protel99se发表于 2017-06-12 15:24 连发票都不敢给你，肯定黑了你！ 刚操作一套未满2的房子，网签评估价140万，实际成交价近300万，所有的税费加起来也就和楼主相当。
网签140，缴税是按网签价交的吗？
protel99se发表于 2017-06-12 15:24 连发票都不敢给你，肯定黑了你！ 刚操作一套未满2的房子，网签评估价140万，实际成交价近300万，所有的税费加起来也就和楼主相当。
网签140，缴税是按网签价交的吗？
atpatp发表于 2017-06-12 18:04 回复 ssss_ 的帖子契税和个税是两张发票。每种不同的税都是单独一张机打发票。每张发票上有纳税人姓名，税种，税率，计税基数，缴纳的税额。虽然实际交易里所有的税都是买家出，但是法律上契税由买家负担 ...
好的，谢谢，解释很详细，我明天打12366先问问个税和增值税额怎么查出来，才能确定他到底黑我多少钱，那天在地税，用卖家姓名居然查不到缴税信息！！？我也是懵逼了
atpatp发表于 2017-06-12 18:44 回复 ssss_ 的帖子个税我不清楚，增值税可能是国税，你去国税窗口（如果有的话）再问问看。
啊？？政务中心缴费还要分开操作吗？我看别人都是一个窗口打单子刷卡的我找天再去问问吧
太阳能发表于 2017-06-12 20:48 契税发票不给你说不过去呀，你还有多少中介费没付押着千万别给，
他说发票后面还要用，过几天再给，过户那天把中介费一次性都给他了，唉
cjt0329发表于 2017-06-12 21:40 你怎么让中介代交啊，税费都是过户的时候在过户大厅交契税增值税等窗口交的，这些怎么委托中介呢？我服了你了啊！！！中介人都是见钱眼开的。去跟中介他们说说，到底交了多少？赚了你不少银子，哥们。
中介说的不是实话，但我现在查不到真实税费金额，票据也在他手里，怎么谈呢？现在Z困难的就是查到个税增值税交了多少
cjt0329发表于 2017-06-12 21:40 你怎么让中介代交啊，税费都是过户的时候在过户大厅交契税增值税等窗口交的，这些怎么委托中介呢？我服了你了啊！！！中介人都是见钱眼开的。去跟中介他们说说，到底交了多少？赚了你不少银子，哥们。
契税增值税是一个窗口交的吗？？？还是分几个窗口？
cjt0329发表于 2017-06-12 22:06 你去另外的中介问问这方面的情况。中介会跟你解释。
嗯，谢谢，我根据契税就知道大概总金额了，就是想确认下
atpatp发表于 2017-06-12 22:23 回复 小星星妈 的帖子如果我没记错，要提供的契税发票应该是你Z开始购买旧房子时缴的契税的发票（缴税人是你，理论上这个发票应该在你手里）。我们家是15年下半年办的，当时市房产交易中心有个专门的地税窗 ...
谢谢你耐心解答~明天打电话问问，不行就再去政务中心问下。
bb520dyy发表于 2017-06-12 22:52 我也是房产中介，没有您们想象的那么黑
那你说说，税费是不是这样算的，网签价和房地局评估价较高者，根本没有所谓操作空间对不对？
cjt0329发表于 2017-06-13 03:46 中介是凭良心吃饭的行业，有的中介按2.5或2或1.5收取中介费，明码标价，其他的一概不收，这才是允许的。当然了，大部分的中介还是比较正规的。为大家服务了，收取中介费是理所当然的。
谢谢支持！说的很有道理，中介赚钱是应该的，适当的拿点黑钱也很常见，不要太过分了，大家谁也不想扯皮，适可而止，我也不会追究！买一次二手房满满的心理阴影
violet1022发表于 2017-06-13 10:18 面积小于90平米的首套房 契税1个点 个税1个点 增值税5个点根据具体过户评估价格是多少 自己计算一下
我解释好几次了，不是这个意思。他跟我报的税费价格跟实际差太多了，我实际交的税费应该是五六万，他从这里面黑我三四万，再加5000好处费
购物狂rose发表于 2017-06-13 14:23 请问怎么知道房子在房地局的评估价多少呢？我想知道如果不做高评低进，我真实要交多少税
如果不做高评低，网签合同价应该就是成交价吧，我猜。那税就不会少了
购物狂rose发表于 2017-06-13 14:23 请问怎么知道房子在房地局的评估价多少呢？我想知道如果不做高评低进，我真实要交多少税
中介的作用就是他们经常办理二手房交易手续，通过网签价和房地局评估价的比较，每次取高者，做几次他们就知道一个小区的房子计税Z低价是多少了，尽量写低一点，但我不知道这样有没有风险，房地局的评估价不对外公布也可以理解，你只能大概去猜，据说这个评价系统几年不更新，价格偏低也正常吧
SOPHIEYAZI发表于 2017-06-13 15:50 为什么不自己去交税
当时脑袋糊了也是觉得朋友介绍的，没想那么多，信任他，结果啊
polly发表于 2017-06-13 15:52 到房屋所在交易中心交税的柜台一问不就清楚了？记得带身份证和购房合同。
我用自己身份证只查到契税金额用卖家姓名查不到任何信息我就不懂了网签备案是中介做的，我不知道合同号，怎么查
deyibenben发表于 2017-06-13 16:24 很简单，你当他面打电话给税务局，告他偷税漏税
那不把我自己也坑了而且，他不是偷税漏税，他交的税金是地税核定了的，只是跟我报的数字不一样，只能报警或者打官司了。
haibao26发表于 2017-06-13 17:20 不给发票直接投诉啊！评估价是根据你贷款的金额来评，贷的少可以评很低，但房地局那里有个Z低价。跟中介打交道什么都要录音，你这个肯定是被黑了，并且黑了不少。
的确有这个80，我是自己拿证交的钱，不过你也真厉害！！！
陳茞晨樄发表于 2017-06-13 17:41 你去找中介要一张你买的房子的协税信息单！我帮你看帮你看！
协税信息单是什么？谁提供的？发票不给，这个也不会给我吧
而且，我怀疑他报税的单价和跟我说的单价不一样，我问他核税是按多少钱一平算的，说比我成交单价便宜了2000这就是所谓给别人好处费的缘由
xiaobudian_zj发表于 2017-06-13 18:02 还有你这里面还有中介费吧，2个点，就要接近3万，还有银行的6000多的费用，我想你朋友你没有黑你的钱。
中介费已经另外给了，单独算的，银行贷款也给了3000，而且这种刻意隐瞒不给发票的，不觉得此地无银三百两吗
我今天打电话问了12366，问地税，地税说问国税，国税说问地税
明天去政务中心问下吧，直播维权过程！即使他赚了我钱，我也得搞清楚赚了多少！
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