楼市的大戏现是收场的节奏啊，一二线可能还可以唱哈，县级市，慎！

    江景房还是搞一二桥之间的，这是以后与大水果湖片区联手的两大核心地段。

    我发了不少积玉桥江南明珠园的房子，那一线江景，那建筑样式，那宽大的落地高窗，豪！

    精装了的，现只2.6万多的均价。

   是的，现其交通不便，但明年底5号线通车，其便大为改观……，还有学区差、物业不给力，这些软件性的东东，均是可以解决滴。

    再者，查看哈滨江武昌商务区规划，这盘值得大家关注。

    接上，老刀在此为意粉们发现性价比高的房子，这位误买华发嚎盘的却在后推销新盘~~~~

    这就是立场！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-24 15:58 编辑

武汉老刀发表于 2019-04-24 15:51     接上，老刀在此为意粉们发现性价比高的房子，这位误买华发嚎盘的却在后推销新盘~~~~     这就是立场！

1718这房市熊中，从投资角度来说，大多数随波逐流，遵循所谓环线价值论投资逻辑的基本都被套了，也就是买了2万以上改善盘的基本没涨，能持平就是很好的了，不少在微跌，从17年后还在上涨的是三四环间一万左后的三有盘，也就是有产业（工业和商服）、有交通（地铁和快速路）、有环境（湖景和低容积），上涨逻辑是基于前几年招商引资和百万留人的逐步兑现，也就是城市产业化扩张中的福利。

武汉老刀发表于 2019-04-24 15:51     接上，老刀在此为意粉们发现性价比高的房子，这位误买华发嚎盘的却在后推销新盘~~~~     这就是立场！

江南明珠园还真成不了豪宅基因！

小区体量太小，四面被主干道包围，毫无居住品质可言，沙湖污水厂的排污口就在江南明珠园小区的正江边，视觉和嗅觉不雅，而且还是西北观江为隔壁北面的联投中心新房才有成为豪宅基因：体量大，可以南观江，小区有文保建筑增格调。

武汉的房产开发目前乃至将来很长一段时间里，都将是新房主导的市场，很简单，前几年武汉以二线城市的收入搞了一线城市标准的基建，所以后面必然将会通过卖地经济来还债，从武汉基建大手笔可以看出当局更有做大的野心，所以近郊摊大饼才是Z快Z省路径。

谁说江南明珠园是豪宅？

老刀只是说它有些单位有豪宅基因，如连续20多米宽的观江落地玻璃窗。

其现沦落为积玉桥的三线楼盘价，老刀认为性价比高，故向广大意粉推荐之。

武汉老刀发表于 2019-04-24 16:23 谁说江南明珠园是豪宅？老刀只是说它有些单位有豪宅基因，如连续20多米宽的观江落地玻璃窗。其现沦落为积玉桥的三线楼盘价，老刀认为性价比高，故向广大意粉推荐之。

他的老弟蓝湾倒是有豪宅基因~

蓝湾交通比它好，但房子营建、楼盘占位、对长江的尽情拥抱等，要差一些~~~

以后五号线通车，江南明珠园在房价上，应高蓝湾一档。有些户型会大涨~~~~

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写了错别字删掉之后就不能再复制了

2015年杠杆入沙湖小三房，今年3月出西三环边小两房并购入水果湖片区学区楼梯三房，股票全投入公司原始股。。。后悔当年为啥没一步到位，现在娃要上学才开始着急。。买房这事得看长远

太深奥了...

就问刀哥关于房产税的问题可以说说嘛

事实告诉我，书读多了看来还是有用滴。我没有耐心看完，但是我觉得楼主很用心

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生活都是自己选择来的。这个选择的过程就是做策略的问题，在财力，精力，人力有限的情况下，如果达到Z优的解，需要眼界、智力、情商去分析判断。同样的起点，有人就是过得比其他人好，因为他会经营。当然，一个人家庭的原始积累也起着不小的作用。

今年下半年二手房还将持续下跌

神棍老刀，宝刀不老，金枪不倒，刀哥牛笔