是啊，之前看到别人说过常住人口1050万，外地流动人口有3～4百万，大学生数量又是全国Z多的，现在大学毕业生都不会去一线城市奋斗了，所以身为强二线武汉的各种利好因素太多

自己统计了几个数据，观点还是比较多的

嗯，上一次涨，也有一个原因是因为在北上广深的大学生发现武汉的房价不太高，好多都回来买房了

又来顶你的贴了，看你讲了这么多，问个关于车位的问题吧：深圳市车位是免费发给业主的，南京刚刚发生了一起业主状告开发商卖车位，法院判业主委员会胜，返还购买车位费用的案件，你认为武汉未来会不会也按1:1建造地下车库，然后发给业主？现在买房，19年交房的时候还有没有必要买车位？租可以吗？

我之前是，买是14万的单个，然后加96一个月的停车费；有的不买的，租就是500租金加上96的停车费，算下来20年的价格是143040元，看起来像是一样的。但是有个问题，租金会涨啊，今年是500，以后还是吗。而且那个买车位的合同，说的是车位的使用权年限和房屋的使用权年限一致，也就是说，Z起码70年。租是20年14万。

另外你说的趋势。武汉马上到了机动车保有量的上限了。不限牌也会采取其他措施限制的。日本是有车位才能买车，我觉得这个提议其实挺好的。南京那个，新闻是个标题党，真实的情况被曲解了，涉及到是否有产权的问题。武汉有产权车位的楼盘极少，有也是那种1000个车位就50个是产权的。湖北的习惯就是，不为人先，但是武汉呢，又是敢为人先。长期来看，说不定关于车位的法律法规会完善。近两年，我肯定还是交房就继续买车位。

不知道这个回复你满意吗

人口和资源一省独大，基建地铁各种高端商务区，都是利好。就一点不确定，加息对房价的影响到底有多少

加息能加多少撒，只要房价+通胀高于利息，还是可以买的

你看中哪个楼盘了？

目前广电兰亭盛荟118户型的作为我的次优选，要是他开盘之前我还没看到好的，那就他了，不能紧拖撒

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其实是一些七零八落的想法

分析的不错。码字辛苦了。

谢 谢 噢

好的，谢谢楼主回复这么多！

楼主辛苦了！

还有个问题：现在首套贷款一般是95折利率，然后我又听说利率是一年一调根据当前走的，那以后加息(应该很快会进入加息周期吧)还有没有当时的95折？比如利率涨到5.1，是不是还乘以95%算给你？

真真是个能人

楼主没考虑到置换人群，这类人才是买房主力军

不谢，政策的事真说不准，说不定今晚就限购了

谢 谢 码字确实比较累