公积金从未用过的，你用纯公积金买房算一套房。如果你要弄混合贷款那就算第二套房了。

还要看你具体买多大面积的，具体的问银行会更专业一些。

1、关于公积金提取你可以参见273楼，看你能够符合哪个条件

2、公积金要连续交满6月以上（包括6个月），便可以申请公积金贷款，你这个情况中间已经断档，就不行哦。

不能。

一手房全额付清房款

职工以自有资金全额付清首套自住房购房款时，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

要结婚了，那结婚证去做个联名还款的手续，未婚是不能共用2个人的公积金的。公积金没用过就是首套房，首付三成。

公积金三年可以提取一次。

公积金帐户里的前每三年可以提取一次，取出来你想做什么做什么阿

主楼第四条九写的狠详细，你可以好好研究吓。

首套申请公积金贷款的房屋，建筑面积超过140平米，不可以再次申请公积金贷款。

公积金用于购买140平米以下的可以，超过了就不行!

这是购房提取的情况，你看你是属于哪一类！

① 一手房全额付清房款

职工以自有资金全额付清首套自住房购房款时，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

② 一手房未全额付清房款

职工购买首套自住房尚未全额付清房款（不含二手房），可以以转账方式提取本人及配偶的住房公积金支付购房款。

③ 二手房购房提取

职工购买首套自住住房为二手房的，可凭过户后的购房相关要件，在两证办理满6个月后（以《房屋所有权证》上登记时间为准），每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。

④ 商业贷款购房提取

购买首套自住房，选择商业贷款切贷款未还清的，可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷一次。职工及配偶每次提取的总金额不得超过前三年应偿还的月还款额之和。

还有更详细的 可以看这

http://www.whgjj.org.cn/html/zxts/txt01.asp

就是自己要先补齐商贷余额与转贷的差额部分。

可以办理公积金和商贷组合，不过这样就算第二套房，首付6成。

你是说要提前还清贷款吗？？

我有些不理解你意思，公积金的利率是很低的，你担心什么、

是的，第二次用公积金首付就是6成了，利率也上浮了。

具体你问下公积金管理中心，混合贷能不能转成纯商贷。

http://www.whgjj.org.cn/html/zxts/index1.asp?classify=个人贷款问题

根据武汉市公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方共同名义申请办理公积金贷款。 做个联名手续就行，具体你可以咨询公积金管理中心。

理论上是可以操作，但是实际操作办事部门会各种卡，不怎么好办。

条件就是需要你们是夫妻关系。

您婚前买房是不能联名累计使用公积金进行贷款的，额度不会累加，只能单独以一个人的名义进行贷款；