情,不过楼主是不是有点反应过度,*大的损失就是半年的房租,就搞的呕吐,还睡不着,你想想,以武汉现在的情形,即使把房子收回来了,可能这半年也只能空置,所以想开点,不要赔了钱还把身体搞 ...
嗯嗯,谢谢你,我就那两天有点生气,真的就是气这个道理,唉,后来想想算了,房子已经收不回来了,止不了损了,我不能再让这种坏情绪继续影响我的生活了,我要从情绪上开始止损。以后知道这个坑就行了。
qm775821发表于 2020-05-05 14:27 一开始很气,后来发现楼主还是明事理的。租客支付了房租给中介,义务和责任已负完。剩下的是中介和房东的合同纠纷,房东和租客之间不存有关联,所以不能怪租客。建议尽快报案吧,我之前出租房子也考虑过这种情 ...
是的,直租是Z保险的,租不出去那就降价或者空着吧,认栽吧,生活中还有更多更重要的事情,开心每一天吧。
WuhanMemories发表于 2020-05-05 16:04 lz这个事情明显不占理的,不是说你不知道全权委托什么意思就是无辜的,租客交给了中介一年的房租,lz居然说租客素质低,也是无语了,现在的问题是你和中介之间的问题, ...
是的,租客是有理的,我是看到太多这种情况,房东都是可以收回自己的房子的,就理所当然的觉得,我应该收回房子。。现在已经知道原因了。房子已经无法止损了,我要自己情绪止损了,今天看任嘉伦的秋蝉了,只有一集,哇,我的嘉伦帅哥终于出来啦!!锦衣之下就超级好看!觉得看嘉伦的剧超级幸福啦!!下午出去转,在公园附近看到雷神山拆掉的那些板房了,回想2月份,武汉疫情多么紧张,唉,我这事算个啥,都过去了吧。愿祖国山河无恙,国泰民安吧。
WuhanMemories发表于 2020-05-05 16:37 回复 半盏流年apple 的帖子 现在房子就算空出来了,也不怎么好租,所以想开点的吃一堑,长一智,心态要好
是的
败家子发表于 2020-05-05 16:39 太长了,太啰嗦,懒得看了!就凭她是善意第三人,你就只能找中介索赔,除非能证明她和中介合谋。目前JC管不了,不想上法院就等着到期吧!
我也觉得好啰嗦,我都懒得看,不要看了,我已经释怀了,没事了。
意粉咵房之学区房发表于 2020-05-05 16:44 租户把房租给了二房东,二房东没有把房租给你,你找租户干嘛?是二房东的问题,你先把问题搞清楚了,冤有头债有主,找二房东去。如果你要租客搬走,可以给租客一些补偿,搞的好像租客做错了事情一样。
是的,中介跑路的错,是房东承担,跟租户无关。我搞错对象了。
闹闹_11发表于 2020-05-05 18:03 跟你一样,光谷的房子,租给二房东。从2月份开始催交去年11月到2月份的房租,人家霸气着呢,爱理不理的,然后我只能隔三差五的要,还得注意语气,不能把人家气着了,谈到Z后也只是房租交到2月份,2-5月免 ...
二房东也是容易卷钱跑的,中介也是的
爱发呆的素包子发表于 2020-05-05 18:22 所以自己的房子自己出租,钱到自己手上,就没有这些事。
是的,那边有点远,出租行情不太好,不过经过这次,再不好,也要自己出租了,只要租户人好,住的长久,便宜很多也无所谓了。
Liuyn111发表于 2020-05-06 06:44 建议你12345告一下这个JC先,我遇到你类似的事情,JC两边都不帮,JC是建议换锁,锁门。房子是你的,你绝对是可以换锁的。贴个告示给她租户,她只有知情权。没有拒绝权。
我问了这个派出所了,可不可以换锁,他说不行,不能动租户一分一毫,这个房子现在就是她的,跟我没有关系!!我敢换,他就敢抓我。。。其他派出所都是说可以换锁的。。唉,普通老百姓一个,搞不赢JC
Elsa清菏发表于 2020-05-06 01:54 租户在里面,你可以隔三差五来,她不开门,你可以请个换锁师傅,直接卸锁换新锁啊。
JC已经威胁过我们,不准换锁了!我们敢换,他就敢抓!!
夏天的熊发表于 2020-05-06 12:00 这种套路,东北黑中介已经用了N年了,楼主上当受骗还是要怪自己,长租公寓的模式本身就是把风险压在房东身上,押一付一更是扯淡。我宁愿多交点中介费。另外这种事情大不了双方协商,租客不给你面子,你何必给他面 ...
租客不给我面子,那是因为JC在给她撑腰,JC说,我们不能动她一分一毫,自己的房子不能换锁,不能赶她走!不然,就拘留我们!抓进去,各种严刑拷问!!
inuko发表于 2020-05-06 08:46 回复 半盏流年apple 的帖子拿着你和中介的合同,直接去比较近法院找免费的法律咨询中介已经跑路了,官司怎么可能拖半年,自己去跑,打官司,时间和经济成本不一定高。只是很可能从中介那追不回钱在得意说 ...
是的,已经认栽了,就是一口气,被恶心到了
毛子毛子毛子发表于 2020-05-05 22:16 这么拽直接换锁把东西扔出去
不行哦,JC威胁过我们,不能这么搞,敢搞,他就敢抓我们拘留,进去后,各种严刑拷问!
cjh4884发表于 2020-05-05 20:03 我跟你一样的情况,好好谈时租户也是很嚣张,谈不好就断电嘛,JC来就是和稀泥的,你告诉租户,随时会断电,还可以去电力销户,告诉物业,私自给租户送电,我连你物业一起追究,然后第二天,租户就找我谈了,Z后的 ...
我们这个JC不只和稀泥,简直就是租户的保镖,我们不能断水断电,不能换锁,不然就抓我们去拘留!
xiaxuesky85发表于 2020-05-06 07:58 找几个五大三粗的汉子把她东西扔出来
那JC就会来三五个大汉,把你抓进去,各种折磨!!真的,上次已经威胁我们了!感觉这种JC像黑社会的。
Elsa清菏发表于 2020-05-06 01:42 你从始自终没有说为什么你这么随意把自己的房子交给一个陌生的二房东包租公司打理,你的心是有多大?当初有多么粗心大意,现在就有多么悔不当初。你们夫妻反思一夜,这才是症结,千万不要把房子签给陌生小中介 ...
那边比较远,很难出租,上班比较忙,带租户去看,看多了,租的人也比较少,租的时间,也比较短,非常操心,这个公司主动找过来,没经验,以后真的不敢了。
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