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因为卖地楼面价，同样的地批的越密，**收到的总价越高。懂了吧

全国有几个地方比得过杭州

疯狂卖地，天量供应，楼面价都是1万，别的城市批的容积率2.5 武汉批5容积率，这样同样大小的地块，武汉就多卖了一倍的钱，不过也没办法，武汉基建成本是其他平原城市2倍以上，只能拉高容积率回血。

我之前写了一篇类似的文章，直接被得意管理员删了。

假如有一天要收房产税了，真正危险的不是一线城市，而是像武汉这种人口流入没多少，房子天量供应，天量成交的城市。

每次看到媒体上面吹武汉成交量又拿了全国第一，我实在想不通这有啥好吹的。这不恰恰说明武汉房子很多吗？武汉房子这么多，怎么涨的起来。当然我知道又有人要说，自己买房是住的，不是投资。问题是这么多的房子，将来你换房出手的时候，也是巨量的二手房跟你竞争。一旦实施房产税，不管你是谁自住还是投资，在这种天量的体量下，结果自己想。

武汉确实有很多外地投资客买了房，我前段时间去南湖文治街地铁附近玩了几天，晚上9点到10点这个点，亮灯率感觉就30%多。根据我大学毕业在武汉工作了6年工作经验来看，80%的同事都是没房的，在武汉租房。

那岂不是还有好多人要买房

武汉的地还是比较多，地方大分散，可供应的潜力很大，需要在那，体现购买力的民营经济一般，所以缺乏上涨的潜力。

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少看数据，多实地看房。

深圳就有好几个团队专门忽悠人去武汉接盘。

人口普查公布的数据是把简阳剔除了的，这个有官方的附注说明，要相信国统局和GWY人口普查办的人不比你傻；至于其他县，那原本就是成都的，县改区只是改了个叫法而已，武汉改得早些，90年代初期就全改了。

说的好，管理失位

您的意思是，襄阳宜昌gdp比岳阳常德高，所以湖南的地级市发展的好？还是襄阳宜昌不算地级市？算武汉的郊区？

您的意思是，襄阳宜昌gdp比岳阳常德高，所以湖南的地级市发展的好？还是襄阳宜昌不算地级市？算武汉的郊区？

你比绝对值不比相对值的？武汉四年均价没怎么变过算不算控制了？

四川人口八千多万，湖北才五千多万。